二零二五年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租賃押金及退還4.1押金數(shù)額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃合同附件10.2相關(guān)政策及法律法規(guī)11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3證件號碼：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5通訊地址：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3證件號碼：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5通訊地址：______2.公租房基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋配套設(shè)施：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為______元。3.3租金支付方式：每月______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃押金及退還4.1押金數(shù)額：______元。4.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還條件及流程：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損，無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，租賃方可向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照房屋使用說明書和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的清潔、完好。5.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；6.2.2租賃方拖欠租金超過______個月；6.2.3出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1.1未按合同約定支付租金；7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)；7.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用說明書、押金收據(jù)等。10.2相關(guān)政策及法律法規(guī)：本合同簽訂及履行應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為______。12.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，出租方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同簽署人13.1租賃方簽署人：______13.2出租方簽署人：______14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋使用說明書14.3押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、租賃咨詢、法律咨詢、合同審核、房屋維護(hù)等。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)。15.3.3第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2協(xié)助第三方與出租方溝通，確保第三方工作不受影響。16.1.3按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1接受第三方的服務(wù)，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超出了責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.1.2甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與出租方的劃分：18.3.1第三方僅對出租方負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。19.第三方退出機(jī)制19.1若第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)工作，確保合同履行的連續(xù)性。20.其他20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋使用說明書：介紹房屋的設(shè)施、功能、使用方法及注意事項(xiàng)。3.押金收據(jù)：證明租賃方已支付押金，并注明押金數(shù)額及退還條件。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房屋評估報(bào)告：由第三方出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。7.法律咨詢意見書：由第三方律師提供，對合同條款進(jìn)行法律解讀。8.合同審核意見書：由第三方對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法有效。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、付款憑證等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，無遺漏或矛盾。3.附件應(yīng)加蓋第三方公章或簽字，確保其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。示例：租賃方未按合同約定支付租金，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金______元，逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______元。3.未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未按合同約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用______元。4.違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金______元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.對守約方造成的損失。3.違約方的主觀過錯。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期限內(nèi)的任何時(shí)間均具有法律效力。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________房屋編號：________________3.2房屋面積房屋總面積：____平方米房屋使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。4.3租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。5.3房屋交付流程出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，并辦理交付手續(xù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋裝修規(guī)定承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動；d)出租方因房屋損壞需要維修，承租方拒絕搬遷；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由導(dǎo)致合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金；c)出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，按照合法、公正、及時(shí)的原則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明本附件詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁本附件為租賃雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件參照第八條“租賃合同解除與終止”的規(guī)定。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋情況說明2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償；b)第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償；b)第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)；b)第三方對甲乙雙方分別承擔(dān)的責(zé)任，各自承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方介入的原因和目的；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；d)出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；b)第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；c)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明詳細(xì)要求：a)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；b)房屋內(nèi)的設(shè)施清單及使用狀況；c)房屋的權(quán)屬證明及租賃用途說明；d)房屋的維修保養(yǎng)記錄；說明：此附件為房屋交付時(shí)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀說明。2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：a)甲乙雙方簽字；b)甲乙雙方蓋章；c)簽字蓋章日期；說明：此附件為租賃合同生效的標(biāo)志。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：a)支付金額；b)支付日期；c)支付方式；d)收款人信息；說明：此附件為租金支付的有效憑證。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：a)維修項(xiàng)目；b)維修時(shí)間；c)維修費(fèi)用；d)維修人員信息；說明：此附件為房屋維修情況的記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)第三方的基本信息；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利義務(wù)；說明：此附件為第三方介入合同的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)爭議解決方式；b)爭議解決程序；c)爭議解決地點(diǎn)；d)爭議解決費(fèi)用；說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用房屋；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)利用房屋進(jìn)行違法活動；e)未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；f)未按約定提供房屋相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)給對方造成的損失；c)違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按約定支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；b)出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因延遲入住造成的損失；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)單位信息1.2租賃人信息1.3租賃代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋租賃用途4.1合法用途4.2違規(guī)用途5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋改造限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付及退還8.房屋租賃合同簽訂流程8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂手續(xù)9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件12.5合同終止12.6合同履行12.7合同變更12.8合同解除12.9合同終止12.10合同履行12.11合同變更12.12合同解除12.13合同終止12.14合同履行12.15合同變更12.16合同解除12.17合同終止12.18合同履行12.19合同變更12.20合同解除12.21合同終止12.22合同履行12.23合同變更12.24合同解除12.25合同終止12.26合同履行12.27合同變更12.28合同解除12.29合同終止12.30合同履行12.31合同變更12.32合同解除12.33合同終止12.34合同履行12.35合同變更12.36合同解除12.37合同終止12.38合同履行12.39合同變更12.40合同解除12.41合同終止12.42合同履行12.43合同變更12.44合同解除12.45合同終止12.46合同履行12.47合同變更12.48合同解除12.49合同終止12.50合同履行12.51合同變更12.52合同解除12.53合同終止12.54合同履行12.55合同變更12.56合同解除12.57合同終止12.58合同履行12.59合同變更12.60合同解除12.61合同終止12.62合同履行12.63合同變更12.64合同解除12.65合同終止12.66合同履行12.67合同變更12.68合同解除12.69合同終止12.70合同履行12.71合同變更12.72合同解除12.73合同終止12.74合同履行12.75合同變更12.76合同解除12.77合同終止12.78合同履行12.79合同變更12.80合同解除12.81合同終止12.82合同履行12.83合同變更12.84合同解除12.85合同終止12.合同履行12.87合同變更12.88合同解除12.89合同終止12.90合同履行12.91合同變更12.92合同解除12.93合同終止12.94合同履行12.95合同變更12.96合同解除12.97合同終止12.98合同履行12.99合同變更12.100合同解除12.101合同終止12.102合同履行12.103合同變更12.104合同解除12.105合同終止12.106合同履行12.107合同變更12.108合同解除12.109合同終止12.110合同履行12.111合同變更12.112合同解除12.113合同終止12.114合同履行第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)單位名稱：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)單位地址：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系人：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系電話：____________________1.5租賃人姓名：____________________1.6租賃人身份證號碼：____________________1.7租賃人住址：____________________1.8租賃人聯(lián)系電話：____________________1.9租賃代理人姓名（如有）：____________________1.10租賃代理人身份證號碼（如有）：____________________1.11租賃代理人住址（如有）：____________________1.12租賃代理人聯(lián)系電話（如有）：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋設(shè)施及配置：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付租金，支付至房屋產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金如有調(diào)整，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.房屋租賃用途4.1房屋租賃用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2違規(guī)用途：租賃人不得擅自改變房屋用途，如有違規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：除房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施維修費(fèi)用外，其他修繕及維護(hù)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。6.房屋使用限制6.1房屋改造限制：租賃人未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，不得對房屋進(jìn)行改造。6.2房屋裝修限制：租賃人裝修房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請批準(zhǔn)。6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：租賃人未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：租賃保證金為人民幣____元整。7.2保證金支付：租賃人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。7.3保證金退還：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況，房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在收到租賃人退還保證金申請后的____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.房屋租賃合同簽訂流程8.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。8.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________8.3合同簽訂手續(xù)：雙方應(yīng)攜帶有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同。9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1租賃人未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；9.2.2租賃人擅自改變房屋用途；9.2.3租賃人損壞房屋，經(jīng)修復(fù)后仍不符合租賃要求；9.2.4房屋產(chǎn)權(quán)單位因公共利益需要收回房屋；9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃人身份證復(fù)印件等。12.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，以有利于保護(hù)承租人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.4合同終止：本合同因約定的租賃期限屆滿、合同解除或其他原因終止。13.合同履行13.1租賃人應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋。13.2房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。14.合同變更14.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.合同解除15.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。15.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.合同終止16.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。16.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。17.合同履行17.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。18.合同變更18.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.合同解除19.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同終止20.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。20.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。21.合同履行21.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。22.合同變更22.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.合同解除23.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.合同終止24.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。24.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。25.合同履行25.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。26.合同變更26.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。26.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.合同解除27.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。27.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.合同終止28.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。28.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。29.合同履行29.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。29.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。30.合同變更30.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。30.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。31.合同解除31.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。31.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。32.合同終止32.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。32.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。33.合同履行33.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。33.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。34.合同變更34.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。34.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。35.合同解除35.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。35.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。36.合同終止36.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。36.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。37.合同履行37.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。37.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。38.合同變更38.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。38.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。39.合同解除39.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。39.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。40.合同終止40.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。40.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。41.合同履行41.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。41.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。42.合同變更42.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。42.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。43.合同解除43.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。43.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。44.合同終止44.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。44.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。45.合同履行45.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。45.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。46.合同變更46.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。46.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。47.合同解除47.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。47.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。48.合同終止48.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。48.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。49.合同履行49.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。49.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。50.合同變更50.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。50.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。51.合同解除51.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。51.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。52.合同終止52.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。52.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。53.合同履行53.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。53.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。54.合同變更54.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。54.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。55.合同解除55.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。55.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。56.合同終止56.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。56.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。57.合同履行57.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。57.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。58.合同變更58.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。58.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。59.合同解除59.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。59.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。60.合同終止60.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。60.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。61.合同履行61.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。61.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。62.合同變更62.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。62.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。63.合同解除63.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。63.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。64.合同終止64.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。64.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。65.合同履行65.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。65.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。66.合同變更66.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。66.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。67.合同解除67.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。67.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。68.合同終止68.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。68.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。69.合同履行69.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。69.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。70.合同變更70.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。70.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。71.合同解除71.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。71.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。72.合同終止72.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。72.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。73.合同履行73.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。73.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。74.合同變更74.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。74.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。75.合同解除75.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。75.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。76.合同終止76.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。76.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。77.合同履行77.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。77.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。78.合同變更78.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。78.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。79.合同解除79.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。79.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。80.合同終止80.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。80.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。81.合同履行81.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。81.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。82.合同變更82.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。82.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。83.合同解除83.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。83.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。84.合同終止84.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。84.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。85.合同履行85.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。85.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。.合同變更.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。87.合同解除87.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。87.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。88.合同終止88.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。88.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。89.合同履行89.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。89.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。90.合同變更90.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。90.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。91.合同解除91.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。91.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。92.合同終止92.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。92.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。93.合同履行93.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。93.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。94.合同變更94.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。94.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。95.合同解除95.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。95.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。96.合同終止96.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。96.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)。97.合同履行97.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。97.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2甲、乙雙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；2.1.3甲、乙雙方需要第三方進(jìn)行房屋評估或鑒定；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或其他原因需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方需遵守本合同的約定；5.1.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)單位的關(guān)系：5.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)單位之間不存在合同關(guān)系，但第三方需遵守國家法律法規(guī)和房屋產(chǎn)權(quán)單位的規(guī)章制度；5.2.2第三方對房屋產(chǎn)權(quán)單位的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方需在合同履行過程中，提前____個工作日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和需求。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及履行方式。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算證明。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如未約定，則由需要第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決