2024年車位交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位交易條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位1.2買方1.3賣方1.4交易日1.5過(guò)戶手續(xù)2.車位描述2.1車位位置2.2車位尺寸2.3車位使用性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.車位使用與管理5.1使用期限5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1車位轉(zhuǎn)讓12.2車位租賃12.3車位抵押13.附件13.1車位所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位：指位于【具體位置】的地下停車庫(kù)中的一個(gè)停車位，車位的具體編號(hào)為【車位編號(hào)】，車位面積為【面積】平方米。1.2買方：指【買方姓名】，身份證號(hào)碼為【買方身份證號(hào)碼】。1.3賣方：指【賣方姓名】，身份證號(hào)碼為【賣方身份證號(hào)碼】。1.4交易日：指雙方簽訂本合同時(shí)的日期，即【交易日】。1.5過(guò)戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，完成車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移所必需的手續(xù)。第二條車位描述2.1車位位置：車位位于【建筑名稱】的【具體樓層】號(hào)地下停車庫(kù)內(nèi)，靠近【入口或出口】。2.2車位尺寸：車位的尺寸為長(zhǎng)【長(zhǎng)】米，寬【寬】米，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3車位使用性質(zhì)：車位的使用性質(zhì)為【商業(yè)或住宅】用車位，僅供停車使用，不得進(jìn)行其他活動(dòng)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：車位的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)【支付方式】向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條交易時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間：本合同的簽訂日期即為交易日期。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成車位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條車位使用與管理5.1使用期限：車位的使用期限為【期限】年，自交易日之日起計(jì)算。5.2物業(yè)管理：車位在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.3維修責(zé)任：車位的維修責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)1）買方有權(quán)按照合同約定使用車位。2）買方應(yīng)按時(shí)支付車位費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3）買方在車位使用期限內(nèi)，享有車位的所有權(quán)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)1）賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。3）賣方在車位使用期限內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約1）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。2）買方未按約定使用車位，造成物業(yè)管理公司或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賣方違約1）賣方未按約定協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。2）賣方在車位使用期限內(nèi)，未履行合同約定的義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。10.3保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)至合同終止后【期限】年。第十一條其他條款11.1車位轉(zhuǎn)讓：買方在車位使用期限內(nèi)，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知賣方。11.2車位租賃：買方在車位使用期限內(nèi)，有權(quán)將車位出租給第三方，但應(yīng)提前通知賣方。11.3車位抵押：買方在車位使用期限內(nèi)，有權(quán)將車位作為抵押物，但應(yīng)提前通知賣方。第十二條附件12.1車位所有權(quán)證明：為本合同附件【附件編號(hào)】，作為合同的一部分。12.2買賣雙方身份證明：為本合同附件【附件編號(hào)】，作為合同的一部分。12.3支付憑證：為本合同附件【附件編號(hào)】，作為合同的一部分。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于【日期】由雙方簽字（或蓋章）。13.2簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成車位交易、過(guò)戶手續(xù)、支付等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在協(xié)助甲乙方完成交易過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的交易環(huán)節(jié)2.1交易協(xié)助：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位的交易手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、文件準(zhǔn)備、過(guò)戶手續(xù)等。2.2支付協(xié)助：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易價(jià)格的支付，確保支付過(guò)程的安全與順利進(jìn)行。2.3售后服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)處理甲乙方在交易完成后可能出現(xiàn)的售后問(wèn)題，包括但不限于車位使用、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【限額金額】元。3.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)【限額金額】。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可在本合同有效期內(nèi)，通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方協(xié)助甲乙方完成車位交易，但不對(duì)甲乙方的車輛保管、使用、維修等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與物業(yè)管理方：第三方協(xié)助甲乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，但不對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量、服務(wù)等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但不對(duì)政府相關(guān)部門的審批、登記等行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在協(xié)助甲乙方完成交易過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確。5.2第三方違約處理：如第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，確保甲乙方充分了解車位的情況。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙方損害第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓權(quán)益給其他自然人、法人或其他組織，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，或向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.3法律途徑：調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本合同的第三方介入條款自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：支付憑證附件4：車位使用權(quán)證明附件5：物業(yè)管理制度附件6：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：車位租賃協(xié)議附件8：車位抵押協(xié)議附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件1：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位的所有權(quán)證明，證明車位歸賣方所有，并無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：車位所有權(quán)證明是證明車位權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付憑證是證明交易價(jià)格已支付的重要證據(jù)。附件4：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位的使用權(quán)證明，證明買方有權(quán)使用該車位。附件說(shuō)明：車位使用權(quán)證明是證明買方使用權(quán)的重要文件。附件5：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于停車規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度是車位使用過(guò)程中必須遵守的規(guī)則。附件6：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供車位的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。附件7：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提供車位的租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：車位租賃協(xié)議是車位使用權(quán)出租的重要文件。附件8：車位抵押協(xié)議詳細(xì)要求：提供車位的抵押協(xié)議，明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：車位抵押協(xié)議是車位作為抵押物的重要文件。附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確過(guò)戶過(guò)程中費(fèi)用的重要文件。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)的費(fèi)用協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議是明確第三方服務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)。4.買方未按約定使用車位，造成物業(yè)管理公司或其他業(yè)主損失。5.賣方未按約定提供車位所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。2.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】%。3.第三方未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為【金額】元。4.買方未按約定使用車位，造成物業(yè)管理公司或其他業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.賣方未按約定提供車位所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為【金額】元。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%作為賠