2025版土地出讓居間合同-地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地出讓項(xiàng)目概述2.2土地出讓面積及位置2.3土地用途及規(guī)劃條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地出讓項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的其他責(zé)任14.3合同履行中的其他義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方地址：________________1.1.3受托方名稱：________________1.1.4受托方地址：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2.2受托方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：________________1.3.2出讓方電子郵箱：________________1.3.3受托方聯(lián)系電話：________________1.3.4受托方電子郵箱：________________2.合同標(biāo)的2.1土地出讓項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________________2.1.2項(xiàng)目位置：________________2.1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：________________2.1.4項(xiàng)目用地面積：________________平方米2.2土地出讓面積及位置2.2.1出讓土地面積：________________平方米2.2.2出讓土地位置：________________2.3土地用途及規(guī)劃條件2.3.1土地用途：________________2.3.2規(guī)劃條件：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助出讓方尋找合適的受讓方3.1.2協(xié)助受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判3.1.4協(xié)助雙方辦理土地出讓手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地出讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為出讓土地面積的千分之五。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在土地出讓手續(xù)辦理完畢后支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1出讓方應(yīng)在居間服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后向受托方支付。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿后十五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.3.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為實(shí)際完成居間服務(wù)內(nèi)容及土地出讓手續(xù)辦理情況。5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.1.1居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付。5.2成果交付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)交付。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。6.居間服務(wù)保密6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至土地出讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出讓方所在地政府相關(guān)部門(mén)審批；10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：土地出讓項(xiàng)目詳細(xì)信息11.1.1土地出讓文件；11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)；11.1.3項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議；11.2.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字蓋章的合同副本；11.3.2雙方確認(rèn)的合同履行記錄。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.2合同解除后的保密義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)；13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議仍按照第八條約定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同履行中的其他責(zé)任14.2.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除責(zé)任；14.3合同履行中的其他義務(wù)14.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；15.3.2雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；16.1.3第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4第三方介入期間的保密義務(wù)。16.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)；16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.1.2第三方不得因甲方提供的信息或指示而損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.2.2第三方不得因乙方提供的信息或指示而損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保其服務(wù)或意見(jiàn)的合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、用地性質(zhì)、面積、規(guī)劃條件、出讓文件、土地使用權(quán)證書(shū)、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙等。說(shuō)明：本附件用于明確合同標(biāo)的的具體信息，作為合同生效及履行的依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、成果交付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，作為居間服務(wù)的主要內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充。4.附件四：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：包括合同全文及所有附件的完整副本。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽署及生效，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)辦理土地出讓手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違約：2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)；2.2未按約定完成居間服務(wù)成果；2.3泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.3承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；示例二：若乙方未按約定完成居間服務(wù)成果，應(yīng)向甲方賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用；示例三：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。全文完。2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1出讓土地的基本情況2.2地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.3交易中介的基本情況第三章合同標(biāo)的3.1土地出讓的具體內(nèi)容3.2地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3交易中介的服務(wù)內(nèi)容第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2項(xiàng)目方權(quán)利與義務(wù)4.3交易中介權(quán)利與義務(wù)第五章合同履行5.1土地出讓合同的履行5.2地產(chǎn)項(xiàng)目合同的履行5.3交易中介服務(wù)合同的履行第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法7.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的期限8.3保密信息的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序第十一章合同附件11.1合同附件一：土地出讓合同11.2合同附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目合同11.3合同附件三：交易中介服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的日期12.3合同簽署的地點(diǎn)第十三章其他13.1合同的解除與終止13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（交易中介）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章合同背景2.1出讓土地的基本情況出讓土地位于____________________，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___________________。2.2地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為_(kāi)___________________，項(xiàng)目地點(diǎn)為_(kāi)___________________，項(xiàng)目總用地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3交易中介的基本情況交易中介為_(kāi)___________________，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)本合同的居間服務(wù)。第三章合同標(biāo)的3.1土地出讓的具體內(nèi)容甲方同意將位于____________________的土地出讓給乙方，土地出讓面積為_(kāi)___平方米，出讓價(jià)格為_(kāi)___元。3.2地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容乙方同意在出讓土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___元。3.3交易中介的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂土地出讓合同；（3）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金；（2）甲方有義務(wù)提供出讓土地的相關(guān)資料；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)。4.2項(xiàng)目方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地出讓金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目。4.3交易中介權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供居間服務(wù)；（3）丙方有義務(wù)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五章合同履行5.1土地出讓合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照土地出讓合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2地產(chǎn)項(xiàng)目合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照地產(chǎn)項(xiàng)目合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3交易中介服務(wù)合同的履行丙方應(yīng)按照交易中介服務(wù)合同的約定履行居間服務(wù)。第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法（1）違約金按照合同約定比例計(jì)算；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第八章保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于土地出讓的具體內(nèi)容、地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、交易中介的服務(wù)內(nèi)容以及任何一方提供的商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密信息的處理任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方泄露保密信息。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁程序應(yīng)按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________________。第十章合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止的程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1合同附件一：土地出讓合同11.2合同附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目合同11.3合同附件三：交易中介服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署的方式本合同以書(shū)面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.2合同簽署的日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三章其他13.1合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單甲方（出讓方）：____________________乙方（項(xiàng)目方）：____________________丙方（交易中介）：____________________甲方（出讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（項(xiàng)目方）簽字：____________________日期：____________________丙方（交易中介）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的土地出讓決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地出讓決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于出讓條件、出讓價(jià)格、出讓方式等。說(shuō)明：此條款確保甲方在土地出讓過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況作出最有利于自身的決策。1.2甲方提供的相關(guān)資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地出讓相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同后能夠及時(shí)獲取所需資料，以便進(jìn)行后續(xù)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.3甲方對(duì)土地出讓的配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地出讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與政府部門(mén)溝通等。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方辦理土地出讓手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按照合同約定履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、銷售策略等。說(shuō)明：此條款確保乙方在地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和自身規(guī)劃進(jìn)行決策。2.2乙方提供的相關(guān)資料條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資預(yù)算等。說(shuō)明：此條款保障甲方在簽訂合同后能夠及時(shí)獲取所需資料，以便進(jìn)行土地出讓決策。2.3乙方對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的配合義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地出讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與政府部門(mén)溝通等。說(shuō)明：此條款確保乙方在辦理土地出讓手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按照合同約定履行上述義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的____%，甲方和乙方各自承擔(dān)____%。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保其服務(wù)的合理性和公平性。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障了合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金，并賠償因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：土地出讓合同2.合同附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目合同3.合同附件三：交易中介服務(wù)合同4.合同附件四：甲方提供的土地出讓相關(guān)資料5.合同附件五：乙方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料6.合同附件六：第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.合同附件七：爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.合同附件八：合同履行過(guò)程中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地出讓相關(guān)資料；甲方未按時(shí)辦理土地出讓手續(xù)；乙方未按時(shí)支付土地出讓金；乙方未按時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目；第三方中介未履行保密義務(wù)；第三方中介未履行合同約定的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為是否符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拖延合同履行。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金并加快合同履行。2.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地出讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；2.地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介服務(wù)；3.甲方與乙方之間的土地出讓與地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作；4.第三方中介參與的土地出讓居間服務(wù)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項(xiàng)目全程交易中介協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擬將其擁有的土地出讓給符合條件的相關(guān)方，為保障土地出讓交易的順利進(jìn)行，甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供全程交易中介服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在土地出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地出讓交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地出讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方或其他相關(guān)方的行為。2.中介服務(wù)：指乙方在土地出讓過(guò)程中，為甲方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方提供中介服務(wù)的土地出讓方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指與土地出讓交易有關(guān)的其他各方，包括但不限于土地受讓方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地出讓交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方土地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，為甲方提供全程交易中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的中介服務(wù)清單；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已提供中介服務(wù)的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)土地出讓項(xiàng)目的大小、復(fù)雜程度及中介服務(wù)內(nèi)容，中介服務(wù)費(fèi)按交易額的一定比例計(jì)算。2.代理費(fèi)：乙方在土地出讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)可采取分期支付或一次性支付方式。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)。3.乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首期支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.末期支付時(shí)間：中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方土地出讓項(xiàng)目的相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地出讓項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利、義務(wù)可部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地出讓項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)中介服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地出讓交易；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與土地出讓交易無(wú)關(guān)的其他文件，不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（中介方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地出讓項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可