二零二五年度二手房交易房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)證辦理及轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理期限4.2辦理費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4辦理流程5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1登記部門5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時間6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4繳稅時間7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除通知方式9.3解除后果10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2終止通知方式10.3終止后果11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式13.3合同解除條件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼：1101011990050500121.4雙方姓名/名稱：乙方（買方）：1.5身份證件號碼：1101011990050600232.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方名下3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）于合同簽訂后三天內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：首付款于合同簽訂后三天內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)證辦理及轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理期限：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用人民幣叁仟元整（￥3,000），由甲方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4辦理流程：甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，乙方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1登記部門：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)：乙方提供身份證、購房合同等相關(guān)材料，甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)人民幣壹仟元整（￥1,000），由乙方承擔(dān)。5.4登記時間：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅由乙方承擔(dān)，個人所得稅、營業(yè)稅等按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.4繳稅時間：在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)繳清相關(guān)稅費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點：北京市朝陽區(qū)路號。7.3履行方式：雙方按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照第九條約定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：二零二四年三月二十日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.4乙方（買方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)證辦理、產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交易評估、法律咨詢、測繪測量等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)作出決定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1房產(chǎn)證辦理及轉(zhuǎn)移手續(xù)：第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理及轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或失敗，每延誤一天，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣壹仟元整（￥1,000）；18.2.2房屋交易評估：第三方評估結(jié)果與實際交易價格差異超過人民幣叁萬元整（￥30,000）的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3法律咨詢：第三方提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲方和乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)與合同無關(guān)的其他責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方變更或終止20.1第三方如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。20.2第三方變更或終止服務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同其他條款的適用23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。24.合同附件24.1本合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議作為附件四。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記頁、附圖頁等所有必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他重要信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000）的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元的違約金。若第三方在房屋評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重偏離實際價值，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時間4.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)交接地點6.3房產(chǎn)交接內(nèi)容6.4交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃情況9.2租賃合同履行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止的通知方式14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)證號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：________________3.2.1首付款：人民幣________________元整，支付時間：________________3.2.2尾款支付：人民幣________________元整，支付時間：________________3.3付款期限：________________3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的_________________%作為違約金。4.房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由________________承擔(dān)4.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方需配合出賣方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.4房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)種類：________________5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)________________規(guī)定計算5.3稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交接地點：________________6.3房產(chǎn)交接內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等6.4交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：由________________承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件7.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在合同約定的使用期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)8.1.2因買受方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)范，對房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)8.2.2出賣方提供的房產(chǎn)使用說明書等資料，買受方應(yīng)妥善保管并按照說明進(jìn)行使用9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃情況9.1.1房產(chǎn)在未辦理過戶手續(xù)前，不得進(jìn)行租賃9.1.2房產(chǎn)過戶后，買受方有權(quán)自行決定是否進(jìn)行租賃9.2租賃合同履行9.2.1買受方如需租賃房產(chǎn)，應(yīng)與承租方簽訂書面租賃合同9.2.2租賃合同履行過程中，買受方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)證，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)證辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.1.1逾期付款違約責(zé)任11.1.2未按約定辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任11.1.3未按約定履行交接義務(wù)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________________元11.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)證辦理完畢，合同終止13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同14.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止的通知方式14.4.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.5.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)等。2.2技術(shù)服務(wù)：如房產(chǎn)維修、裝修等專業(yè)技術(shù)支持。2.3金融服務(wù)：如貸款、擔(dān)保等金融相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和選擇。6.2.4第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。7.2.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。7.2.2明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.2.3明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。8.第三方介入的合同解除與終止8.1.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.1.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定的方式辦理。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。10.第三方介入的合同生效與終止10.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同已生效。10.1.2第三方已開始履行合同約定的服務(wù)。10.2.1第三方介入的合同解除或終止。10.2.2相關(guān)合同義務(wù)已履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納的文件。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的記錄。5.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同。7.房產(chǎn)評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：對房產(chǎn)價值的評估報告。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費(fèi)用等。說明：對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的詳細(xì)方案。9.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施等。說明：房產(chǎn)交接時雙方確認(rèn)的清單。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：對合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間支付房款。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.未按約定辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。示例：出賣方逾期辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向買受方支付違約金。3.未按約定履行交接義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時間、地點履行交接義務(wù)。示例：交接時間逾期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)。示例：第三方未按約定時間提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)在合同履行過程中損壞，無法正常使用。示例：房產(chǎn)損壞，經(jīng)評估認(rèn)定，損壞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方泄露對方個人信息。示例：信息泄露造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)證辦理與轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.辦理房產(chǎn)證與轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證時間5.2辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時間5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)接收方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.交房與驗收9.1交房時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的具體房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“房產(chǎn)證”指由政府頒發(fā)的證明該房產(chǎn)所有權(quán)的證書。（3）“轉(zhuǎn)移手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)法律程序。（4）“交易價格”指乙方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息乙方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)證編號：__________________建筑面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前_______個工作日內(nèi)。5.辦理房產(chǎn)證與轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。5.2辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)（1）辦理房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)接收方式乙方應(yīng)在交付時間前，派代表到甲方指定的地點接收房產(chǎn)。6.3交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好，無損壞。（3）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。第一部分：合同如下：7.交房與驗收7.1交房時間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)外觀完好，無損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；（3）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋面積與房產(chǎn)證記載相符。7.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)完成驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收過程中，對房產(chǎn)的任何問題向甲方提出；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提出的問題后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)或整改；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證及轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）填寫產(chǎn)權(quán)登記申請表；（3）繳納相關(guān)登記費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應(yīng)按約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施。12.合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義（1）甲乙雙方及其法定代表人；（2）甲乙雙方及其法定代表人直系親屬；（3）甲乙雙方及其法定代表人所在公司或機(jī)構(gòu)的工作人員。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）以本合同交易價格為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額比例；（3）計算得出的責(zé)任限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒