二零二五年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1合同雙方2.2法定代表人或授權(quán)代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)合作4.2合作期限4.3合作方式5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來(lái)源5.4資金撥付6.權(quán)益與義務(wù)6.1雙方權(quán)益6.2雙方義務(wù)7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理制度8.工程建設(shè)8.1工程建設(shè)內(nèi)容8.2工程建設(shè)進(jìn)度8.3工程建設(shè)質(zhì)量8.4工程驗(yàn)收9.產(chǎn)品銷售9.1銷售政策9.2銷售目標(biāo)9.3銷售管理9.4銷售收益分配10.運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.2管理職責(zé)10.3管理制度11.合作終止與解除11.1合作終止條件11.2合作解除程序11.3合作解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.附則14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同中約定的二零二四年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人，包括甲方和乙方。1.1.3“開(kāi)發(fā)建設(shè)”指合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。1.1.4“投資”指合作方按照約定投入項(xiàng)目的資金、土地、技術(shù)等資源。1.1.5“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)指派具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。3.4項(xiàng)目類型3.4.1項(xiàng)目類型為：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]。第四條合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)合作4.1.1雙方合作內(nèi)容為項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作方式4.3.1雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條投資與資金5.1投資總額5.1.1本項(xiàng)目總投資額為：[總投資額]萬(wàn)元。5.2投資方式5.2.1雙方按照約定的投資比例投入資金。5.3資金來(lái)源5.3.1甲方投入資金：[甲方投入資金]萬(wàn)元。5.3.2乙方投入資金：[乙方投入資金]萬(wàn)元。5.4資金撥付5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)撥付投資資金。第六條權(quán)益與義務(wù)6.1雙方權(quán)益6.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)。6.1.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)等具體工作。第七條合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.1.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理、工程建設(shè)管理、銷售運(yùn)營(yíng)管理等。7.3項(xiàng)目管理制度7.3.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條工程建設(shè)8.1工程建設(shè)內(nèi)容8.1.1工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外配套工程等。8.1.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程建設(shè)進(jìn)度8.2.1工程建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的目標(biāo)工期，具體如下：設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成。8.3工程建設(shè)質(zhì)量8.3.1工程建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。8.4工程驗(yàn)收8.4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具工程驗(yàn)收合格證書。第九條產(chǎn)品銷售9.1銷售政策9.1.1銷售政策包括銷售價(jià)格、銷售渠道、銷售宣傳等。9.1.2銷售價(jià)格應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)行情、成本和預(yù)期利潤(rùn)等因素確定。9.2銷售目標(biāo)9.2.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)應(yīng)在合同中明確，包括銷售面積、銷售金額等。9.3銷售管理9.3.1乙方負(fù)責(zé)銷售管理，包括銷售團(tuán)隊(duì)的組建、銷售策略的制定等。9.4銷售收益分配9.4.1銷售收益分配比例應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整。第十條運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.1.1運(yùn)營(yíng)模式包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)服務(wù)等。10.1.2運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。10.2管理職責(zé)10.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等。10.3管理制度10.3.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)規(guī)范有序。第十一條合作終止與解除11.1合作終止條件11.1.1合同約定的合作期限屆滿；11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；11.2合作解除程序11.2.1合作解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3合作解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人簽署并加蓋公章；13.1.2甲方取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證；13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、投資協(xié)議等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等直接參與項(xiàng)目建設(shè)的主體。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢；2.1.2工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；2.1.3銷售代理、營(yíng)銷策劃；2.1.4物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等運(yùn)營(yíng)管理；2.1.5法律、財(cái)務(wù)、人力資源等專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4按時(shí)提交工作成果。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和收益分配，其服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：6.1.1第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為上限。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合同期限。7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方的終止10.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；10.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.3第三方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十一條第三方的解除11.1.1甲乙雙方違反合同約定，經(jīng)第三方書面通知后仍不改正；11.1.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.3項(xiàng)目終止或暫停。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方在合同履行完畢或終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條第三方的法律適用13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方之間因本合同或第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為項(xiàng)目施工依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方投資比例、資金來(lái)源、投資方式等。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資合作的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。5.工程建設(shè)合同要求：明確施工單位、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程建設(shè)合同是項(xiàng)目施工的主要依據(jù)。6.銷售合同要求：明確銷售價(jià)格、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的主要依據(jù)。7.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的主要依據(jù)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、工程、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間撥付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未撥付資金總額的1%計(jì)算。示例：若約定每月?lián)芨?00萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工程延期責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際工期延長(zhǎng)至18個(gè)月，乙方應(yīng)賠償因延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法投入使用，甲方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資及資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金支付方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)面積6.3土地使用權(quán)期限6.4土地使用權(quán)費(fèi)用7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程范圍7.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)7.3建設(shè)工程施工7.4建設(shè)工程監(jiān)理8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目用途居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公3.合作方式3.1合作模式雙方采用股權(quán)合作模式，共同出資開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限為自合同生效之日起十年。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.投資及資金4.1投資總額投資總額為人民幣5億元。4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。4.4資金支付方式資金支付方式詳見(jiàn)附件一。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度如下：第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三年：完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施建設(shè)；第四年：完成竣工驗(yàn)收及交付使用。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。6.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為100,000平方米。6.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。6.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，查閱相關(guān)資料。8.2.4驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估。8.2.5驗(yàn)收小組形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。8.3工程驗(yàn)收不合格處理8.3.1對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，施工單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2整改完成后，施工單位需重新提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.3如整改后仍不合格，由雙方協(xié)商處理，必要時(shí)可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；9.1.3一方未按合同約定提供土地使用權(quán)；9.1.4一方未按合同約定完成工程驗(yàn)收；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；9.3.2賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（資金使用計(jì)劃）、附件二（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）、附件三（土地使用權(quán)費(fèi)用）。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目資金或工程履約擔(dān)保；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保第三方的工作與項(xiàng)目進(jìn)度和目標(biāo)相一致。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的服務(wù)責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不得直接與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方接觸，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果；6.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求；6.1.3明確第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括：7.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的賠償限額；7.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償限額；7.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的免責(zé)條件。8.第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要修訂，包括但不限于：8.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；8.1.2修訂與第三方介入相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)條款；8.1.3明確第三方介入后的合同執(zhí)行和監(jiān)督機(jī)制。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各個(gè)階段所需資金金額、用途及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度相匹配，確保資金合理分配。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：土地使用權(quán)費(fèi)用要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)取得、使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：土地使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)包括土地出讓金、土地使用稅、土地使用費(fèi)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提出相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案應(yīng)具有可操作性，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)；1.2一方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；1.3一方未按合同約定提供土地使用權(quán)；1.4一方未按合同約定完成工程驗(yàn)收；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，構(gòu)成違約。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資進(jìn)度5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)變更及審批5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度6.2施工單位選擇6.3工程監(jiān)理6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌措7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容若與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2投資方信息投資方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、配套公建等綜合項(xiàng)目第四條項(xiàng)目投資與合作方式4.1投資比例開(kāi)發(fā)商投資比例：___________%投資方投資比例：___________%4.2合作方式共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3投資進(jìn)度（1）首期投資：___________%，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；（2）第二期投資：___________%，在項(xiàng)目開(kāi)工前支付；（3）后續(xù)投資：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。第五條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（1）符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)劃要求；（2）滿足居民生活需求，提高城市品質(zhì)；（3）注重環(huán)境保護(hù)，合理利用資源。5.2設(shè)計(jì)變更及審批（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方同意，并報(bào)相關(guān)主管部門審批；（2）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：___________萬(wàn)元；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：分階段支付，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：___________；（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：___________。6.2施工單位選擇（1）施工單位選擇方式：公開(kāi)招標(biāo)；（2）施工單位資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)，業(yè)績(jī)良好。6.3工程監(jiān)理（1）工程監(jiān)理單位選擇方式：公開(kāi)招標(biāo)；（2）工程監(jiān)理單位資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)，業(yè)績(jī)良好。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。第七條項(xiàng)目資金管理7.1資金籌措（1）項(xiàng)目資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款、融資等；（2）資金籌措方式及進(jìn)度詳見(jiàn)附件。7.2資金使用（1）資金使用需遵循合理、合規(guī)、高效的原則；（2）資金使用計(jì)劃及執(zhí)行情況需定期報(bào)送雙方審核。7.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管；（2）定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、預(yù)測(cè)分析，識(shí)別市場(chǎng)供需、價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注國(guó)家及地方政策變動(dòng)，評(píng)估政策對(duì)項(xiàng)目的影響；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)項(xiàng)目資金籌措、使用、回收進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（2）針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)多元化市場(chǎng)布局、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)資金管理，確保資金安全；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益來(lái)源（1）項(xiàng)目銷售收入；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入；（3）其他合法收益。9.2收益分配比例（1）開(kāi)發(fā)商收益比例：___________；（2）投資方收益比例：___________。9.3收益分配方式（1）按年度或項(xiàng)目竣工后進(jìn)行收益分配；（2）收益分配具體時(shí)間、比例及支付方式詳見(jiàn)附件。第十條合作期限與終止10.1合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日起______年。10.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。10.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)__________。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：采用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)甲乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定或委托事項(xiàng)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定或委托事項(xiàng)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（