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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務辦公租賃服務合同全新規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約使用處理7.租賃物維護保養(yǎng)7.1維護責任7.2維護標準7.3維護費用承擔8.附件與補充8.1附件8.2補充協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四年度商務辦公租賃服務合同”。1.2合同雙方:甲方(出租方)為公司,乙方(承租方)為YY公司。1.3合同簽訂日期:本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期:本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。第二條租賃物信息2.1租賃物地址:位于市區(qū)街道號。2.2租賃物面積:租賃物總面積為1000平方米。2.3租賃物用途:租賃物用于乙方開展商務辦公活動。2.4租賃物現(xiàn)狀:租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢,設施齊全,符合乙方使用需求。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式:乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間:租金支付時間為每月5日。3.4逾期付款處理:若乙方逾期支付租金,每逾期一日應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期:本合同租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結束日期:本合同租賃結束日期為2027年12月31日。4.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第五條租賃保證金5.1保證金金額:本合同租賃保證金為人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式:乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應在5個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時間:保證金退還時間為租賃期滿后的5個工作日內(nèi)。第六條租賃物使用6.1使用范圍:乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用限制:乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。6.3違約使用處理:若乙方違反使用規(guī)定,甲方有權要求乙方立即停止違約行為,并承擔相應的違約責任。第七條租賃物維護保養(yǎng)7.1維護責任:租賃物在使用期間,乙方應負責對其進行日常維護保養(yǎng)。7.3維護費用承擔:租賃物的日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應負責修復并承擔相應費用。第八條附件與補充8.1附件:本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同附件、雙方簽字蓋章頁。8.2補充協(xié)議:本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限:雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除a)一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正;b)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;c)一方違反合同約定,給另一方造成重大損失;d)合同約定的解除條件成就。10.2解除程序:解除合同應書面通知對方,并自通知到達對方之日起合同解除。10.3解除后果:合同解除后,雙方應按照本合同約定結算剩余租金、保證金等費用,并處理租賃物的返還事宜。第十一條違約責任a)未按約定支付租金;b)擅自改變租賃物用途或結構;c)未按約定進行租賃物維護保養(yǎng);d)其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應按照本合同約定辦理租賃物的返還、費用結算等事宜。第十三條其他約定13.1通知與送達:雙方約定的通知方式為書面形式,送達地址為各自在合同中的指定地址。13.2合同變更:本合同如有變更,應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃合同附件14.3雙方簽字蓋章頁第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方之外的,參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入范圍a)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào);b)租賃物的驗收、維護保養(yǎng);c)租金支付、保證金管理;d)爭議解決、合同變更;e)其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律規(guī)定執(zhí)行。a)第三方直接造成的經(jīng)濟損失;b)第三方間接造成的經(jīng)濟損失;c)第三方違反合同約定造成的其他損失。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利:a)根據(jù)本合同約定,享有相應的服務費用;b)在合同履行過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;c)對甲乙雙方違約行為有權提出異議,并要求其承擔相應責任。4.2第三方的義務:a)嚴格按照本合同約定履行職責;b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密;c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題,應及時通知甲乙雙方;d)對自身職責范圍內(nèi)的損失,承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下:a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項;b)甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議,明確雙方的權利義務;c)第三方根據(jù)協(xié)議約定,履行相關職責。第六條第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入的事項;b)第三方的權利義務;c)第三方的責任限額;d)第三方介入的費用及支付方式;e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止,應按照協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方之間的權利義務關系。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、終止等事項,不影響本合同的效力。第十一條特別約定11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有不一致之處,以本合同為準。11.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細要求:清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細信息。說明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài),作為后續(xù)驗收和維護的依據(jù)。2.租賃合同附件詳細要求:包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、費用結算單等。說明:租賃合同附件用于記錄合同履行過程中的重要事項和變更,確保合同的完整性和可追溯性。3.雙方簽字蓋章頁詳細要求:包括甲乙雙方的簽字、蓋章以及簽訂日期。說明:雙方簽字蓋章頁作為合同生效的證明,確保合同的法律效力。4.租賃物使用手冊詳細要求:包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明:租賃物使用手冊用于指導乙方正確使用和維護租賃物,延長其使用壽命。5.保證金收據(jù)詳細要求:包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明:保證金收據(jù)作為保證金支付的證據(jù),用于后續(xù)的退還手續(xù)。6.租金支付憑證詳細要求:包括租金金額、支付日期、收款人信息等。說明:租金支付憑證作為租金支付的證明,用于后續(xù)的賬目核對和稅務處理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明:爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。8.合同解除協(xié)議詳細要求:包括合同解除原因、解除日期、解除后果等。說明:合同解除協(xié)議用于明確雙方在合同解除時的責任和后續(xù)處理事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.未按約定支付租金責任認定標準:乙方未按合同約定的時間支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。示例:乙方應在每月5日前支付租金,若逾期3日,則需支付相當于每日租金3%的違約金。2.擅自改變租賃物用途或結構責任認定標準:乙方擅自改變租賃物用途或結構,應承擔恢復原狀的責任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方擅自將租賃物用于住宅用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因乙方違約行為造成的損失。3.未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)責任認定標準:乙方未按合同約定進行租賃物維護保養(yǎng),造成租賃物損壞的,應承擔修復費用。示例:乙方未定期對租賃物進行清潔,導致租賃物表面污漬難以清除,乙方需承擔清潔費用。4.逾期歸還租賃物責任認定標準:乙方未按合同約定的時間歸還租賃物,每逾期一日,應向甲方支付相當于租賃物日租金1%的違約金。示例:乙方應在合同到期后5日內(nèi)歸還租賃物,若逾期3日,則需支付相當于租賃物日租金3%的違約金。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準:乙方違反合同約定的其他行為,應根據(jù)合同約定和實際情況,由雙方協(xié)商確定責任。示例:乙方未按照約定使用租賃物,導致租賃物損壞,雙方可協(xié)商確定乙方應承擔的賠償責任。全文完。二零二四年度商務辦公租賃服務合同全新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護責任5.3租賃物維修責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:租賃物使用說明12.3附件三:其他相關文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息(1)名稱:_______(2)法定代表人:_______(3)聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2出租方基本信息(1)名稱:_______(2)法定代表人:_______(3)聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱:_______2.2租賃物位置:_______2.3租賃物面積:_______平方米2.4租賃物用途:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃結束日期:_______3.3租賃期限延長:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2租金支付方式:_______4.3租金支付時間:_______日前5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)則:_______5.2租賃物維護責任:_______5.3租賃物維修責任:_______6.押金及退還6.1押金金額:_______元6.2押金退還條件:_______6.3押金退還方式:_______7.租賃保證金7.1保證金金額:_______元7.2保證金支付方式:_______7.3保證金退還條件:_______8.違約責任8.1違約情形(1)租賃方未按時支付租金;(2)租賃方擅自改變租賃物用途;(3)租賃方損壞租賃物;(4)出租方未按時提供租賃物;(5)出租方未按照約定進行維修。8.2違約責任承擔(1)租賃方違約,應向出租方支付違約金,違約金為_______元;(2)出租方違約,應向租賃方支付違約金,違約金為_______元;(3)因一方違約導致合同無法履行,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應損失。8.3違約賠償(1)租賃方違約造成出租方損失的,租賃方應承擔賠償責任;(2)出租方違約造成租賃方損失的,出租方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序(1)提交仲裁申請書;(2)仲裁委員會受理;(3)仲裁委員會組成仲裁庭;(4)仲裁庭進行仲裁;(5)仲裁委員會作出仲裁裁決。9.3爭議解決費用(1)仲裁費用由敗訴方承擔;(2)仲裁費用雙方另有約定的,從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方違約,另一方解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知另一方;(2)另一方收到通知后,應在_______日內(nèi)予以確認;(3)合同解除后,雙方應按照約定辦理租賃物的返還和款項結算。10.3合同解除后果(1)租賃期限屆滿,租賃關系自然終止;(2)合同解除后,雙方應按照約定辦理租賃物的返還和款項結算;(3)合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;(2)租賃物交付后,合同生效。11.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)租賃物因故無法繼續(xù)使用。11.3合同終止程序(1)租賃期限屆滿,租賃關系自然終止;(2)合同解除,雙方按照約定辦理租賃物的返還和款項結算。12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:租賃物使用說明12.3附件三:其他相關文件13.合同變更13.1合同變更情形(1)租賃期限變更;(2)租金及支付方式變更;(3)其他合同內(nèi)容的變更。13.2合同變更程序(1)雙方協(xié)商一致;(2)簽訂變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效變更協(xié)議生效后,作為本合同的組成部分。14.合同其他約定14.1其他約定事項(1)雙方應遵守國家法律法規(guī);(2)雙方應履行誠實信用原則;(3)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定,并對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因造成租賃方或出租方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方在履行職責過程中,如違反合同約定,出租方或租賃方有權要求第三方承擔違約責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和租賃方書面同意,并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2第三方介入后,應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。15.3.3第三方介入期間,合同雙方的合同權利和義務不因第三方介入而改變。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項,包括但不限于:(1)第三方介入的目的和范圍;(2)第三方介入的時間和方式;(3)第三方介入的費用承擔。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責,確保第三方按照合同約定提供服務。16.4甲乙雙方有權要求第三方對提供的服務或協(xié)助進行說明和解釋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中,對租賃方或出租方因自身原因造成的損失承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定,并不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3第三方責任限額的約定如下:(1)中介機構:_______元;(2)擔保機構:_______元;(3)評估機構:_______元;(4)監(jiān)理機構:_______元。17.4如第三方責任限額低于法律規(guī)定的最低責任限額,則以法律規(guī)定的最低責任限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中,其權利和義務僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,與合同雙方的權利和義務無關。18.2第三方不得干預合同雙方的正常權利和義務履行,不得損害合同雙方的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中,如需與合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào),應通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。18.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用,由合同雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。18.5第三方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的,應承擔相應的賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單要求:詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明:作為合同附件,租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二:租
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