二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單4.2附屬物清單5.移交程序及時(shí)間5.1移交條件5.2移交時(shí)間5.3移交地點(diǎn)6.保修及質(zhì)量保證6.1保修范圍6.2保修期限6.3質(zhì)量保證承諾7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同變更及解除11.1變更合同的條件11.2變更合同的通知11.3解除合同的條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________樓層：____________________2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)人民幣：____________________元整3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款余款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交付房產(chǎn)時(shí)支付。第四條配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖系統(tǒng)4.供水系統(tǒng)5.供電系統(tǒng)4.2附屬物清單1.門窗2.墻面3.天花板4.地面5.廚房設(shè)備6.衛(wèi)生間設(shè)備第五條移交程序及時(shí)間5.1移交條件1.出賣人已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下；2.出賣人已將配套設(shè)施及附屬物移交給買受人；3.買受人已支付全部房款。5.2移交時(shí)間合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3移交地點(diǎn)____________________第六條保修及質(zhì)量保證6.1保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；2.門窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯、電梯等；3.供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等；4.衛(wèi)生間、廚房等。6.2保修期限自交付之日起____年。6.3質(zhì)量保證承諾出賣人保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失，出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任1.買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；2.買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；3.買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；2.出賣人未按時(shí)交付配套設(shè)施及附屬物的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；3.出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件1.買受人未按合同約定支付房款；2.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的通知1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；2.買受人解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；3.出賣人解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。8.3解除合同的后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.買受人已支付的房款，出賣人應(yīng)退還；3.出賣人已交付的房產(chǎn)，買受人應(yīng)返還；4.因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.配套設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。10.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1變更合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更合同的通知1.變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除合同的條件同第八條。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證；2.土地證；3.其他相關(guān)證明文件。12.2配套設(shè)施清單1.電梯使用說(shuō)明書(shū)；2.中央空調(diào)使用說(shuō)明書(shū)；3.供暖系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)；4.供水系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)；5.供電系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)；6.排水系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)；7.通風(fēng)系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)。12.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同；2.配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議；3.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間____________________13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員1.出賣人代表：____________________2.買受人代表：____________________第十四條合同生效日期14.1生效日期____________________14.2生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并要求甲乙雙方提供必要的信息；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；2.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；2.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3如合同需要解除，應(yīng)按合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件同原合同約定；9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力；10.2本合同修正條款的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證為原件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地證要求：土地證為原件，需清晰顯示土地所有權(quán)人、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成房產(chǎn)所有權(quán)的證明。3.配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是明確配套設(shè)施內(nèi)容的重要文件，有助于雙方核對(duì)移交的配套設(shè)施。4.供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)需詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等信息。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)配套設(shè)施的重要文件。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議要求：協(xié)議需明確配套設(shè)施的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議是保障買受人權(quán)益的重要文件，明確了配套設(shè)施的保修責(zé)任。7.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，需雙方簽字蓋章后生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)虛假信息或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單5.2移交時(shí)間5.3移交方式6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)樓層：________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：________賬號(hào)：________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。4.3使用說(shuō)明1.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)；3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用。第五條配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供暖設(shè)施4.電梯設(shè)施5.通訊設(shè)施5.2移交時(shí)間配套設(shè)施移交時(shí)間：________年________月________日5.3移交方式1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的配套設(shè)施清單；2.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.乙方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用配套設(shè)施。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋承重墻、梁、柱；3.房屋地面、墻面、頂面；4.房屋門窗；5.房屋衛(wèi)生間、廚房設(shè)施。6.2保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年；2.房屋承重墻、梁、柱保修期限為_(kāi)_______年；3.房屋地面、墻面、頂面保修期限為_(kāi)_______年；4.房屋門窗保修期限為_(kāi)_______年；5.房屋衛(wèi)生間、廚房設(shè)施保修期限為_(kāi)_______年。6.3保修責(zé)任1.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修；2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.房屋外觀質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。7.2質(zhì)量保證期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______年；2.房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______年；3.房屋外觀質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；3.若質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施；3.甲方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任；4.乙方未按合同約定支付房款；5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；7.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定金額計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；4.違約方故意違約，給對(duì)方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每日應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施的，每日應(yīng)向乙方支付________元違約金；3.甲方未按時(shí)承擔(dān)保修責(zé)任的，每日應(yīng)向乙方支付________元違約金；4.乙方未按時(shí)支付房款的，每日應(yīng)向甲方支付________元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為_(kāi)_______。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起________日內(nèi)作出裁決；3.裁決對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還已支付的款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方已交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；3.乙方已支付全部房款。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.房產(chǎn)及配套設(shè)施因故滅失。第十二條其他約定12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等；2.咨詢服務(wù)：就合同內(nèi)容、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見(jiàn)；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；4.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.審計(jì)服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；3.第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式1.賠償損失：第三方應(yīng)按責(zé)任限額向甲乙雙方賠償損失；2.擔(dān)保責(zé)任：第三方可提供擔(dān)保，保證履行合同義務(wù)；3.違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策允許；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方簽訂合同，明確第三方介入事項(xiàng)；2.第三方按約定履行職責(zé)；第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方違反合同約定；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.第三方存在欺詐、脅迫等違法行為。20.2合同解除程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)配套設(shè)施移交情況的重要依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.保修責(zé)任書(shū)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。說(shuō)明：保修責(zé)任書(shū)是甲乙雙方就保修事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.質(zhì)量保證書(shū)要求：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲乙雙方就質(zhì)量保證事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充、修改等內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。9.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是證明甲方身份的重要依據(jù)。10.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是證明乙方身份的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每日應(yīng)向乙方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每日應(yīng)向甲方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按責(zé)任限額向甲乙雙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除造成的損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與保修及質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單5.2移交時(shí)間5.3移交方式6.保修及質(zhì)量保證6.1保修范圍6.2保修期限6.3質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理13.2交易款項(xiàng)的處理14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：[房屋所在樓層]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付貨幣：人民幣3.2支付方式首付比例：[首付比例，如30%]首付金額：[首付金額]尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：[首付支付具體時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體時(shí)間]4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收步驟及要求]5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施詳細(xì)清單，如電梯、供暖、供水、供電等]5.2移交時(shí)間配套設(shè)施移交時(shí)間：[配套設(shè)施移交具體時(shí)間]5.3移交方式配套設(shè)施移交方式：[具體移交方式，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.保修及質(zhì)量保證6.1保修范圍保修范圍：[保修具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]6.2保修期限保修期限：[保修期限，如一年、兩年等]6.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證內(nèi)容，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、逾期交付房產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.合同解除9.1解除條件解除條件：[買方或賣方違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。]9.2解除程序解除程序：[提出解除合同意向；通知對(duì)方；雙方協(xié)商解除或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。]10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式通知方式：[書(shū)面通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送至對(duì)方地址。]10.2合同附件合同附件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；配套設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。]11.合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]11.2合同解除條件合同解除條件：[合同約定的解除條件成立；法律規(guī)定的解除條件成立。]12.合同變更與解除12.1變更條件變更條件：[雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的變更條件成立。]12.2變更程序變更程序：[提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署變更協(xié)議。]12.3解除條件解除條件：[合同約定的解除條件成立；法律規(guī)定的解除條件成立。]13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理：[房產(chǎn)及配套設(shè)施歸賣方所有；買方已支付的款項(xiàng)按比例退還。]13.2交易款項(xiàng)的處理交易款項(xiàng)的處理：[未支付的款項(xiàng)不再支付；已支付的款項(xiàng)按比例退還。]14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件[具體附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收；交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算；爭(zhēng)議解決與調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：依照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案；在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，可單方面采取必要措施，以保障合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專