二零二五年度商業(yè)綜合體建設總包恒大承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體建設總包恒大承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.合同標的3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程質量要求3.4工程工期4.工程進度款支付4.1支付方式4.2支付比例4.3支付時間5.工程結算與驗收5.1工程結算方法5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序6.材料供應6.1材料供應方式6.2材料質量要求6.3材料采購責任7.工程保險7.1保險范圍7.2保險責任7.3保險費用8.稅收政策8.1稅收種類8.2稅率8.3納稅義務9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1知識產權13.2保密條款13.3違約金14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：恒大集團有限公司乙方：[承包方名稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目總投資[總投資金額，單位：人民幣元]3.合同標的3.1工程范圍[具體工程內容，如：土建、安裝、裝修等]3.2工程內容[詳細工程清單，包括但不限于：主體結構、屋面、地面、門窗、水電、消防、通風等]3.3工程質量要求[工程質量標準，參照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定]3.4工程工期[合同約定工期，如：自合同生效之日起個月內完成]4.工程進度款支付4.1支付方式[支付方式，如：銀行轉賬]4.2支付比例[分階段支付比例，如：工程開工前支付%，主體結構封頂支付%，竣工驗收合格支付%，缺陷責任期滿支付%]4.3支付時間[分階段支付時間，如：每個階段在規(guī)定時間內支付]5.工程結算與驗收5.1工程結算方法[結算方法，如：按實際完成工程量結算]5.2工程驗收標準[驗收標準，參照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定]5.3工程驗收程序[驗收程序，如：分階段驗收、竣工驗收等]6.材料供應6.1材料供應方式[材料供應方式，如：甲方自行采購或指定供應商]6.2材料質量要求[材料質量要求，參照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定]6.3材料采購責任[材料采購責任，如：甲方負責材料采購，乙方負責材料驗收]7.工程保險7.1保險范圍[保險范圍，如：建筑工程一切險、第三方責任險等]7.2保險責任[保險責任，如：因自然災害、意外事故等原因造成的損失]7.3保險費用[保險費用，如：按照合同約定由甲方承擔]8.稅收政策8.1稅收種類[合同涉及的稅收種類，如：增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等]8.2稅率[各稅種具體稅率，依據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定]8.3納稅義務[雙方納稅義務，如：甲方負責繳納企業(yè)所得稅，乙方負責繳納增值稅等]9.合同變更與解除9.1變更程序[變更程序，如：任何一方提出變更請求，應提前X天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議]9.2解除條件[解除條件，如：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等]9.3解除程序[解除程序，如：提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由，對方應在收到通知X天內回復，若雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟]10.違約責任10.1違約情形[違約情形，如：逾期付款、未按期完成工程、材料不符合要求等]10.2違約責任[違約責任，如：逾期付款應支付違約金，未按期完成工程應賠償工期延誤損失等]10.3違約賠償[違約賠償，如：根據(jù)實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總價款的%]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構[爭議解決機構，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]11.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：提交仲裁申請書，仲裁庭組成，仲裁審理，仲裁裁決等]12.合同生效與終止12.1生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效]12.2生效時間[生效時間，如：自合同生效之日起]12.3終止條件[終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等]12.4終止程序[終止程序，如：雙方簽署終止協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)等]13.其他約定13.1知識產權[知識產權，如：合同雙方在履行合同過程中產生的技術成果、設計圖紙等知識產權歸甲方所有]13.2保密條款[保密條款，如：雙方對合同內容、項目信息等負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露]13.3違約金[違約金，如：違約金計算方式，根據(jù)違約程度和損失大小確定]14.合同附件14.1合同附件清單[附件清單，如：設計圖紙、施工方案、工程量清單、材料清單等]14.2合同附件內容[附件內容，如：具體文件、資料等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、評估機構、仲裁機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質量監(jiān)督、進度控制、合同管理、爭議解決等方面。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲方或乙方提出，經雙方協(xié)商一致后確定。2.2選擇標準具有相應的資質和經驗；能夠提供專業(yè)、高效的服務；服務費用合理。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方的職責對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；提供專業(yè)咨詢和建議；參與爭議解決過程；完成其他由合同約定的職責。3.2第三方的權利獲得合同履行過程中的必要信息和資料；要求甲方和乙方履行合同約定的義務；依法維護自身合法權益。4.第三方介入的合同約定4.1第三方合同第三方介入時，甲方或乙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。4.2合同條款的補充第三方介入的具體內容和方式；第三方的權利和義務；第三方的責任限額；第三方的保密義務；第三方的責任承擔。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂服務合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：甲方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調和管理；乙方負責項目的具體施工和實施；第三方負責提供專業(yè)服務，對項目進行監(jiān)督和評估。6.2義務劃分甲方、乙方和第三方之間的義務劃分如下：甲方負責提供必要的信息和資料，支持第三方工作；乙方負責與第三方保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題；第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務。6.3權利劃分甲方、乙方和第三方之間的權利劃分如下：甲方有權要求第三方提供工作進度報告和評估結果；乙方有權要求第三方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：詳細、準確、符合國家標準說明：設計圖紙應包括建筑、結構、安裝、裝修等各個專業(yè)的設計圖紙，并附有必要的說明和標注。2.施工方案要求：合理、可行、安全、環(huán)保說明：施工方案應包括施工工藝、施工方法、施工進度、安全措施、環(huán)境保護措施等內容。3.工程量清單要求：詳細、準確、符合合同約定說明：工程量清單應包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，作為結算的依據(jù)。4.材料清單要求：詳細、準確、符合質量要求說明：材料清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等，作為采購和驗收的依據(jù)。5.施工進度計劃要求：合理、可行、具有可操作性說明：施工進度計劃應包括各個分部分項工程的開始和結束時間，以及關鍵線路的安排。6.質量檢驗報告要求：真實、完整、符合質量標準說明：質量檢驗報告應包括材料、構件、工程的質量檢驗結果，以及相應的檢驗記錄。7.工程驗收報告要求：詳細、準確、符合驗收標準說明：工程驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。8.付款申請及審批記錄要求：完整、準確、符合付款條件說明：付款申請及審批記錄應包括付款申請表、審批意見、付款憑證等。9.爭議解決記錄要求：詳細、客觀、公正說明：爭議解決記錄應包括爭議內容、爭議雙方意見、解決方案等。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的所有文件說明：包括但不限于會議紀要、變更通知、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按合同約定時間支付進度款，每逾期一日，應向甲方支付%的違約金。示例：乙方應于每月5日前支付當月進度款，若逾期支付，則自逾期之日起每日支付應付款項的0.5%作為違約金。2.未按期完成工程責任認定：乙方未按合同約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于合同約定的工期內完成工程，若逾期完成，則自逾期之日起每日支付工程總價的0.1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.材料不符合要求責任認定：乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準，乙方應無條件更換或修復，并承擔由此產生的全部費用。示例：若乙方提供的鋼筋不符合國家標準，乙方應立即更換，并承擔更換產生的費用。4.工程質量問題責任認定：乙方施工的工程存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的全部費用。示例：若乙方施工的防水層出現(xiàn)滲漏，乙方應負責修復，并承擔修復費用。5.未能履行保密義務責任認定：任何一方泄露合同內容或項目信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)機密，甲方應賠償乙方因此遭受的經濟損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體建設總包恒大承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.工程進度計劃4.1工期安排4.2進度節(jié)點4.3延期責任5.工程質量標準5.1質量要求5.2質量驗收標準5.3質量保證期6.材料供應6.1材料采購責任6.2材料質量要求6.3材料價格7.施工組織設計7.1施工方案7.2施工技術措施7.3施工安全措施8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護9.人員配置與管理9.1人員配置要求9.2人員培訓9.3人員管理10.技術服務10.1技術支持10.2技術咨詢10.3技術改進11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：恒大集團有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方聯(lián)系人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體建設項目2.2工程地點：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4工程類型：商業(yè)綜合體、住宅、辦公樓等綜合配套設施3.工程合同價格3.1合同總價：人民幣壹拾億元整（￥1000000000.00）3.2付款方式：3.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總額的20%3.2.2進度款：按實際完成工程量支付，每月支付一次，支付比例為已完成工程量的10%3.2.3結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付合同總額的60%3.2.4保修金：工程竣工驗收合格后30日內支付合同總額的10%，保修期滿后無質量問題無息退還4.工程進度計劃4.1工期安排：合同工期為24個月4.2進度節(jié)點：4.2.1簽訂合同后30日內完成開工準備4.2.2簽訂合同后60日內完成主體結構施工4.2.3簽訂合同后12個月內完成主體結構封頂4.2.4簽訂合同后18個月內完成竣工驗收4.3延期責任：4.3.1承包方未按合同約定完成工程進度，每延期一天，應向業(yè)主方支付合同總價0.1%的違約金4.3.2業(yè)主方未按合同約定支付工程進度款，每延期一天，應向承包方支付合同總價0.05%的違約金5.工程質量標準5.1質量要求：5.1.1符合國家相關建筑質量標準5.1.2符合設計文件要求5.1.3符合合同約定5.2質量驗收標準：5.2.1按國家相關建筑質量驗收標準進行驗收5.2.2按設計文件要求進行驗收5.2.3按合同約定進行驗收5.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，質量保證期為2年6.材料供應6.1材料采購責任：承包方負責材料采購6.2材料質量要求：6.2.1符合國家相關建筑材料質量標準6.2.2符合設計文件要求6.2.3符合合同約定6.3材料價格：按市場價或雙方協(xié)商確定7.施工組織設計7.1施工方案：7.1.1采用流水施工、分段施工、分階段驗收的施工方法7.1.2確保施工過程中安全、文明、環(huán)保7.1.3合理安排施工進度，確保工程按期完成7.2施工技術措施：7.2.1采用先進的施工技術和工藝7.2.2嚴格控制施工質量，確保工程質量7.2.3加強施工安全管理，確保施工安全7.3施工安全措施：7.3.1制定詳細的施工安全管理制度7.3.2定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查7.3.3加強施工人員安全教育培訓8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.1.1施工現(xiàn)場應設置明顯的工程標志和圍擋，保持施工現(xiàn)場整潔有序8.1.2施工現(xiàn)場應設立辦公室、倉庫、材料堆場等必要設施8.1.3施工現(xiàn)場應設置消防設施和應急救援設備8.2施工現(xiàn)場安全8.2.1承包方應遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準8.2.2施工現(xiàn)場應制定安全生產責任制和操作規(guī)程8.2.3定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.3.1施工現(xiàn)場應采取有效措施減少噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放8.3.2施工垃圾應分類收集和處理，不得隨意堆放8.3.3施工現(xiàn)場應設置環(huán)境保護設施，確保環(huán)境保護要求得到落實9.人員配置與管理9.1人員配置要求9.1.1承包方應配備符合工程需要的各類專業(yè)技術人員和管理人員9.1.2施工人員應經過專業(yè)培訓，具備相應的資格證書9.1.3人員配置應符合國家和地方關于勞動保護的規(guī)定9.2人員培訓9.2.1承包方應對施工人員進行安全、技術、質量等方面的培訓9.2.2培訓內容應包括操作規(guī)程、安全知識、質量標準等9.3人員管理9.3.1承包方應建立完善的用工管理制度，確保用工合法合規(guī)9.3.2定期對施工人員進行考核，提高人員素質和工作效率10.技術服務10.1技術支持10.1.1業(yè)主方有權要求承包方提供必要的技術支持和服務10.1.2承包方應配備專業(yè)技術人員，及時解決業(yè)主方提出的技術問題10.2技術咨詢10.2.1業(yè)主方有權向承包方咨詢工程相關技術問題10.2.2承包方應提供專業(yè)、及時的咨詢服務10.3技術改進10.3.1承包方應積極采用新技術、新材料、新工藝，提高工程質量10.3.2業(yè)主方有權要求承包方對技術改進方案進行評估和實施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決11.2.3法院訴訟程序按相關法律規(guī)定執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3合同雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方12.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程完工13.1.2合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜13.2.2合同終止后，承包方應向業(yè)主方提交工程結算報告，業(yè)主方應在收到報告后30日內審核并支付剩余款項14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件14.3.1.1設計文件14.3.1.2施工組織設計14.3.1.3人員配置表14.3.1.4材料清單14.3.1.5付款計劃表14.3.1.6其他與本合同相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估、造價咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應經合同雙方同意，可通過招標、邀請、協(xié)商等方式確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務合同或相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務活動，并獲取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和便利條件。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證服務質量。17.2.2第三方應按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供服務。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任、合同解除責任等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方應服從合同雙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與承包方的關系18.2.1第三方與承包方之間是服務與被服務的關系。18.2.2第三方應協(xié)助承包方完成合同約定的工程任務。18.3第三方與業(yè)主方的關系18.3.1第三方與業(yè)主方之間是服務與被服務的關系。18.3.2第三方應服從業(yè)主方的要求，確保工程質量。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同及第三方服務合同的規(guī)定，各自履行相應的義務。19.2第三方介入后，合同雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行服務職責。19.3第三方介入后，合同雙方應加強溝通與協(xié)調，共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，合同雙方應共同確定第三方介入的范圍、方式及責任限額。20.2第三方介入后，合同雙方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質量。20.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，合同雙方應按照合同約定，處理相關事宜。21.2第三方介入結束后，合同雙方應向第三方支付相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：設計文件應包括施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范等，應符合國家相關標準和規(guī)范要求。說明：設計文件是施工的重要依據(jù)，應確保其完整性和準確性。2.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施等，應具有可操作性和可行性。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保其合理性和有效性。3.人員配置表要求：人員配置表應包括項目經理、技術負責人、施工人員等名單及資質證書復印件。說明：人員配置表是確保施工團隊專業(yè)性和穩(wěn)定性的依據(jù)。4.材料清單要求：