二零二五年度房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.回購地產(chǎn)基金合作基本條款3.1合作基金基本情況3.2基金規(guī)模及投資范圍3.3投資期限及退出機(jī)制3.4合作收益分配4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作基金管理5.1基金管理公司5.2管理費(fèi)及支付方式5.3基金運(yùn)作監(jiān)督6.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2回購地產(chǎn)基金合作協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______棟______室房屋面積：______平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣______萬元整2.3付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______萬元；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.4過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.回購地產(chǎn)基金合作基本條款3.1合作基金基本情況合作基金名稱：______地產(chǎn)基金基金規(guī)模：人民幣______億元投資范圍：______市______區(qū)及周邊區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2基金規(guī)模及投資范圍基金投資期限：______年基金退出機(jī)制：在投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照基金合同約定進(jìn)行回購。3.3合作收益分配合作期間，甲方按每年______%的比例向乙方支付固定收益，收益支付時(shí)間為每年的______月______日。3.4合作收益分配合作期間，甲方按每年______%的比例向乙方支付固定收益，收益支付時(shí)間為每年的______月______日。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)：（1）要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）要求乙方配合完成房屋過戶手續(xù)；（3）要求乙方按期支付固定收益。乙方有權(quán)：（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）要求甲方按期支付固定收益。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按期支付固定收益。乙方義務(wù)：（1）按期支付房屋總價(jià)款；（2）配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；（3）按期接受固定收益。5.合作基金管理5.1基金管理公司基金管理公司：______基金管理有限公司5.2管理費(fèi)及支付方式基金管理費(fèi)為每年______%，支付方式為每年______月______日支付。5.3基金運(yùn)作監(jiān)督甲方有權(quán)對基金運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估雙方應(yīng)共同對合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別與評估。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，并落實(shí)到位。6.3風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的；（2）甲方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方未按合同約定履行管理費(fèi)支付義務(wù)的；（4）任何一方未按合同約定履行收益支付義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%；（2）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%；（3）任何一方未按合同約定履行管理費(fèi)支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的滯納金；（4）任何一方未按合同約定履行收益支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的滯納金；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）回購地產(chǎn)基金合作期限屆滿；（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2回購地產(chǎn)基金合作協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期______年______月______日13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______路______號______棟______室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）回購地產(chǎn)基金合作協(xié)議的簽訂與履行；（3）房屋過戶手續(xù)的辦理；（4）房屋價(jià)值的評估；（5）法律文件的起草與審核；（6）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（7）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。16.3第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)；（4）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的______%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.回購地產(chǎn)基金合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含基金基本信息、投資范圍、投資期限、收益分配、退出機(jī)制等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：本附件作為房屋買賣合同的有效憑證，需在合同履行過程中提供。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。說明：本附件作為房屋買賣合同的有效憑證，需在合同履行過程中提供。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。說明：本附件作為房屋買賣合同的有效憑證，需在合同履行過程中提供。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為合同履行情況的證明，需在合同履行過程中提供。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件，需在合同履行過程中提供。8.法律文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件，如起訴狀、仲裁申請書等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件，需在合同履行過程中提供。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件，需在合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。示例說明：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例說明：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致房屋買賣合同無法按時(shí)履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在房屋買賣過程中存在違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5履約責(zé)任4.房屋回購條款4.1回購條件4.2回購價(jià)格4.3回購時(shí)間4.4回購方式4.5履約責(zé)任5.地產(chǎn)基金合作5.1基金基本信息5.2合作方式5.3投資額5.4投資回報(bào)5.5合作期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：地產(chǎn)基金合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3通知送達(dá)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋買賣合同的賣方；（2）“乙方”指房屋買賣合同的買方；（3）“房屋”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“地產(chǎn)基金”指乙方投資并管理的地產(chǎn)基金；（5）“回購”指乙方在約定的回購條件下，購買甲方所出售的房屋；（6）“合作期限”指本合同約定的地產(chǎn)基金合作的有效期限；1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.3付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.5履約責(zé)任甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并保證支付的真實(shí)性和合法性。4.房屋回購條款4.1回購條件在合作期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的回購條件購買甲方所出售的房屋。4.2回購價(jià)格回購價(jià)格為房屋買賣合同約定的價(jià)格。4.3回購時(shí)間乙方應(yīng)在合作期限屆滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出回購申請。4.4回購方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付回購款。4.5履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方提出回購申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合乙方完成回購手續(xù)。5.地產(chǎn)基金合作5.1基金基本信息地產(chǎn)基金名稱：[基金名稱]基金規(guī)模：[基金規(guī)模]基金投資領(lǐng)域：[基金投資領(lǐng)域]5.2合作方式甲方將房屋出售給乙方，乙方將投資款投入地產(chǎn)基金。5.3投資額甲方出售房屋所得款項(xiàng)的[具體比例]將作為乙方對地產(chǎn)基金的投資額。5.4投資回報(bào)乙方按照地產(chǎn)基金的投資回報(bào)機(jī)制，獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。5.5合作期限本合同約定的合作期限為[具體年數(shù)]年。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。甲方有義務(wù)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方有義務(wù)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀，并提供與本合同相關(guān)的證據(jù)材料。被告應(yīng)在收到訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，且違約方在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：地產(chǎn)基金合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.3通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以快遞方式送達(dá)，以快遞公司簽收為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，至[具體日期]止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容符合本合同的目的和原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的使用和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的審批程序，包括審批機(jī)構(gòu)、審批流程和審批時(shí)限。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。18.3第三方介入的費(fèi)用合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。18.4第三方介入的保密條款合同中應(yīng)約定第三方介入的保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。19.2第三方介入的解除甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：地產(chǎn)基金合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明地產(chǎn)基金的基本信息、合作方式、投資額、投資回報(bào)、合作期限等。說明：本附件為地產(chǎn)基金合作的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：地產(chǎn)基金投資說明書要求：詳細(xì)說明地產(chǎn)基金的投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示、預(yù)期回報(bào)等。說明：本附件為投資者了解地產(chǎn)基金的重要文件，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對合同信息的保密義務(wù)。說明：本附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。說明：本附件為不可抗力事件清單的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付購房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]；（2）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；（4）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；（2）乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定完成房屋過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元；（3）第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作的基本情況2.1房屋的基本信息2.2地產(chǎn)基金的基本信息2.3雙方合作的基本原則3.房屋買賣的具體條款3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及方式3.4房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.地產(chǎn)基金投資的具體條款4.1地產(chǎn)基金的投資金額4.2投資期限及收益分配4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.回購地產(chǎn)基金的具體條款5.1回購的條件5.2回購的價(jià)格及支付方式5.3回購的時(shí)間及程序6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止的條件7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2地產(chǎn)基金投資雙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及解除的條件9.3合同終止的條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2地產(chǎn)基金投資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署及生效11.1合同簽署的方式11.2合同生效的條件12.合同的保管及通知12.1合同的保管12.2通知的方式及送達(dá)13.合同的解釋13.1合同用語的解釋13.2合同的補(bǔ)充解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確雙方在房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。第二條房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作的基本情況2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：______；房屋所有權(quán)人：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______。2.2地產(chǎn)基金的基本信息地產(chǎn)基金名稱：______；地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)：______；地產(chǎn)基金注冊地：______；地產(chǎn)基金投資范圍：______。2.3雙方合作的基本原則本合作遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。第三條房屋買賣的具體條款3.1房屋的權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣______元整。支付方式：出賣方收到首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂房屋買賣合同；出賣方收到尾款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付買受人。3.3房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為______年______月______日。交付方式：出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付買受人，買受人驗(yàn)收合格后視為交付完成。3.4房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條地產(chǎn)基金投資的具體條款4.1地產(chǎn)基金的投資金額投資金額為人民幣______元整。4.2投資期限及收益分配投資期限為______年。收益分配：每年______月支付一次，按投資比例分配收益。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)由投資者自行承擔(dān)，地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何投資風(fēng)險(xiǎn)。第五條回購地產(chǎn)基金的具體條款5.1回購的條件回購條件：自投資之日起滿______年。5.2回購的價(jià)格及支付方式回購價(jià)格為人民幣______元整。支付方式：地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)在回購條件滿足后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付回購款項(xiàng)。5.3回購的時(shí)間及程序回購時(shí)間為回購條件滿足之日起______個(gè)工作日內(nèi)?；刭彸绦颍旱禺a(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)向投資者發(fā)出回購?fù)ㄖ?，投資者在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理回購手續(xù)。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限合作期限為______年。6.2合作終止的條件合作終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合作終止條件。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方權(quán)利與義務(wù)；（2）買受人權(quán)利與義務(wù)。7.2地產(chǎn)基金投資雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)；（2）投資者權(quán)利與義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；（2）買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)_____%的違約金；（3）地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)未按約定支付投資收益的，每逾期一日，應(yīng)向投資者支付投資金額_____%的違約金；（4）投資者未按約定時(shí)間回購地產(chǎn)基金的，每逾期一日，應(yīng)向地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)支付回購金額_____%的違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更、解除條件。9.3合同終止的條件合同終止條件同第六條合作期限及終止條件。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2地產(chǎn)基金投資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署的方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效的條件合同簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保管及通知12.1合同的保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2通知的方式及送達(dá)通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十三條合同的解釋13.1合同用語的解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同的補(bǔ)充解釋對于合同內(nèi)容不明確或存在歧義的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在房屋買賣與回購地產(chǎn)基金合作過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋評估；（2）房屋交易手續(xù)辦理；（3）地產(chǎn)基金投資咨詢；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。5.2第三方的審查與確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入申請。5.3第三方的介入第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終