二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同-含投資者保障及收益保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含投資者保障及收益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.投資者保障條款5.1投資者權(quán)益保障5.2投資者收益保障5.3投資者權(quán)益糾紛處理6.收益保障條款6.1收益保障方式6.2收益保障期限6.3收益保障責(zé)任7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪維修費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.2商鋪使用權(quán)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位：平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等]2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪裝修描述，如：毛坯、精裝修等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期，格式：年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，格式：年月日]3.3租金金額租金金額：[租金總額單位：元]3.4租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如：月付、季付、年付等]4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如：市場(chǎng)租金變化、物價(jià)上漲等]4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如：每年調(diào)整一次等]4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式描述，如：提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方等]5.投資者保障條款5.1投資者權(quán)益保障投資者權(quán)益保障：[權(quán)益保障措施描述，如：確保投資者租金收益等]5.2投資者收益保障投資者收益保障：[收益保障措施描述，如：提供固定收益回報(bào)等]5.3投資者權(quán)益糾紛處理投資者權(quán)益糾紛處理：[糾紛處理方式描述，如：協(xié)商解決、仲裁等]6.收益保障條款6.1收益保障方式收益保障方式：[保障方式描述，如：收益保證金、收益保險(xiǎn)等]6.2收益保障期限收益保障期限：[保障期限描述，如：租賃期限到期等]6.3收益保障責(zé)任收益保障責(zé)任：[責(zé)任描述，如：甲方承擔(dān)收益保障責(zé)任等]8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：[保證金總額單位：元]8.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式描述，如：合同簽訂時(shí)一次性支付等]8.3保證金退還條件保證金退還條件：[退還條件描述，如：合同到期無(wú)違約行為、商鋪狀況良好等]9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電氣管道等設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常保養(yǎng)等]9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：[乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外整潔、設(shè)施完好]9.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式描述，如：小修由乙方承擔(dān)，大修由甲方承擔(dān)等]10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：[商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)]10.2商鋪使用權(quán)商鋪使用權(quán)：[乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途]11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件描述，如：一方違約、不可抗力等]11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定，如：違約金、賠償損失等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件描述，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件描述，如：租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：[合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表、押金收據(jù)等]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期，格式：年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、提供商鋪評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、提供資金擔(dān)保的擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍及所需提供的資料。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書(shū)面形式同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：[具體金額單位：元]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方先行墊付，并在最終結(jié)算時(shí)，根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)和產(chǎn)生的效益，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，由甲乙雙方共同確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)，并由提出介入的一方支付。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.依法行使中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理化建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)1.依法履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；2.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.按約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍履行職責(zé)，不得超越委托范圍。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止條件1.第三方完成委托事項(xiàng)，甲乙雙方確認(rèn)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。22.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、押金金額等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體信息。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、甲方收款人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已支付。3.投資者權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資者權(quán)益保障的具體措施、收益保障方式、糾紛處理機(jī)制等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確投資者的權(quán)益保障措施。4.收益保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益保障的具體方式、保障期限、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確收益保障的具體條款。5.商鋪裝修及保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修及保養(yǎng)的相關(guān)條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。8.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已經(jīng)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)退還押金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途；甲方在租賃期間，商鋪出現(xiàn)重大安全隱患未及時(shí)整改。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；乙方在租賃期間，商鋪出現(xiàn)重大安全隱患未及時(shí)整改；乙方違反合同約定的裝修及保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含投資者保障及收益保障1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式2.商鋪基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2投資者保障金4.3收益保障金的計(jì)算與提取5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的頻率5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.投資者保障7.1投資者保障的范圍7.2投資者保障的執(zhí)行方式7.3投資者保障的違約責(zé)任8.收益保障8.1收益保障的具體內(nèi)容8.2收益保障的實(shí)現(xiàn)方式8.3收益保障的違約責(zé)任9.商鋪使用與管理9.1商鋪的使用規(guī)范9.2商鋪的維護(hù)責(zé)任9.3商鋪的裝修與改造10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：二零二四年一月一日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同雙方的基本信息：1.3.1出租方：有限公司，住所地：市區(qū)街道，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：個(gè)體工商戶(hù)，住所地：市區(qū)街道，負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同訂立的方式：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條商鋪基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)：商鋪2.2商鋪的地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪的面積：100平方米2.4商鋪的結(jié)構(gòu)：一層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃期限的起止日期：二零二四年一月一日至二零二九年一月一日3.2租賃期限的續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，則按原合同條款續(xù)簽。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2投資者保障金：合同簽訂之日起，承租方需一次性支付投資者保障金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.3收益保障金的計(jì)算與提取：每月租金的5%作為收益保障金，由出租方代為提取，用于保障承租方的收益。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變化，由雙方協(xié)商確定調(diào)整比例。第六條租金支付6.1支付時(shí)間：每月前五日6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：05678開(kāi)戶(hù)行：銀行分行6.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第七條投資者保障7.1投資者保障的范圍：包括商鋪的維修、保養(yǎng)、裝修、翻新等費(fèi)用，以及因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。7.2投資者保障的執(zhí)行方式：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.3投資者保障的違約責(zé)任：如出租方未履行投資者保障義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條收益保障8.1收益保障的具體內(nèi)容：出租方承諾在租賃期間，承租方每月實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的凈額不低于人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），若低于此標(biāo)準(zhǔn)，出租方將負(fù)責(zé)彌補(bǔ)差額。8.2收益保障的實(shí)現(xiàn)方式：出租方將每月提供商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，承租方有權(quán)要求核實(shí)。若確認(rèn)實(shí)際收入低于保障標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)在下月租金中扣除差額部分。8.3收益保障的違約責(zé)任：若出租方未能履行收益保障義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條商鋪使用與管理9.1商鋪的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但屬于自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。9.3商鋪的裝修與改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：仲裁程序按照市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：包括租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。12.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就解除后的善后事宜達(dá)成一致。第十三條合同終止13.1合同終止的條件：包括合同解除、租賃期限屆滿(mǎn)、商鋪被依法收回等情況。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理場(chǎng)地等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、投資者保障金支付憑證等。14.2通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的地址。14.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)或其他輔助服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U中介、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：提供資金擔(dān)保或其他形式的信用擔(dān)保。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料以完成其服務(wù)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：4.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。4.1.4第三方的責(zé)任限額。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的總額。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。第七條第三方的更換與替換7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方的退出與終止9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。9.2第三方的退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條特別條款11.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同需為正式打印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。2.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片及視頻資料，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明商鋪?zhàn)赓U時(shí)的實(shí)際狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按時(shí)支付。4.投資者保障金支付憑證要求：提供投資者保障金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明投資者保障金已支付。5.收益保障金提取記錄要求：提供收益保障金提取的記錄，包括提取時(shí)間、金額等。說(shuō)明：用于證明收益保障金的提取情況。6.商鋪使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)要求：列出商鋪使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)，如不得從事違法活動(dòng)等。說(shuō)明：用于明確商鋪的使用規(guī)則。7.商鋪裝修及改造申請(qǐng)要求：提供商鋪裝修及改造的申請(qǐng)文件，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于證明裝修及改造的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若租金為每月人民幣壹萬(wàn)元，未支付一個(gè)月租金，則違約方需支付人民幣壹千元作為違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若違約方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成他人損害，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維護(hù)造成的損失。示例：若因違約方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行裝修改造造成的損失。示例：若違約方擅自裝修改造導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未能履行收益保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因未履行收益保障義務(wù)造成的損失。示例：若違約方未履行收益保障義務(wù)，導(dǎo)致承租方實(shí)際收入低于保障標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)賠償差額。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含投資者保障及收益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.投資者保障條款4.1投資回報(bào)承諾4.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示4.3投資收益分配4.4投資者權(quán)益保護(hù)5.收益保障條款5.1收益承諾5.2收益計(jì)算方法5.3收益支付時(shí)間5.4收益調(diào)整機(jī)制6.租賃押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用的責(zé)任8.維修責(zé)任8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2重大維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1地址：___________2.1.2行政區(qū)域：___________2.1.3交通情況：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2層高：___________米2.3.3墻體材料：___________2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.4.2配套設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.4租金支付方式3.4.1每月支付，于每月____日前支付3.4.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整第四條投資者保障條款4.1投資回報(bào)承諾4.1.1出租方承諾在租賃期內(nèi)向租賃方支付固定租金，租金總額不低于____元。4.1.2出租方保證租賃期內(nèi)商鋪的合法使用權(quán)。4.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示4.2.1租賃方應(yīng)充分了解商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2出租方不承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的租金損失。4.3投資收益分配4.3.1租賃方在租賃期內(nèi)取得的租金收益歸其所有。4.3.2出租方不參與租賃方租金收益的分配。4.4投資者權(quán)益保護(hù)4.4.1出租方保證租賃方合法使用商鋪。4.4.2出租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。第五條收益保障條款5.1收益承諾5.1.1出租方承諾在租賃期內(nèi)向租賃方支付固定租金，租金總額不低于____元。5.2收益計(jì)算方法5.2.1租金計(jì)算公式：租金=月租金×租賃月數(shù)5.3收益支付時(shí)間5.3.1租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金。5.4收益調(diào)整機(jī)制5.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第六條租賃押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.3押金和保證金的退還條件6.3.1租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定退還押金和保證金。6.3.2租賃期間，如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金或保證金。第七條使用范圍及限制7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于____用途。7.1.2租賃方不得擅自改變商鋪用途。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響商鋪安全、消防設(shè)施使用的行為。7.3違規(guī)使用的責(zé)任7.3.1如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間的維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2重大維修責(zé)任8.2.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。8.2.2重大維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同另行約定。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃方應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行維修，并及時(shí)支付維修費(fèi)用。8.3.2出租方在收到通知后，應(yīng)盡快安排維修，并通知租賃方。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1租賃方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件，并承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序9.3.1出租方在收到租賃方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2未獲得出租方書(shū)面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方違反商鋪用途或使用限制。10.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定具有最終效力。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。12.2.2出租方或租賃方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2通知送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入說(shuō)明13.1第三方定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。13.1.2第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，提高合同的透明度，減少風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2第三方介入類(lèi)型13.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)。13.2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方進(jìn)行決策。13.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。13.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保。13.2.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。13.3第三方介入程序13.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。13.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十四條甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款14.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入服務(wù)。14.2