二零二五年度房屋買賣合同質(zhì)量保修雙方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同質(zhì)量保修雙方協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修費(fèi)用4.質(zhì)量問題處理流程4.1質(zhì)量問題報告4.2質(zhì)量問題鑒定4.3質(zhì)量問題整改5.質(zhì)量問題解決期限5.1質(zhì)量問題整改期限5.2質(zhì)量問題解決期限6.質(zhì)量保修責(zé)任免除6.1不可抗力因素6.2買方使用不當(dāng)6.3自然老化因素7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋基本情況表10.2合同附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方開戶銀行：____________________1.1.6賣方銀行賬號：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方開戶銀行：____________________1.2.6買方銀行賬號：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋是否為共有財產(chǎn)：____________________2.1.4房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.2.3房屋所在小區(qū)名稱：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.4房屋建筑年代：____________________3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修3.1.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量保修3.1.3房屋裝飾裝修質(zhì)量保修3.2質(zhì)量保修期限3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：____________________3.2.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量保修期限：____________________3.2.3房屋裝飾裝修質(zhì)量保修期限：____________________3.3質(zhì)量保修費(fèi)用3.3.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________3.3.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式：____________________4.質(zhì)量問題處理流程4.1質(zhì)量問題報告4.1.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間：____________________4.1.2質(zhì)量問題報告方式：____________________4.2質(zhì)量問題鑒定4.2.1質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2質(zhì)量問題鑒定費(fèi)用：____________________4.3質(zhì)量問題整改4.3.1質(zhì)量問題整改期限：____________________4.3.2質(zhì)量問題整改責(zé)任方：____________________5.質(zhì)量問題解決期限5.1質(zhì)量問題整改期限：____________________5.2質(zhì)量問題解決期限：____________________6.質(zhì)量保修責(zé)任免除6.1不可抗力因素6.2買方使用不當(dāng)6.3自然老化因素第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1賣方違約責(zé)任7.1.1.1未按約定時間交付房屋7.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題未及時整改7.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2買方違約責(zé)任7.1.2.1未按約定支付房款7.1.2.2違反合同約定擅自改變房屋用途7.1.2.3未按約定配合房屋驗(yàn)收7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.1.3本合同約定的其他條件成就8.2合同解除條件8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4合同約定的其他解除條件成就9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2簽訂書面變更協(xié)議9.1.3協(xié)變更協(xié)議生效9.2合同終止程序9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同終止協(xié)議生效10.合同附件10.1合同附件一：房屋基本情況表10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3房屋裝修清單10.2合同附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表10.2.1質(zhì)量保修項(xiàng)目及內(nèi)容10.2.2質(zhì)量保修期限及責(zé)任11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：____________________13.2買方簽字蓋章：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房屋質(zhì)量檢測、鑒定1.2.2房屋交易過程中的法律咨詢1.2.3房屋交易過程中的財務(wù)審計1.2.4房屋交易過程中的風(fēng)險評估1.2.5房屋交易過程中的合同談判與簽訂2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的_________%。3.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的引入：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行。4.1.2第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中明確約定。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。4.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的利益，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的利益，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，如存在交叉或沖突，應(yīng)協(xié)商解決，確保各自職責(zé)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑年代等信息。附件說明：此表格用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，用于證明房屋的實(shí)際情況。2.合同附件二：質(zhì)量保修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等部分的質(zhì)量保修項(xiàng)目、期限和責(zé)任。附件說明：此表格用于明確房屋質(zhì)量保修的具體內(nèi)容，確保雙方對保修責(zé)任的認(rèn)知一致。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.合同附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的界定，便于雙方在違約發(fā)生時進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。6.合同附件六：爭議解決方式詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少雙方在爭議解決過程中的分歧。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。示例：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。示例：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為銀行同期貸款利率。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同質(zhì)量保修雙方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修內(nèi)容3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)提供方5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修服務(wù)費(fèi)用6.索賠程序6.1索賠條件6.2索賠期限6.3索賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋權(quán)屬：_________________3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，共計____________年。3.2質(zhì)量保修內(nèi)容：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋頂?shù)戎饕兄貥?gòu)件的保修；3.2.2房屋防水、門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等配套設(shè)施的保修；3.2.3房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的保修；3.3質(zhì)量保修責(zé)任：3.3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋質(zhì)量保修責(zé)任進(jìn)行履行。4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)方式：質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式：質(zhì)量保修費(fèi)用在房屋交付時一次性支付。5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)提供方：由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位提供；5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間：自接到維修申請之日起，____小時內(nèi)響應(yīng)；5.3維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.索賠程序6.1索賠條件：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，且經(jīng)維修后仍無法正常使用的；6.2索賠期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)；6.3索賠程序：6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)，對乙方提出的索賠申請進(jìn)行核實(shí)；6.3.3甲方確認(rèn)索賠后，應(yīng)及時安排維修；6.3.4乙方對維修結(jié)果不滿意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2甲方未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付質(zhì)量保修費(fèi)用的_____%；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2乙方未按合同約定履行索賠程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍未采取補(bǔ)救措施的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_________________年____月____日。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他原因，需要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序：11.2.1雙方書面提出變更要求；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件；12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序：13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3.1房屋買賣合同；14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.3質(zhì)量保修協(xié)議；14.3.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.3評估方：指為房屋價值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.4鑒定方：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.5監(jiān)理方：指對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.6維修方：指對房屋進(jìn)行維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或其他非因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)當(dāng)公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息；19.1.3中介方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢方條款：19.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；19.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的客觀性、公正性。19.3評估方條款：19.3.1評估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，客觀、公正地評估房屋價值；19.3.2評估方應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告。19.4鑒定方條款：19.4.1鑒定方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量情況，客觀、公正地出具鑒定報告；19.4.2鑒定方應(yīng)保證鑒定過程的公正性。19.5監(jiān)理方條款：19.5.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行全程監(jiān)理；19.5.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性。19.6維修方條款：19.6.1維修方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時、高效地完成維修工作；19.6.2維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.質(zhì)量保修協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等條款清晰。說明：質(zhì)量保修協(xié)議是雙方對房屋質(zhì)量保修責(zé)任的約定，確保房屋在保修期內(nèi)得到妥善維護(hù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：檢測報告用于證明房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，為房屋買賣提供依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)、真實(shí)，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量得到保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款清晰。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款清晰。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、變更內(nèi)容、變更原因等條款清晰。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因未參與爭議解決而產(chǎn)生的額外損失。示例：若一方未按約定參與爭議解決，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同質(zhì)量保修雙方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)4.質(zhì)量保修范圍4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.1.1賣方權(quán)利：________3.1.2買方權(quán)利：________3.2買賣雙方義務(wù)3.2.1賣方義務(wù)：________3.2.2買方義務(wù)：________4.質(zhì)量保修范圍4.1保修范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2房屋地基基礎(chǔ)4.1.3房屋屋面防水4.1.4房屋墻面、地面、頂棚抹灰4.1.5房屋門窗4.1.6房屋管道、設(shè)備安裝4.2保修期限4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：________年4.2.2房屋屋面防水：________年4.2.3房屋墻面、地面、頂棚抹灰：________年4.2.4房屋門窗：________年4.2.5房屋管道、設(shè)備安裝：________年4.3保修責(zé)任4.3.1賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2保修期內(nèi)，因賣方原因造成房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.1.2保修期內(nèi)，因買方使用不當(dāng)或第三方原因造成房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，買方應(yīng)在收到賣方維修通知后________日內(nèi)支付。5.2.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，賣方應(yīng)在收到買方支付通知后________日內(nèi)完成維修。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.1.1買方在房屋交付使用后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2質(zhì)量問題處理流程6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)向賣方提供相關(guān)證據(jù)。6.2.2賣方在收到買方通知后________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并給出處理意見。6.3質(zhì)量問題解決期限6.3.1賣方應(yīng)在收到買方通知后________日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同生效條件9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1因雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房屋買賣的中介服務(wù)；1.2.2房屋質(zhì)量的評估與監(jiān)理；1.2.3房屋交易的資金監(jiān)管；1.2.4合同履行的擔(dān)保服務(wù)；1.2.5法律咨詢與代理服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出專業(yè)判斷。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.3.3第三方在提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約；3.2.2第三方在提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方介入后，