二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)與開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)依據(jù)2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用3.土地使用權(quán)開發(fā)3.1土地使用權(quán)開發(fā)范圍3.2土地使用權(quán)開發(fā)內(nèi)容3.3土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度3.4土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用4.土地使用權(quán)開發(fā)條件4.1土地使用權(quán)開發(fā)條件要求4.2土地使用權(quán)開發(fā)條件變更4.3土地使用權(quán)開發(fā)條件違約責(zé)任5.土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)辦理5.2土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)費(fèi)用5.3土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)辦理時(shí)間6.土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管6.1土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管內(nèi)容6.3土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管措施7.土地使用權(quán)開發(fā)成果7.1土地使用權(quán)開發(fā)成果驗(yàn)收7.2土地使用權(quán)開發(fā)成果移交7.3土地使用權(quán)開發(fā)成果使用8.土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.1土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理9.土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算9.1土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算方式9.2土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決10.土地使用權(quán)開發(fā)期限10.1土地使用權(quán)開發(fā)期限約定10.2土地使用權(quán)開發(fā)期限延長(zhǎng)10.3土地使用權(quán)開發(fā)期限違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（2）乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，郵箱：2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍劃轉(zhuǎn)范圍為甲方擁有的市區(qū)路號(hào)土地的使用權(quán)，土地面積共計(jì)10000平方米。2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間為2024年3月1日。2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)前將費(fèi)用一次性支付給乙方。3.土地使用權(quán)開發(fā)3.1土地使用權(quán)開發(fā)范圍乙方獲得土地使用權(quán)后，對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2土地使用權(quán)開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.3土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度如下：（1）2024年4月1日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）2024年6月1日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）2024年12月1日前完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（4）2025年6月1日前完成全部配套設(shè)施建設(shè)。3.4土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣2億元，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)等。4.土地使用權(quán)開發(fā)條件4.1土地使用權(quán)開發(fā)條件要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保土地使用權(quán)開發(fā)符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。4.2土地使用權(quán)開發(fā)條件變更如遇國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)開發(fā)條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行修改。4.3土地使用權(quán)開發(fā)條件違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行土地使用權(quán)開發(fā)條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)開發(fā)所需的一切手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.2土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)費(fèi)用土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)辦理時(shí)間土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管6.1土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方委派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)行全程監(jiān)管。6.2土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：開發(fā)進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。6.3土地使用權(quán)開發(fā)監(jiān)管措施監(jiān)管措施包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、整改通知等。8.土地使用權(quán)開發(fā)成果8.1土地使用權(quán)開發(fā)成果驗(yàn)收開發(fā)成果完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。8.2土地使用權(quán)開發(fā)成果移交驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)開發(fā)成果移交給甲方，包括但不限于房屋、配套設(shè)施等。8.3土地使用權(quán)開發(fā)成果使用甲方獲得土地使用權(quán)開發(fā)成果后，有權(quán)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用。9.土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.1土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響土地使用權(quán)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。9.2土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則如下：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按比例分擔(dān)；（3）自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)：由雙方協(xié)商解決。9.3土地使用權(quán)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。如無(wú)法協(xié)商一致，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算10.1土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算方式土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用采用分期結(jié)算方式，具體結(jié)算時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。10.2土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每期費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后15日內(nèi)結(jié)算。10.3土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.土地使用權(quán)開發(fā)期限11.1土地使用權(quán)開發(fā)期限約定土地使用權(quán)開發(fā)期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)3年。11.2土地使用權(quán)開發(fā)期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他合理原因?qū)е麻_發(fā)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面同意延長(zhǎng)開發(fā)期限。11.3土地使用權(quán)開發(fā)期限違約責(zé)任如乙方未在約定的開發(fā)期限內(nèi)完成土地使用權(quán)開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)開發(fā)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第10.3條。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行過程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）融資方：提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等；（4）施工方：承擔(dān)土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)施工任務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方一致認(rèn)可的介入方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及形式；（2）簽訂三方協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或提供相關(guān)支持。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；（2）第三方介入的獨(dú)立性：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位；（3）第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)甲乙方的額外義務(wù)（1）甲方義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；協(xié)助第三方開展相關(guān)工作；對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。（2）乙方義務(wù)：同甲方一致，向第三方提供必要的資料和信息；協(xié)助甲方和第三方開展相關(guān)工作；對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同標(biāo)的、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的一定比例。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任無(wú)法覆蓋全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合同服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合同服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)和監(jiān)督下履行合同義務(wù)。如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方土地使用證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確劃轉(zhuǎn)范圍、劃轉(zhuǎn)時(shí)間、劃轉(zhuǎn)費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。4.土地使用權(quán)開發(fā)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等，三方簽字蓋章。6.土地使用權(quán)開發(fā)相關(guān)手續(xù)要求：提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保手續(xù)齊全。7.土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括開發(fā)進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面，每月提交。8.土地使用權(quán)開發(fā)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，驗(yàn)收合格后提交。9.土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等，結(jié)算完成后提交。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；未按時(shí)支付土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用；未按時(shí)辦理土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)；未按時(shí)完成土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)；未按時(shí)完成土地使用權(quán)開發(fā)；未按時(shí)辦理土地使用權(quán)開發(fā)手續(xù)；未按時(shí)提供土地使用權(quán)開發(fā)成果。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供約定的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；未按時(shí)辦理手續(xù)：每延遲一日，支付違約金，違約金為手續(xù)費(fèi)用的一千分之五；未按時(shí)完成進(jìn)度：每延遲一日，支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成劃轉(zhuǎn)：按日支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；未按時(shí)完成開發(fā)：按日支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；未按時(shí)辦理手續(xù)：每延遲一日，支付違約金，違約金為手續(xù)費(fèi)用的一千分之五。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：按日支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一千分之五；服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失；導(dǎo)致合同無(wú)法履行：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用，延誤了土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)開發(fā)，延誤了合同約定的交付時(shí)間，應(yīng)按日支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。3.第三方未按時(shí)提供約定的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按日支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一千分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)與開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用3.土地使用權(quán)開發(fā)3.1土地開發(fā)項(xiàng)目3.2土地開發(fā)規(guī)模3.3土地開發(fā)時(shí)間3.4土地開發(fā)費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合作開發(fā)5.1合作開發(fā)模式5.2合作開發(fā)期限5.3合作開發(fā)收益分配5.4合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付條件6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)與開發(fā)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方：1.5合同目的：本合同旨在明確出讓方將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給受讓方，并由受讓方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)工作。2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍：本合同涉及的土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍為______地塊，占地面積______平方米。2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)采用行政劃撥方式。2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間為______年______月______日。2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用為______元，由受讓方一次性支付給出讓方。3.土地使用權(quán)開發(fā)3.1土地開發(fā)項(xiàng)目：受讓方負(fù)責(zé)對(duì)劃轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，具體項(xiàng)目為______。3.2土地開發(fā)規(guī)模：土地開發(fā)規(guī)模為______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.3土地開發(fā)時(shí)間：土地開發(fā)時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。3.4土地開發(fā)費(fèi)用：土地開發(fā)費(fèi)用為______元，由受讓方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象為______。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為______年______月______日。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元，由轉(zhuǎn)讓方一次性支付給受讓方。5.合作開發(fā)5.1合作開發(fā)模式：合作開發(fā)模式為______。5.2合作開發(fā)期限：合作開發(fā)期限為______年。5.3合作開發(fā)收益分配：合作開發(fā)收益按照______比例進(jìn)行分配。5.4合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)按照______比例由雙方共同承擔(dān)。6.財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為______。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為______。6.3費(fèi)用支付條件：費(fèi)用支付條件為______。6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：如一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。由雙方進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解，若調(diào)解無(wú)效，則提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；9.1.2未按約定完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)；9.1.3未按約定完成土地開發(fā)；9.1.4違反保密條款；9.1.5其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的______%。10.合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同項(xiàng)下的所有相關(guān)方。12.合同變更12.1合同變更方式：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3合同變更效力：合同變更具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)終止。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或法律意見；15.2.2土地開發(fā)過程中需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)以確保工程質(zhì)量；15.2.3需要第三方提供融資擔(dān)保以保障合同履行；15.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化合同執(zhí)行。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方行使合同中規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的______%。16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)：18.2.1第三方在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程。18.3第三方與土地開發(fā)：18.3.1第三方在土地開發(fā)過程中提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方在土地開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的土地開發(fā)決策。18.4第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：18.4.1第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)。18.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓決策。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式；19.1.2第三方介入的具體時(shí)間安排；19.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決與第三方20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則提交本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)文件要求：包含土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的正式文件、批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明等。說明：附件應(yīng)能證明土地使用權(quán)的合法劃轉(zhuǎn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.土地開發(fā)規(guī)劃文件要求：包含土地開發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)描述土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.合作開發(fā)協(xié)議要求：包含合作開發(fā)的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說明：附件應(yīng)明確合作開發(fā)的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件要求：包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件、批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明等。說明：附件應(yīng)能證明土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方服務(wù)合同要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支明細(xì)、費(fèi)用結(jié)算憑證等。說明：附件應(yīng)能反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包含爭(zhēng)議解決的書面文件、仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件應(yīng)能證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.合同變更文件要求：包含合同變更的書面文件、雙方簽字蓋章等。說明：附件應(yīng)能證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：如受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付______元違約金。2.未按約定完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出讓方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。3.未按約定完成土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如受讓方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)，應(yīng)向出讓方支付______元違約金。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方泄露了合同中的保密信息，應(yīng)向另一方支付______元違約金。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付______元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)與開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)原因2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.土地使用權(quán)開發(fā)4.1土地使用權(quán)開發(fā)范圍4.2土地使用權(quán)開發(fā)內(nèi)容4.3土地使用權(quán)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度5.土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用總額5.2土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用支付方式5.3土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程建設(shè)進(jìn)度6.4工程建設(shè)質(zhì)量7.工程建設(shè)費(fèi)用7.1工程建設(shè)費(fèi)用總額7.2工程建設(shè)費(fèi)用支付方式7.3工程建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收時(shí)間9.工程保修9.1工程保修范圍9.2工程保修期限9.3工程保修責(zé)任10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)原因因甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，將乙方擁有的土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)至甲方名下。2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式甲方以支付土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用方式取得乙方土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)時(shí)間本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.土地使用權(quán)開發(fā)4.1土地使用權(quán)開發(fā)范圍本合同約定的土地使用權(quán)開發(fā)范圍為省市區(qū)地塊，總面積為平方米。4.2土地使用權(quán)開發(fā)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等綜合配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。4.3土地使用權(quán)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.4土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度（1）基礎(chǔ)建設(shè)：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)：自基礎(chǔ)建設(shè)完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝飾裝修：自主體結(jié)構(gòu)完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：自裝飾裝修完成后6個(gè)月內(nèi)完成。5.土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用總額土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）。5.2土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用支付方式（1）基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付；（2）主體結(jié)構(gòu)費(fèi)用：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00），自基礎(chǔ)建設(shè)完成后6個(gè)月內(nèi)支付；（3）裝飾裝修費(fèi)用：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），自主體結(jié)構(gòu)完成后6個(gè)月內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），根據(jù)實(shí)際情況在開發(fā)過程中支付。5.3土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照支付方式將土地使用權(quán)開發(fā)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等綜合配套設(shè)施的建設(shè)。6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.3工程建設(shè)進(jìn)度（1）開工時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：自開工之日起12個(gè)月內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起12個(gè)月內(nèi)。6.4工程建設(shè)質(zhì)量甲方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定的技術(shù)要求。8.1.3工程質(zhì)量達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.2.2雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，審查工程資料。8.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程驗(yàn)收結(jié)果。8.3工程驗(yàn)收時(shí)間8.3.1工程竣工后30日內(nèi)，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前5個(gè)工作日通知乙方。9.工程保修9.1工程保修范圍9.1.1土建工程保修期為5年。9.1.2安裝工程保修期為2年。9.1.3附屬設(shè)施保修期為1年。9.2工程保修期限9.2.1土建工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2.2安裝工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2.3附屬設(shè)施保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.3工程保修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.2保修期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)必要的保修責(zé)任。10.合同履行10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。10.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用。11.1.2一方未按合同約定完成工程進(jìn)度。11.1.3一方未按合同約定履行保修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議；14.1.2工程設(shè)計(jì)文件；14.1.3施工圖紙；14.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議的約定范圍。15.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，不得超過合同總金額的5%。15.3.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。15.4.2雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，與第三方協(xié)商確定合作協(xié)議的具體內(nèi)容。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中明確承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同和合作協(xié)議的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中明確承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第