二零二五年度售后返租合同在商鋪投資中的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售后返租合同在商鋪投資中的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.投資商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)3.售后返租期限及租金3.1.返租期限3.2.年租金及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.投資商鋪的權(quán)益及義務(wù)4.1.出租方權(quán)益及義務(wù)4.2.承租方權(quán)益及義務(wù)5.投資商鋪的維修與保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任劃分5.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.投資商鋪的物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理公司6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.物業(yè)管理責(zé)任7.投資商鋪的稅務(wù)問題7.1.稅務(wù)政策7.2.稅務(wù)責(zé)任劃分7.3.稅務(wù)申報(bào)及繳納8.投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.市場風(fēng)險(xiǎn)8.2.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.3.政策風(fēng)險(xiǎn)9.投資商鋪的違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.投資商鋪的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.投資商鋪的合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.投資商鋪的合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：物業(yè)管理合同12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.投資商鋪的基本信息2.1.商鋪地址：2.1.1.商鋪具體位置：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.2.商鋪面積：2.2.1.商鋪建筑面積：2.2.2.商鋪使用面積：2.3.商鋪用途：2.3.1.商鋪用途描述：2.3.2.商鋪經(jīng)營范圍：2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)：2.4.1.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2.商鋪產(chǎn)權(quán)人：3.售后返租期限及租金3.1.返租期限：3.1.1.返租開始日期：3.1.2.返租結(jié)束日期：3.2.年租金及支付方式：3.2.1.年租金金額：3.2.2.支付日期：3.2.3.支付方式：3.3.租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1.調(diào)整依據(jù)：3.3.2.調(diào)整頻率：3.3.3.調(diào)整公式：4.投資商鋪的權(quán)益及義務(wù)4.1.出租方權(quán)益及義務(wù)4.1.1.權(quán)益：4.1.2.義務(wù)：4.2.承租方權(quán)益及義務(wù)4.2.1.權(quán)益：4.2.2.義務(wù)：5.投資商鋪的維修與保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任劃分5.1.1.出租方維修責(zé)任：5.1.2.承租方維修責(zé)任：5.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1.出租方保養(yǎng)責(zé)任：5.2.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)比例：5.3.2.維修費(fèi)用支付方式：6.投資商鋪的物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理公司6.1.1.物業(yè)管理公司名稱：6.1.2.物業(yè)管理公司地址：6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額：6.2.2.費(fèi)用支付方式：6.3.物業(yè)管理責(zé)任6.3.1.物業(yè)管理范圍：6.3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.市場風(fēng)險(xiǎn)8.1.1.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)描述：8.1.2.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.1.3.應(yīng)對(duì)措施：8.2.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)8.2.1.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)描述：8.2.2.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.2.3.應(yīng)對(duì)措施：8.3.政策風(fēng)險(xiǎn)8.3.1.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)描述：8.3.2.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：8.3.3.應(yīng)對(duì)措施：9.投資商鋪的違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.違約情形：9.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.違約情形：9.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.投資商鋪的爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決途徑：10.1.2.爭議解決期限：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序描述：10.3.2.爭議解決結(jié)果：11.投資商鋪的合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同解除情形：11.1.2.合同解除程序：11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除通知：11.2.2.合同解除后果：11.3.合同解除后的處理11.3.1.租金退還：11.3.2.商鋪返還：11.3.3.損害賠償：12.投資商鋪的合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1.附件一內(nèi)容：12.2.附件二：物業(yè)管理合同12.2.1.附件二內(nèi)容：12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1.附件三內(nèi)容：13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.合同生效日期：13.1.2.合同生效標(biāo)志：13.2.合同變更程序13.2.1.變更通知：13.2.2.變更內(nèi)容：13.3.合同變更效力13.3.1.變更對(duì)雙方約束力：13.3.2.變更生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式：14.1.2.通知送達(dá)地址：14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同份數(shù)：14.2.2.合同保管：14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則：14.3.2.合同解釋依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方參與并提供特定服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方介入可以是合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。15.2.2.第三方的介入應(yīng)遵循合同雙方同意的原則，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.第三方介入的同意與通知16.1.第三方介入的同意16.1.1.合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.第三方介入的通知16.2.1.合同雙方應(yīng)在引入第三方介入前，以書面形式通知第三方，包括合同雙方的基本信息、介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2.第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義18.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約行為造成的損失，合同雙方同意的賠償上限。18.2.責(zé)任限額的確定18.2.1.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1.如合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方的劃分19.1.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。19.2.第三方與承租方的劃分19.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1.第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同條款變更20.1.合同條款變更的提出20.1.1.合同雙方或任何一方認(rèn)為需要變更合同條款以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求。20.2.合同條款變更的協(xié)商20.2.1.合同雙方應(yīng)就變更的條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.3.合同條款變更的生效20.3.1.合同條款變更經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效，成為合同的一部分。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的提出21.1.1.合同雙方或任何一方認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可提出合同解除。21.2.合同解除的協(xié)商21.2.1.合同雙方應(yīng)就合同解除進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。21.3.合同解除的生效21.3.1.合同解除經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效，合同解除后的處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。確保合同雙方對(duì)商鋪的使用目的和范圍有明確的共識(shí)。描述商鋪的設(shè)施和條件，以及任何限制或特殊要求。2.附件二：物業(yè)管理合同2.1.詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。確保合同雙方對(duì)物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)有明確的了解。描述物業(yè)管理公司的職責(zé)和合同雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1.詳細(xì)要求和說明：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、合資協(xié)議等。確保合同雙方在其他相關(guān)領(lǐng)域的合作得到明確的法律保護(hù)。描述協(xié)議的具體條款和雙方的責(zé)任義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方違約行為未按時(shí)支付租金或未按約定支付維修費(fèi)用。未履行物業(yè)管理責(zé)任或未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金或未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。損壞商鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金或賠償承租方損失。出租方違反物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金或賠償出租方損失。承租方違反物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：3.1.出租方未按時(shí)支付租金出租方應(yīng)在租金到期日后的5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則應(yīng)向承租方支付每日0.5%的滯納金。3.2.承租方擅自改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付出租方相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度售后返租合同在商鋪投資中的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2返租方信息3.投資商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積3.3商鋪權(quán)屬情況4.返租期限與費(fèi)用4.1返租期限4.2返租費(fèi)用4.3返租費(fèi)用支付方式5.返租收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：投資收益計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（商鋪投資方）與乙方（返租方）就甲方商鋪的返租事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪，具體地址為_______；（2）“返租”指乙方按照本合同的約定，向甲方支付返租費(fèi)用，租用甲方商鋪并使用；（3）“返租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，按期支付給甲方的租金；（4）“返租期限”指乙方租用商鋪的期限；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1投資方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2返租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2商鋪位置與面積商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米，具體位置見附件一。3.3商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。4.返租期限與費(fèi)用4.1返租期限本合同約定的返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2返租費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付返租費(fèi)用，每月返租費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.3返租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。5.返租收益分配5.1收益計(jì)算方式商鋪產(chǎn)生的租金收入扣除乙方支付的返租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為雙方收益。5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_______：_______。5.3收益分配時(shí)間每月_______日前，甲方應(yīng)向乙方支付上月收益。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述商鋪投資存在市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照公平、合理原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施如遇不可抗力因素或其他意外事件導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取相應(yīng)措施降低損失。8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因政策原因被征用或收回；（3）商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在收到對(duì)方書面答復(fù)后_______日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）甲方應(yīng)將商鋪返還乙方，并退還乙方已支付的返租費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的剩余收益進(jìn)行結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到訴訟通知后_______日內(nèi)向法院提交答辯狀；（3）訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在返租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：投資收益計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的外部實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢；（3）提供商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的法律咨詢；（5）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入服務(wù)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合本合同目的和雙方需求；（3）第三方費(fèi)用應(yīng)合理且經(jīng)雙方同意。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的終止與處理19.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.2處理方式（1）終止第三方服務(wù)后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的服務(wù)的最終報(bào)告；（2）雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（3）如有爭議，雙方應(yīng)按照第9條爭議解決方式處理。20.合同條款的補(bǔ)充與說明20.1補(bǔ)充條款本合同條款未盡事宜，由雙方根據(jù)實(shí)