二零二五年度寫字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用金額9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間9.4逾期支付處理10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)整10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整條件10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整方式10.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整通知11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件11.4保證金退還程序12.租賃物維護及保養(yǎng)12.1租賃物維護責任12.2租賃物保養(yǎng)責任12.3維護及保養(yǎng)費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月__日前支付當月租金4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日按應支付租金的__%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按原租金的__%進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前__個月以書面形式通知對方。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____元6.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，無息退還保證金。6.4保證金退還程序保證金退還程序：承租方在租賃期滿后__個工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請，租賃方在收到申請后__個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：書面形式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓前__個月以書面形式通知租賃方。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：與原租賃期限起始日期一致8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：與原租賃期限終止日期一致8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長需提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用金額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用金額：人民幣____元9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：在達成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后__個工作日內(nèi)支付9.4逾期支付處理逾期支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每日按應支付費用的__%支付滯納金。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)整10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整方式：按原轉(zhuǎn)讓費用的__%進行調(diào)整。10.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整通知使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整通知：提前__個月以書面形式通知對方。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金11.1保證金金額保證金金額：人民幣____元11.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬11.3保證金退還條件保證金退還條件：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后且無損壞、無欠費的情況下，無息退還保證金。11.4保證金退還程序保證金退還程序：轉(zhuǎn)讓方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__個工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請，租賃方在收到申請后__個工作日內(nèi)退還保證金。12.租賃物維護及保養(yǎng)12.1租賃物維護責任租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)。12.2租賃物保養(yǎng)責任租賃物保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.3維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用：由租賃方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。13.違約責任13.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等。13.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________14.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方應按照合同約定，對租賃物的狀況、使用情況等進行評估、監(jiān)理或咨詢。16.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出改進建議。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關標準。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。19.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責，不對外公開。20.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__個月通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。22.其他22.1本條款的補充和修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。22.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.租賃物狀況說明書要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：用于跟蹤租賃物的維護狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費用等。說明：作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每日按應支付租金的__%支付滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.未按約定使用租賃物責任認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔賠償責任。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導致租賃物損壞，承租方需賠償維修費用。3.逾期交付租賃物責任認定：逾期交付租賃物的，每日按租賃物市場價值的__%支付違約金。示例：若租賃物市場價值為人民幣100,000元，逾期交付一天，則需支付違約金100元。4.未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用責任認定：逾期支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，每日按應支付費用的__%支付滯納金。示例：若使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣5,000元，逾期支付一天，則需支付滯納金50元。5.違反租賃物維護保養(yǎng)責任責任認定：未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。示例：若因承租方未按時進行維護保養(yǎng)導致租賃物損壞，承租方需賠償維修費用。6.違約責任的其他情形責任認定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為的責任認定。示例：若合同中未明確規(guī)定某項違約行為的責任，則按照法律規(guī)定或合同精神進行認定。全文完。二零二四年度寫字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃標的物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)責任2.4設施設備使用3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂方式3.2合同生效條件3.3合同備案4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.租賃合同解除與終止6.1解除合同的情形6.2解除合同的通知6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：租賃標的物清單10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.合同終止后的處理14.1租賃標的物返還14.2租金結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人（或負責人）：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方地址：（6）乙方法定代表人（或負責人）：1.2租賃標的物信息（1）租賃標的物名稱：（2）租賃標的物地址：（3）租賃標的物面積：（4）租賃標的物結(jié)構(gòu)：（5）租賃標的物用途：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限共計：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：1.5租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整條件：（2）租金調(diào)整頻率：（3）租金調(diào)整計算方法：第二條租賃標的物使用2.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃標的物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方不得將租賃標的物用于非法用途；2.2使用限制（1）乙方不得改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得擅自改變租賃標的物的用途；2.3維護與保養(yǎng)責任（1）乙方負責租賃標的物的日常維護與保養(yǎng)；（2）乙方不得故意損壞租賃標的物；2.4設施設備使用（1）乙方有權(quán)使用租賃標的物內(nèi)的設施設備；（2）乙方應愛護使用設施設備，不得故意損壞。第三條租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式；（2）雙方代表簽字蓋章后生效；3.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金支付完畢；3.3合同備案（1）合同簽訂后，甲方應將合同報送相關部門備案；（2）乙方應協(xié)助甲方完成合同備案手續(xù)。第四條租賃保證金4.1保證金金額（1）保證金金額為租金總額的：4.2保證金支付方式（1）乙方應在合同簽訂后：（2）保證金支付至甲方指定賬戶；4.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務；（2）租賃期滿后，甲方應在收到乙方退還保證金申請后：（3）甲方應在收到保證金退還申請后：（4）甲方應在：（5）甲方應在：（6）甲方應在：第五條違約責任5.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方故意損壞租賃標的物或設施設備；5.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方故意損壞租賃標的物或設施設備，應承擔賠償責任；5.3違約金計算方式（1）滯納金按每日租金的：（2）違約金按實際損失金額的：（3）賠償金按實際損失金額的：第六條租賃合同解除與終止6.1解除合同的情形（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；6.2解除合同的通知（1）合同解除前，一方應提前：（2）合同解除通知應以書面形式送達對方；6.3合同終止后的處理（1）租賃期滿，乙方應在合同終止后：（2）租賃期滿，甲方應在合同終止后：（3）合同解除后，雙方應在：（4）合同終止后，雙方應在：第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交：7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在：（2）爭議解決機構(gòu)受理爭議后，應在：（3）爭議解決機構(gòu)應在：（4）爭議解決機構(gòu)作出裁決后，雙方應在：第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準。8.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交：（2）雙方同意將爭議提交上述法院管轄。第九條其他約定事項9.1不可抗力（1）不可抗力是指：（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（4）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。9.2通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址：（3）通知送達方式：9.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：（3）合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。第十條合同附件清單10.1附件一：租賃標的物清單（1）租賃標的物名稱及數(shù)量；（2）租賃標的物規(guī)格及型號；（3）租賃標的物狀況描述；10.2附件二：租賃設備清單（1）租賃設備名稱及數(shù)量；（2）租賃設備規(guī)格及型號；（3）租賃設備狀況描述；10.3附件三：其他附件（1）其他相關文件及資料；（2）其他附件的詳細內(nèi)容。第十一條合同簽署11.1簽署時間（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：11.3簽署人員（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：第十二條合同生效12.1合同生效時間（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金支付完畢；（3）合同備案手續(xù)完成。第十三條合同變更與解除13.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；13.2變更程序（1）合同變更需以書面形式提出；（2）合同變更經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.3解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同終止后的處理14.1租賃標的物返還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物完好無損地返還給甲方；14.2租金結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，甲方應退還乙方剩余保證金；14.3合同終止后的其他事宜（1）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的其他事宜；（2）雙方應確保合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。3.第三方介入的申請與批準3.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請，并經(jīng)雙方同意后確定。3.2第三方介入申請應在合同履行過程中提出，但不得影響合同正常履行。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）第三方應確保其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務質(zhì)量；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務應明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應通過書面形式進行。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務質(zhì)量及合同約定確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但需經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方，并確保第三方在變更后的合同中享有相應的權(quán)利和義務。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應書面通知第三方，并說明解除原因。8.3合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。9.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況描述等詳細信息。說明：此清單用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃設備清單詳細要求：清單應包括租賃設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況描述等詳細信息。說明：此清單用于明確租賃設備的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他附件詳細要求：包括但不限于：a)雙方簽署的租賃協(xié)議書；b)租賃保證金收據(jù)；c)設施設備使用手冊；d)租賃標的物及設備的維修保養(yǎng)記錄；e)合同變更協(xié)議；f)爭議解決協(xié)議；g)其他雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方故意損壞租賃標的物或設施設備；d)甲方未按合同約定提供租賃標的物或設施設備；e)甲方違反合同約定，擅自提高租金；f)第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：a)乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；b)乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按租賃標的物剩余租賃期限租金總額的20%計算；c)乙方故意損壞租賃標的物或設施設備，應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算；d)甲方未按合同約定提供租賃標的物或設施設備，應承擔違約責任，賠償金額按乙方遭受的直接經(jīng)濟損失計算；e)甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；f)第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。簡要示例說明：a)乙方未按合同約定支付租金，逾期5天，應支付滯納金1000元；b)乙方擅自將租賃標的物用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10000元；c)乙方故意損壞租賃標的物，造成損失5000元，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修及更換9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責任9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方：公司承租方：YY公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人：承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：0215678承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的物2.1租賃物名稱寫字樓2.2租賃物地址上海市區(qū)路號2.3租賃物面積500平方米2.4租賃物用途辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，延長期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付時間每月5日前支付當月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情每三年調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金支付時間合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為5.4押金退還方式租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還6.租賃費用6.1水電費按實際使用量由承租方承擔6.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理費標準由承租方承擔6.3其他相關費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際發(fā)生由承租方承擔7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)將使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需書面通知租賃方，并取得租賃方同意7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不收取額外費用8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃物維護責任租賃方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.2租賃物保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護和維修8.3維修及更換承租方在租賃期間因使用不當造成的損壞，自行承擔維修或更換費用9.租賃物損壞及賠償9.1損壞責任租賃物的損壞，若由承租方或其授權(quán)使用人造成，承租方應承擔賠償責任9.2損壞賠償標準按照實際維修或更換費用計算賠償金額9.3損壞賠償程序承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后五個工作日內(nèi)通知租賃方，租賃方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行評估，并要求承租方承擔賠償責任10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方書面通知解除10.2合同解除程序雙方書面通知對方合同解除事宜，并明確解除日期合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任和義務10.3合同解除后的責任未履行完畢的租金、押金等費用應按合同約定支付雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用11.違約責任11.1違約情形未按時支付租金或押金違反租賃物使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途造成租賃物損壞未及時修復11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約責任賠償賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理12.3爭議解決地點仲裁委員會所在地13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付押金13.2合同生效日期雙方簽字蓋章并支付押金之日起合同生效14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.中介方提供租賃信息、促成交易或提供相關服務；2.擔保方提供擔保服務，確保合同履行；3.評估機構(gòu)對租賃物進行評估；4.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.2責任限額約定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素。16.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權(quán)收取約定的服務費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進