2025版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與執(zhí)行履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與執(zhí)行履行協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.2共有權(quán)益劃分1.2.1共有比例1.2.2共有權(quán)益歸屬1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1房產(chǎn)實(shí)物分割1.3.2房產(chǎn)折價(jià)分割1.3.3房產(chǎn)競(jìng)價(jià)分割1.4房產(chǎn)分割程序1.4.1分割申請(qǐng)1.4.2分割協(xié)商1.4.3分割協(xié)議簽訂1.5分割費(fèi)用及支付1.5.1分割費(fèi)用承擔(dān)1.5.2分割費(fèi)用支付方式1.5.3分割費(fèi)用支付期限1.6分割后的房產(chǎn)管理1.6.1房產(chǎn)登記變更1.6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)1.6.3房產(chǎn)收益分配1.7分割后的債權(quán)債務(wù)處理1.7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.7.2債權(quán)債務(wù)清償1.7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決1.8分割爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決期限1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約責(zé)任追究1.11不可抗力1.11.1不可抗力定義1.11.2不可抗力認(rèn)定1.11.3不可抗力處理1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同份數(shù)及效力1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同效力1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方持有房產(chǎn)證，證書編號(hào)為。1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積90平方米，套內(nèi)面積80平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1.2共有權(quán)益劃分1.2.1共有比例：甲方享有房產(chǎn)50%的共有權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)50%的共有權(quán)益。1.2.2共有權(quán)益歸屬：甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的共有權(quán)益，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或分割。1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1房產(chǎn)實(shí)物分割：如房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立單元，甲方與乙方各自享有其中一個(gè)單元的完整產(chǎn)權(quán)。1.3.2房產(chǎn)折價(jià)分割：如房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立單元不可行，甲方與乙方同意以房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行折價(jià)分割。1.3.3房產(chǎn)競(jìng)價(jià)分割：如甲方與乙方無法就分割方式達(dá)成一致，雙方同意通過競(jìng)價(jià)方式確定房產(chǎn)分割方案。1.4房產(chǎn)分割程序1.4.1分割申請(qǐng)：甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢龇慨a(chǎn)分割申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.4.2分割協(xié)商：雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.4.3分割協(xié)議簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂本房產(chǎn)分割與執(zhí)行履行協(xié)議。1.5分割費(fèi)用及支付1.5.1分割費(fèi)用承擔(dān)：分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方與乙方各自承擔(dān)。1.5.2分割費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用應(yīng)于協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.3分割費(fèi)用支付期限：甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成分割費(fèi)用的支付。1.6分割后的房產(chǎn)管理1.6.1房產(chǎn)登記變更：分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。1.6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：分割后的房產(chǎn)，各自產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)其房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。1.6.3房產(chǎn)收益分配：分割后的房產(chǎn)收益，由各自產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)面積比例享有。1.7分割后的債權(quán)債務(wù)處理1.7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：分割后的房產(chǎn)，各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)原房產(chǎn)下的債權(quán)債務(wù)。1.7.2債權(quán)債務(wù)清償：各自產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡快清償原房產(chǎn)下的債權(quán)債務(wù)。1.7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決：如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1合同生效及終止8.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.2房產(chǎn)分割完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；8.1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3.1一方喪失民事行為能力；8.1.3.2一方死亡或宣告死亡；8.1.3.3一方被宣告失蹤。8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2.2.1按照違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2.2采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；8.2.2.3支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的30%。8.3不可抗力8.3.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3.2不可抗力認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.4合同附件8.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.4.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證明、分割協(xié)議等。8.5合同份數(shù)及效力8.5.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.5.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。8.6合同簽署及生效日期8.6.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。8.6.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.7.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割與執(zhí)行履行協(xié)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)執(zhí)行等。9.2第三方介入的申請(qǐng)與同意9.2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體需求和理由。9.2.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。9.3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過實(shí)際損失的30%。9.4第三方職責(zé)與權(quán)利9.4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：9.4.1.1提供專業(yè)意見；9.4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；9.4.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；9.4.1.4提供法律咨詢；9.4.1.5協(xié)調(diào)執(zhí)行分割方案。9.4.2.1收取合理的費(fèi)用；9.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；9.4.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同的約定，任何第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方介入的終止9.6.1.1甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議；9.6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.6.1.4發(fā)生不可抗力事件。9.7第三方介入的費(fèi)用9.7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.7.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，為分割提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確分割方式、共有權(quán)益劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為雙方分割房產(chǎn)的法律文件。4.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的身份信息。5.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)房產(chǎn)分割的法律問題提出意見。說明：為雙方提供法律保障。6.分割費(fèi)用支付憑證要求：提供分割費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等憑證。說明：證明分割費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.房產(chǎn)分割登記變更證明要求：提供房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記變更的證明文件。說明：證明房產(chǎn)分割已經(jīng)完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說明：為房產(chǎn)分割提供補(bǔ)充性證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用每日千分之二的比率計(jì)算。示例說明：若分割費(fèi)用為10萬元，甲方未按時(shí)支付，每日應(yīng)支付違約金200元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用每日千分之二的比率計(jì)算。示例說明：若分割費(fèi)用為10萬元，乙方未按時(shí)支付，每日應(yīng)支付違約金200元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致分割價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償差額部分。4.違約行為：一方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)賠償乙方因拖延造成的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與執(zhí)行履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方姓名1.2.合同雙方身份證號(hào)碼1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割比例3.1.房產(chǎn)分割比例3.2.分割比例計(jì)算方式3.3.分割比例調(diào)整條件4.房產(chǎn)分割方式4.1.現(xiàn)金分割4.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割4.3.分割方式選擇5.分割期限5.1.分割期限規(guī)定5.2.分割期限順延條件5.3.分割期限違約責(zé)任6.分割費(fèi)用承擔(dān)6.1.分割費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.分割費(fèi)用支付方式6.3.分割費(fèi)用支付時(shí)間7.執(zhí)行履行7.1.執(zhí)行履行主體7.2.執(zhí)行履行方式7.3.執(zhí)行履行期限8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同生效條件11.3.合同生效通知書12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)13.2.簽署日期13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2.合同甲方身份證號(hào)碼：110101198001011.3.合同甲方聯(lián)系方式：138001380001.5.合同乙方身份證號(hào)碼：1101011980020223451.6.合同乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：120平方米2.4.房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月10日2.5.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣200萬元3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割比例3.1.房產(chǎn)分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2.分割比例計(jì)算方式：按照雙方出資比例分割3.3.分割比例調(diào)整條件：因房產(chǎn)增值、減值或其他原因?qū)е路指畋壤枰{(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.房產(chǎn)分割方式4.1.現(xiàn)金分割：甲方將甲方所占房產(chǎn)價(jià)值60%的款項(xiàng)支付給乙方4.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.分割方式選擇：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)選擇分割方式5.分割期限5.1.分割期限規(guī)定：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.2.分割期限順延條件：因不可抗力等原因?qū)е路指钇谙逕o法按時(shí)完成時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)順延期限5.3.分割期限違約責(zé)任：一方未按約定時(shí)間完成分割，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣1萬元6.分割費(fèi)用承擔(dān)6.1.分割費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.2.分割費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)共同支付分割費(fèi)用6.3.分割費(fèi)用支付時(shí)間：分割費(fèi)用應(yīng)在分割完成后30日內(nèi)支付完畢7.執(zhí)行履行7.1.執(zhí)行履行主體：甲方和乙方7.2.執(zhí)行履行方式：按照本合同約定的分割方式和期限執(zhí)行7.3.執(zhí)行履行期限：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決10.合同解除10.1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等10.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)10.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)分割事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門登記備案后生效11.3.合同生效通知書：合同生效后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出合同生效通知書12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件：乙方提供的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他證明文件13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.2.簽署日期：2024年X月X日13.3.簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助房產(chǎn)分割、執(zhí)行履行或爭(zhēng)議解決等事宜。16.第三方介入方式16.1.中介方：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議，并監(jiān)督履行過程。16.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方介入程序17.1.選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。17.2.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任18.1.責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2.責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.收費(fèi)：第三方提供服務(wù)的，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2.信息保密：第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同條款，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為中立方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的額外條款21.1.甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.2.乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。22.第三方介入后的合同變更22.1.合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1.爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1.合同終止：第三方介入完成后，本合同的相關(guān)條款仍有效，除非甲乙雙方另有約定。25.第三方介入后的后續(xù)事宜25.1.后續(xù)事宜：第三方介入后的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，包含產(chǎn)權(quán)登記信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、分割價(jià)值等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割期限等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)分割的具體事宜。5.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明分割費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體事宜。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明相關(guān)人員的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付分割費(fèi)用未按時(shí)完成房產(chǎn)分割提供虛假資料或隱瞞重要信息違反合同約定的分割比例或方式未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作無法進(jìn)行，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額及相應(yīng)的利息。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。雙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致第三方介入，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與執(zhí)行履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)益的定義1.3分割與執(zhí)行履行的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購(gòu)買日期3.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.共有權(quán)益比例4.1甲方共有權(quán)益比例4.2乙方共有權(quán)益比例4.3第三方共有權(quán)益比例（如有）5.分割方式5.1分割原則5.2分割方法5.3分割時(shí)間5.4分割程序6.履行方式6.1履行原則6.2履行方法6.3履行時(shí)間6.4履行程序7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任（如有）9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）的住宅房產(chǎn)。1.2共有權(quán)益：指甲方與乙方在房產(chǎn)中所擁有的等額份額的權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.3分割與執(zhí)行履行：指根據(jù)本合同約定，將共有權(quán)益按照一定比例分割，并由雙方或第三方履行分割后的權(quán)益。2.合同雙方2.1甲方：姓名（甲方姓名），身份證號(hào)碼（甲方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式（甲方聯(lián)系方式）。2.2乙方：姓名（乙方姓名），身份證號(hào)碼（乙方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式（乙方聯(lián)系方式）。2.3第三方：姓名（第三方姓名），身份證號(hào)碼（第三方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式（第三方聯(lián)系方式）（如有）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）市（縣、區(qū)）街道（路）號(hào)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）。3.3房產(chǎn)面積：120平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2020年5月1日。3.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬元。4.共有權(quán)益比例4.1甲方共有權(quán)益比例：50%。4.2乙方共有權(quán)益比例：50%。4.3第三方共有權(quán)益比例：0%（如有）。5.分割方式5.1分割原則：按照房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格和共有權(quán)益比例進(jìn)行分割。5.2分割方法：甲方和乙方各自獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。5.3分割時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)。5.4分割程序：雙方協(xié)商一致后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履行方式6.1履行原則：按照本合同約定，履行分割后的共有權(quán)益。6.2履行方法：甲方和乙方各自承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相應(yīng)費(fèi)用。6.3履行時(shí)間：自分割之日起30日內(nèi)。6.4履行程序：雙方按照分割比例，各自支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.付款方式7.1付款比例：甲方和乙方按照分割比例支付。7.2付款時(shí)間：自分割之日起30日內(nèi)。7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.4付款憑證：雙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。8.1.2按時(shí)足額支付分割后應(yīng)得款項(xiàng)。8.1.3如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方責(zé)任：8.2.1按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。8.2.2按時(shí)足額支付分割后應(yīng)得款項(xiàng)。8.2.3如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任（如有）：8.3.1按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。8.3.2如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。9.1.2一方未按約定時(shí)間支付分割后款項(xiàng)。9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的（具體比例）。9.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.3變更程序：11.3.1雙方簽署變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序：11.4.1雙方簽署解除協(xié)議。11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1本合同約定的終止條件成就。12.3.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。12.4終止日期：12.4.1本合同終止日期由雙方協(xié)商確定。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1以書面形式通知對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2附件：13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方一份（如有）。13.4合同附件：13.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.4.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.12024年3月15日。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1北京。14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（甲方姓名）簽字。14.3.2乙方（乙方姓名）簽字。14.3.3第三方（第三方姓名）簽字（如有）。14.4簽署單位蓋章：14.4.1甲方單位蓋章。14.4.2乙方單位蓋章。14.4.3第三方單位蓋章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同標(biāo)的等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效后不得隨意變更。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身提供服務(wù)的行為。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的附加條款7.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.第三方介入的具體情形8.1甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤y以繼續(xù)履行，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.2甲乙雙方就合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高合同履行的效率。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及