二零二五年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險防范本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（名稱）1.2身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3聯(lián)系方式1.4房屋基本情況1.5買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋過戶稅費(fèi)2.5房屋過戶時間3.房屋質(zhì)量與驗收3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗收時間3.4房屋驗收結(jié)果4.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋抵押情況4.3房屋解除抵押手續(xù)5.房屋貸款事宜5.1房屋貸款申請5.2房屋貸款審批5.3房屋貸款發(fā)放5.4房屋貸款還款6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計算6.3交易稅費(fèi)繳納7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費(fèi)用7.4房屋租賃合同8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1房屋租賃合同解除條件9.2房屋租賃合同解除程序9.3房屋租賃合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（名稱）：甲方（賣方）：[賣方全名]，乙方（買方）：[買方全名]。1.2身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]，乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]，乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.4房屋基本情況：房屋地址：[房屋具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。1.5買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。乙方保證支付房屋價款，并同意接受房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成房屋款支付，甲方應(yīng)在收到房屋款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系，并交付齊全的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.3房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。2.4房屋過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。2.5房屋過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付房屋款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量與驗收3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋驗收時間：房屋驗收應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。3.4房屋驗收結(jié)果：驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明；驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，并要求甲方在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢抵押解除手續(xù)。4.2房屋抵押情況：房屋在交付前已解除所有抵押，不存在任何抵押權(quán)人。4.3房屋解除抵押手續(xù)：甲方已向抵押權(quán)人提交解除抵押申請，并已取得解除抵押證明。5.房屋貸款事宜5.1房屋貸款申請：乙方如需申請房屋貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向銀行提出申請。5.2房屋貸款審批：銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成審批。5.3房屋貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。5.4房屋貸款還款：乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時償還貸款本息。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2交易稅費(fèi)計算：交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生的稅費(fèi)計算。6.3交易稅費(fèi)繳納：交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助辦理繳納手續(xù)。7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況：甲方同意在房屋過戶后，將房屋出租給乙方。7.2房屋租賃期限：租賃期限為[具體年月]，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.3房屋租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.4房屋租賃合同：雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、地面、墻面、屋頂、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的維修。8.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租賃合同解除9.1房屋租賃合同解除條件：因甲方出售房屋、乙方家庭原因、房屋無法居住等情況，雙方可協(xié)商解除租賃合同。9.2房屋租賃合同解除程序：雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3房屋租賃合同解除后果：解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合肥仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。12.3合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為合肥市房地產(chǎn)交易管理部門。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的[具體百分比]。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、貸款服務(wù)等。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜，并約定授權(quán)范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他主體進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1評估機(jī)構(gòu)：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察，出具評估報告；b)評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果與實際成交價存在較大差異，甲乙雙方有權(quán)要求重新評估。7.2交易代理：a)交易代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；b)交易代理應(yīng)如實告知甲乙雙方過戶流程及相關(guān)法律法規(guī)。7.3法律咨詢：a)法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；b)法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律援助。7.4貸款服務(wù)：a)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放；b)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實告知乙方貸款條件、利率、還款方式等。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：清晰、完整，需加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋維修記錄要求：清晰、完整，需加蓋維修單位公章。說明：證明房屋維修情況，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃協(xié)議，為合同履行提供依據(jù)。9.第三方評估報告要求：清晰、完整，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋價值，為合同履行提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之[具體金額]的違約金，直至交付房屋。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之[具體金額]的違約金，直至支付房屋款。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量合格。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險防范1本合同目錄一覽1.1房屋交接1.1.1交接時間及地點(diǎn)1.1.2交接手續(xù)及文件1.1.3交接過程中出現(xiàn)的爭議處理1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.2.1過戶所需材料及費(fèi)用1.2.2過戶時間及流程1.2.3過戶過程中出現(xiàn)的爭議處理1.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.3.2維修責(zé)任劃分1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.4房屋抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理1.4.1抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記及注銷1.4.2抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理方式1.4.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)爭議處理1.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.5.1稅費(fèi)種類及計算方法1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.5.3稅費(fèi)繳納時間及方式1.6房屋保險事宜1.6.1保險種類及內(nèi)容1.6.2保險費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.6.3保險爭議處理1.7房屋租賃事宜1.7.1租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)1.7.2租賃合同簽訂及備案1.7.3租賃過程中出現(xiàn)的爭議處理1.8房屋買賣合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件及程序1.8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.8.3違約爭議處理1.9房屋買賣合同糾紛解決方式1.9.1訴訟與仲裁的選擇1.9.2訴訟與仲裁的管轄法院1.9.3訴訟與仲裁的程序及費(fèi)用1.10房屋買賣合同補(bǔ)充條款1.10.1合同雙方約定的事項1.10.2合同補(bǔ)充條款的效力1.11房屋買賣合同附件1.11.1房屋買賣合同附件一1.11.2房屋買賣合同附件二1.11.3房屋買賣合同附件三1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.13合同解釋及適用法律1.13.1合同解釋原則1.13.2適用法律及法規(guī)1.14合同爭議解決方式1.14.1爭議解決方式1.14.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1房屋交接1.1.1交接時間及地點(diǎn)：本合同房屋交接時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。a)房屋買賣合同原件；b)房屋所有權(quán)證書原件；c)房屋登記證明原件；d)房屋鑰匙；e)其他相關(guān)文件。1.1.3交接過程中出現(xiàn)的爭議處理：如交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.2.1過戶所需材料及費(fèi)用：過戶所需材料包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證書；b)房屋買賣合同；c)買賣雙方身份證明；d)其他相關(guān)材料。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.2.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，具體流程如下：a)雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)；b)交易管理部門審核材料并受理申請；c)買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；d)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；e)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放。1.2.3過戶過程中出現(xiàn)的爭議處理：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2維修責(zé)任劃分：房屋交付前由出賣方負(fù)責(zé)維修，交付后由買受方負(fù)責(zé)維修。1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。1.4房屋抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理1.4.1抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記及注銷：雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記或注銷手續(xù)。1.4.2抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理方式：如房屋設(shè)定有抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理，包括但不限于：a)前述抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)人同意放棄抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)；b)雙方另行協(xié)商設(shè)立新的抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)。1.4.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)爭議處理：如抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.5.1稅費(fèi)種類及計算方法：稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.5.3稅費(fèi)繳納時間及方式：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)，具體繳納方式按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.6房屋保險事宜1.6.1保險種類及內(nèi)容：房屋保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，具體保險內(nèi)容按保險合同約定執(zhí)行。1.6.2保險費(fèi)用承擔(dān)及繳納：保險費(fèi)用由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理保險手續(xù)。1.6.3保險爭議處理：如保險爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7房屋租賃事宜1.7.1租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃期限為____年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金支付方式為____。1.7.2租賃合同簽訂及備案：租賃合同應(yīng)于房屋交接后____個工作日內(nèi)簽訂，并按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理備案手續(xù)。1.7.3租賃過程中出現(xiàn)的爭議處理：如租賃過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除。a)提出解除合同的一方應(yīng)書面說明解除原因；b)收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；c)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。a)出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b)買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；c)一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。8.3違約爭議處理：如違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋買賣合同糾紛解決方式9.1訴訟與仲裁的選擇：本合同糾紛解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.2訴訟與仲裁的管轄法院：如選擇訴訟解決，管轄法院為____市____區(qū)人民法院。9.3訴訟與仲裁的程序及費(fèi)用：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.房屋買賣合同補(bǔ)充條款a)______；b)______；c)______。10.2合同補(bǔ)充條款的效力：本合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.房屋買賣合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同可解除。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律及法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供咨詢意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：如引入第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入前的通知：甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，以書面形式通知對方，并征得對方的同意。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任界定：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；b)因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；c)因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對其他方（非甲、乙雙方）的責(zé)任，由第三方與該方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)不符合合同要求；c)雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、房屋登記證明等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品清單，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)爭議。3.房屋買賣合同附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋在買賣前后的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋的維修狀況，便于雙方了解房屋的維護(hù)情況。4.房屋買賣合同附件四：房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。6.房屋買賣合同附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保租賃雙方權(quán)益。7.房屋買賣合同附件七：房屋保險合同（如有）要求：提供房屋保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明房屋已購買保險，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。b)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)房屋存在未披露的債務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。b)未按約定時間辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。c)房屋存在未披露的瑕疵：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未按約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出賣方于____年____月____日交付房屋。出賣方未按約定時間交付房屋，買受方要求出賣方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣方支付買受方____元違約金。全文完。二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險防范2本合同目錄一覽1.合同履行1.1付款方式1.2交房時間1.3交房條件1.4履約保證金2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費(fèi)用2.3過戶期限2.4過戶風(fēng)險3.房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問題處理3.3質(zhì)量檢驗4.房屋用途4.1房屋用途限制4.2違約責(zé)任5.預(yù)期收益5.1預(yù)期收益計算5.2預(yù)期收益風(fēng)險5.3預(yù)期收益分配6.房屋租賃6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租賃費(fèi)用6.4租賃合同7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修糾紛處理8.房屋保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用8.4保險理賠9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計算9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)爭議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同履行1.1付款方式1.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。1.1.2購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.3買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的30%。1.1.4剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。1.2交房時間1.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。1.2.2交房時間以合同中約定的具體日期為準(zhǔn)。1.2.3如因賣方原因?qū)е陆环繒r間延遲，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3交房條件1.3.1房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。1.3.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.3.3房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4履約保證金1.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂時支付履約保證金，保證金金額為購房款的5%。1.4.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。1.4.3如一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.1.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.3過戶期限2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂后三十個工作日內(nèi)。2.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶期限延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4過戶風(fēng)險2.4.1雙方應(yīng)充分了解過戶過程中可能存在的風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)爭議等。2.4.2如發(fā)生過戶風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題。3.2質(zhì)量問題處理3.2.1買方在房屋交付后七日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。3.2.2賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。3.3質(zhì)量檢驗3.3.1雙方可約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗，檢驗費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3.2質(zhì)量檢驗結(jié)果作為雙方解決質(zhì)量爭議的依據(jù)。4.房屋用途4.1房屋用途限制4.1.1房屋用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得改變房屋用途。4.2違約責(zé)任4.2.1如一方違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。5.預(yù)期收益5.1預(yù)期收益計算5.1.1雙方可約定房屋的預(yù)期收益計算方式。5.1.2預(yù)期收益計算應(yīng)基于合理估算，并考慮市場行情等因素。5.2預(yù)期收益風(fēng)險5.2.1雙方應(yīng)充分了解預(yù)期收益風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策調(diào)整等。5.3預(yù)期收益分配5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，分配房屋的預(yù)期收益。6.房屋租賃6.1租賃權(quán)歸屬6.1.1房屋租賃權(quán)歸屬買方，賣方不得干涉。6.2租賃期限6.2.1房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定。6.3租賃費(fèi)用6.3.1租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.4租賃合同6.4.1雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋保險8.1保險種類8.1.1房屋保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的保險公司和保險產(chǎn)品。8.2保險責(zé)任8.2.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋本身及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2.2保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的條款。8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)用由雙方按照保險合同約定分?jǐn)偂?.3.2保險費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。8.4保險理賠8.4.1發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)立即通知保險公司。8.4.2保險公司應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行理賠調(diào)查。8.4.3理賠款項應(yīng)在理賠調(diào)查結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付給受損方。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。9.1.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計算9.2.1稅費(fèi)計算應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)稅法規(guī)定。9.2.2稅費(fèi)計算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納。9.3.2繳納稅費(fèi)的具體事宜由雙方協(xié)商確定。9.4稅費(fèi)爭議9.4.1如對稅費(fèi)計算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。10.4違約解除合同10.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、仲裁等。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。17.2第三方免責(zé)17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1