2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5產(chǎn)權(quán)比例3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理5.1貸款信息5.2債務(wù)償還5.3貸款變更6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃用途8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議生效及終止10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5姓名：1.6身份證號(hào)碼：110101199003081.7聯(lián)系電話：139001390001.8住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5產(chǎn)權(quán)比例：占60%，占40%3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：獲得房產(chǎn)的60%，獲得房產(chǎn)的40%3.2分割方式：房屋整體分割，各自獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)份額3.3分割時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，予以配合5.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理5.1貸款信息：房產(chǎn)原貸款余額為萬(wàn)元，利率為%5.2債務(wù)償還：雙方同意由繼續(xù)償還房產(chǎn)貸款，在分割房產(chǎn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)以清償部分貸款5.3貸款變更：如需變更貸款人，雙方需協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按比例承擔(dān)，如一方無(wú)法承擔(dān)，另一方有權(quán)代為支付并要求返還7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為5年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元，租金支付方式為按季度支付7.3租賃用途：房屋僅用于自住，不得用于商業(yè)用途8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)，承擔(dān)60%，承擔(dān)40%8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生之日起30日內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)滯納金9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等9.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.協(xié)議生效及終止10.1生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）且房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢10.3終止條件：本協(xié)議約定的分割事項(xiàng)完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，或協(xié)議約定的其他終止條件成就11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)分割情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式：本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等12.合同簽署12.1簽署日期：2025年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3簽署人：、13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)貸款合同13.4稅費(fèi)繳納憑證13.5其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，防止遺失或損壞14.3保管責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議及附件的保管負(fù)有同等責(zé)任，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割、過(guò)戶手續(xù)辦理、債務(wù)處理、維修保養(yǎng)、租賃及其他相關(guān)事項(xiàng)中，根據(jù)本協(xié)議的約定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方介入流程6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供所需信息和資料。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的協(xié)議，除非本協(xié)議另有約定。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)本協(xié)議中未涉及的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議或法律法規(guī)另行約定。9.第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入的終止不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.第三方介入的補(bǔ)充12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)貸款合同：提供房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件，以證明貸款的存在和相關(guān)信息。4.稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等繳納憑證的復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄：提供房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。6.租賃合同：如房屋已租賃，提供租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方已簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件，以證明爭(zhēng)議解決的方式。8.第三方協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性。9.其他相關(guān)證明材料：如涉及其他與房產(chǎn)分割、過(guò)戶手續(xù)辦理、債務(wù)處理等相關(guān)事項(xiàng)的證明材料，應(yīng)予以提供。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造。附件應(yīng)加蓋甲乙雙方或第三方公章或簽字。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如因違約導(dǎo)致多支付了律師費(fèi)用2萬(wàn)元，應(yīng)向支付2萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，向守約方支付相應(yīng)的差額。示例說(shuō)明：如應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)為5萬(wàn)元，實(shí)際支付了3萬(wàn)元，應(yīng)向支付2萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方多支付了1萬(wàn)元，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付1萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：如因泄露的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，應(yīng)向支付10萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未及時(shí)通知對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如因未及時(shí)通知關(guān)于房屋維修事項(xiàng)，導(dǎo)致?lián)p失1萬(wàn)元，應(yīng)向支付1萬(wàn)元。全文完。2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.7房產(chǎn)貸款情況三、夫妻共同房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3優(yōu)先原則四、房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.2房產(chǎn)贈(zèng)與4.3房產(chǎn)拍賣(mài)4.4房產(chǎn)置換五、房產(chǎn)分割比例5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2房產(chǎn)分割比例確定5.3房產(chǎn)分割價(jià)值分配六、房產(chǎn)分割時(shí)間及程序6.1房產(chǎn)分割時(shí)間安排6.2房產(chǎn)分割程序6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)七、子女撫養(yǎng)問(wèn)題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付7.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)八、財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理8.1財(cái)產(chǎn)分割方式8.2債務(wù)清償責(zé)任8.3財(cái)產(chǎn)清算程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事宜13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議十四、簽字與日期14.1協(xié)議簽訂日期14.2協(xié)議簽署人簽字14.3證人簽字合同編號(hào)2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)一、協(xié)議背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，并對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋權(quán)證第X號(hào)2.4房產(chǎn)面積約150平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)商品住房2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2017年5月1日2.7房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，夫妻雙方共同承擔(dān)了30萬(wàn)元的貸款，至今尚有貸款余額20萬(wàn)元。三、夫妻共同房產(chǎn)分割原則3.1公平原則在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方在房產(chǎn)購(gòu)置、還貸過(guò)程中的貢獻(xiàn)，以及離婚后的生活需要。3.2合理原則房產(chǎn)分割應(yīng)合理、公平，避免損害任何一方的合法權(quán)益。3.3優(yōu)先原則對(duì)于未成年子女的居住權(quán)，應(yīng)給予優(yōu)先考慮。四、房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照分割比例分配。五、房產(chǎn)分割比例5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方共同委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為200萬(wàn)元。5.2房產(chǎn)分割比例確定根據(jù)雙方貢獻(xiàn)及離婚后生活需要，雙方同意房產(chǎn)分割比例為6:4。5.3房產(chǎn)分割價(jià)值分配甲方分得120萬(wàn)元，乙方分得80萬(wàn)元。六、房產(chǎn)分割時(shí)間及程序6.1房產(chǎn)分割時(shí)間安排自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)出售及款項(xiàng)分配。6.2房產(chǎn)分割程序（1）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)出售后，甲方收到款項(xiàng)120萬(wàn)元；（3）乙方收到款項(xiàng)80萬(wàn)元。七、子女撫養(yǎng)問(wèn)題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)3000元，直至子女獨(dú)立生活。7.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)雙方共同承擔(dān)子女教育費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方支付。八、財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理8.1財(cái)產(chǎn)分割方式除房產(chǎn)外，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照公平原則進(jìn)行分割。8.2債務(wù)清償責(zé)任夫妻雙方共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)，各自按照比例償還。8.3財(cái)產(chǎn)清算程序雙方共同指定清算人，負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)的清算工作。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除條件在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容屬雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方離婚手續(xù)辦理完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議簽訂后，雙方離婚手續(xù)辦理完畢，協(xié)議終止。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、簽字與日期14.1協(xié)議簽訂日期____年____月____日14.2協(xié)議簽署人簽字甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________14.3證人簽字證人（簽名）：____________________證人（簽名）：____________________甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________證人（簽名）：____________________證人（簽名）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在本協(xié)議簽訂后，如乙方出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起10日內(nèi)，以同等條件購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房產(chǎn)。1.2甲方支付費(fèi)用在房產(chǎn)分割過(guò)程中，因房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)大部分，乙方承擔(dān)小部分。1.3甲方居住權(quán)在房產(chǎn)分割后，甲方享有繼續(xù)居住在房產(chǎn)中的權(quán)利，直至甲方找到新的居住地。1.4甲方子女教育支持甲方應(yīng)繼續(xù)支持未成年子女的教育，包括學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等。1.5甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償鑒于甲方在房產(chǎn)購(gòu)置、還貸過(guò)程中付出較多，乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體金額為房產(chǎn)價(jià)值的10%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在本協(xié)議簽訂后，如甲方出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知之日起10日內(nèi)，以同等條件購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方支付費(fèi)用在房產(chǎn)分割過(guò)程中，因房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)大部分，甲方承擔(dān)小部分。2.3乙方居住權(quán)在房產(chǎn)分割后，乙方享有繼續(xù)居住在房產(chǎn)中的權(quán)利，直至乙方找到新的居住地。2.4乙方子女教育支持乙方應(yīng)繼續(xù)支持未成年子女的教育，包括學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等。2.5乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償鑒于乙方在房產(chǎn)購(gòu)置、還貸過(guò)程中付出較多，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體金額為房產(chǎn)價(jià)值的10%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)在房產(chǎn)分割過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的1%，由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例共同支付。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任如中介方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.7中介服務(wù)合同雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.子女出生證明5.子女教育費(fèi)用相關(guān)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方戶口本復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，視為違約。2.違約行為：一方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：一方未履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指夫妻共同購(gòu)置的住宅或其他用途的建筑物。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.婚姻法：調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律規(guī)范。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。6.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：一方不履行支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)的義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：一方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：要求泄露方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：一方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。解決辦法：要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方離婚，共同房產(chǎn)需要分割。2.夫妻雙方因感情破裂，決定離婚，并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題，涉及共同房產(chǎn)的分割。4.雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同房產(chǎn)分割有爭(zhēng)議。全文完。2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書(shū)系根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的房產(chǎn)情況，為妥善解決雙方離婚后房產(chǎn)分割問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議書(shū)的目的是明確甲乙雙方在離婚后對(duì)共同房產(chǎn)的分割方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“共同房產(chǎn)”、“房產(chǎn)分割”等，均按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“共同房產(chǎn)”是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等；（2）“房產(chǎn)分割”是指甲乙雙方在離婚后，按照本協(xié)議約定，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成共同房產(chǎn)的分割。5.2合同履行地點(diǎn)：共同房產(chǎn)的分割地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的共同房產(chǎn)分割完成；（2）甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，完成共同房產(chǎn)的分割。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理共同房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方共同房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)。（3）律師費(fèi)：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的律師咨詢、代理等費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)指定各自的銀行賬戶，用于支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付前達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由支付方提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在甲乙雙方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的個(gè)人信息；（3）涉及房產(chǎn)分割的評(píng)估報(bào)告、交易記錄等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施防止進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及房產(chǎn)分割的權(quán)益；（2）涉及甲乙雙方個(gè)人隱私的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的其他權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互支持，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件3.律師費(fèi)支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共同房產(chǎn)的分割。甲方或乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。三、法律名詞及解釋：1.共同房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方在離婚后，按照本協(xié)議約定，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的