武漢市生態(tài)宜居房交易合同模板

武漢市生態(tài)宜居房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是生態(tài)宜居房的所有權(quán)人，愿意將其持有的生態(tài)宜居房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的生態(tài)宜居房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條生態(tài)宜居房基本情況1.1甲方出售的生態(tài)宜居房位于武漢市，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2生態(tài)宜居房的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方持有的生態(tài)宜居房。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按約定履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還乙方。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付生態(tài)宜居房。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對生態(tài)宜居房的所有權(quán)，使乙方在購買后能合法擁有和處置該房屋。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付生態(tài)宜居房，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管生態(tài)宜居房，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、養(yǎng)護。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付生態(tài)宜居房，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至生態(tài)宜居房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)宜居房所有權(quán)證明2.生態(tài)宜居房相關(guān)法律法規(guī)3.生態(tài)宜居房過戶手續(xù)辦理指南4.房屋質(zhì)量檢測報告5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付生態(tài)宜居房，屬于違約行為。2.甲方未能保證生態(tài)宜居房所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有和處置房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)宜居房：指符合生態(tài)、環(huán)保、宜居等要求的房屋。2.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付生態(tài)宜居房。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付生態(tài)宜居房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.問題：辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為生態(tài)宜居房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.