經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新實(shí)施辦法

經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2甲方擬對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行城市更新，提升土地使用效益，乙方同意作為甲方合作伙伴，參與項(xiàng)目地塊的城市更新工作。1.3甲方在城市更新過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地征收、拆遷安置等工作，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成上述工作，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目地塊的規(guī)劃條件，完成項(xiàng)目建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方在項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。四、合同價(jià)款4.1乙方城市更新服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），甲方分期支付。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目地塊立項(xiàng)并獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目地塊完成土地征收、拆遷安置工作后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%；（4）項(xiàng)目地塊建設(shè)手續(xù)辦理完畢并開始建設(shè)后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。5.3乙方未按照約定完成協(xié)助甲方工作、提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.項(xiàng)目地塊規(guī)劃條件3.項(xiàng)目地塊建設(shè)報(bào)批手續(xù)相關(guān)文件4.乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)方案5.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的分期付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定完成協(xié)助乙方工作、提供咨詢服務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定完成協(xié)助甲方工作、提供咨詢服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)：指國(guó)家在特定地區(qū)實(shí)施特殊經(jīng)濟(jì)政策和措施，以促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域。2.城市更新：指對(duì)城市中舊的、不適應(yīng)現(xiàn)代化要求的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行改造、拆除和新建的活動(dòng)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.規(guī)劃條件：指建設(shè)項(xiàng)目所需遵守的土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求。5.建設(shè)報(bào)批手續(xù)：指建設(shè)項(xiàng)目在開工前，需要向有關(guān)部門提交的審批文件和資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照約定完成協(xié)助乙方工作、提供咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其按照合同約定完成工作；如甲方仍不履行合同義務(wù)，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定完成協(xié)助甲方工作、提供咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照合同約定完成工作；如乙方仍不履行合同義務(wù)，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)的土地使用