個性化房產交易合同樣本

個性化房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構】【建筑面積】平方米1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3房屋土地使用權證號：【房屋土地使用權證號】第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2甲乙雙方同意，交易價格包括房屋本身及附屬設施設備的價值，不包括房屋產權范圍內的土地使用權價值。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將首付款【首付款金額】元整支付給甲方。3.2剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應于【付款時間】前支付給甲方。3.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由【承擔方】承擔。（1）該房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房產的設施設備齊全，功能正常；（3）該房產的物業(yè)費用、稅費等已結清。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。5.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.該房產的房產證原件及復印件4.該房產的土地使用權證原件及復印件5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋所有權轉移登記證明7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付過戶費用。5.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的法律文件。4.過戶：指將房地產權屬轉移登記至買方名下的行為。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產糾紛：及時咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。2.遇到付款問題：核實對方身份及資金來源，確保房款安全支付。3.遇到過戶問題：提前了解當?shù)剡^戶政策和流程，備齊相關材料，確保過戶順利進行。4.遇到交付問題：提前溝通交付時間及條件，確保交付順利進行。五、所有應用場景：1.個人之間的房產