商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)租賃合同

商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于____________________（店鋪地址），建筑面積為____平方米。1.2店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________（詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）。1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________________________（描述店鋪的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃該店鋪僅限于____________________（填寫經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.店鋪裝修及改造申請文件4.租金支付憑證5.維修及損壞物品賠償憑證6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提供約定的商業(yè)店鋪。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方支付約定的租金。3.乙方未按約定使用店鋪：指乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.甲方未按約定維修店鋪：指甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，對店鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)店鋪的時間長度。4.租金：指承租方按照租賃期限向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)維修。如果甲方不及時維修，乙方可以請第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，確認(rèn)付款金額和時間。如發(fā)現(xiàn)錯誤，及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.合同變更和解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議。4.乙方經(jīng)營范圍變更：提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪出