工藝品制造廠房租賃合同

工藝品制造廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的工藝品制造廠房，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行工藝品制造業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑物號為__________。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施名稱），設(shè)施完好，可供乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于從事工藝品制造業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險證明，保險金額不低于租賃物價值的__________%。6.2保險受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供廠房及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方相當(dāng)于租金__________%的違約金。8.2甲方因國家政策、城市建設(shè)等原因需要收回廠房的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于租金__________%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方工藝品制造業(yè)務(wù)資格證明3.財產(chǎn)保險證明4.租賃物價值評估報告5.廠房現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方提供的設(shè)施清單及功能說明7.乙方租賃申請報告8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用廠房，視為乙方違約。4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致廠房損壞，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，視為甲方違約。6.甲方未按約定提供保險服務(wù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲時間給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠或滯納金補(bǔ)償。2.廠房設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金減免或賠償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用廠房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.工藝品制造企業(yè)租賃廠房