創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合約

創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金總面積為____平方米，每月租金為____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)。4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3甲方負責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常運行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)交還確認書7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟保全申請書10.仲裁申請書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方違反甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方在租賃期間，未能提供安全、衛(wèi)生及正常運行的物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園