生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光用地租賃協(xié)議

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光用地租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃用地及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光用地租賃給承租方使用，租賃用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付該季度的租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及義務(wù)3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保租賃用地的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施完好。3.4承租方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃用地及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件，如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃用地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起__________個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。六、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方__________個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方__________個(gè)月租金作為違約金。6.3協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃用地，并將租賃用地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃用地使用權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃用地現(xiàn)狀照片5.租賃用地規(guī)劃圖紙6.租賃用地維修保養(yǎng)記錄7.租賃用地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃用地或不符合使用條件的提前解除協(xié)議未支付違約金未能履行保險(xiǎn)要求的義務(wù)2.承租方違約：未按約定用途使用租賃用地或擅自改變用途未按期支付租金或滯納金未按約定時(shí)間遷離租賃用地提前終止協(xié)議未支付違約金未投保或未將保險(xiǎn)單副本交出租方備案三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃用地用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。3.租賃用地：指雙方協(xié)議中約定的用于租賃的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃用地或不符合使用條件：協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。未能協(xié)商一致，承租方可要求解除合同并索賠。2.承租方未按約定用途使用租賃用地：出租方應(yīng)及時(shí)提出書面整改通知。承租方拒不整改，出租方有權(quán)解除合同。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行。逾期支付的，按協(xié)議約定收取滯納金。4.設(shè)施維修保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保符合使用條件。承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修，保持設(shè)施完好。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方應(yīng)按照要求投保并在有效期內(nèi)。保險(xiǎn)單副本應(yīng)交出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)