高層住宅買賣合同補(bǔ)充

高層住宅買賣合同補(bǔ)充合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；（7）土地使用權(quán)期限：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款￥____元；（2）剩余房款￥____元，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理；（3）乙方按揭貸款額度、利率、還款方式等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和銀行規(guī)定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方按實(shí)承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明4.房屋用途證明5.土地使用權(quán)證6.土地使用權(quán)性質(zhì)證明7.土地使用權(quán)期限證明8.乙方財(cái)務(wù)狀況證明9.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件10.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，屬于違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.按揭：指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款，將購(gòu)房款分期償還給銀行的一種方式。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，如無(wú)法提供，可以解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的高層住宅買賣交易。2.適用于雙方