產(chǎn)業(yè)拓展用房租賃合同范本

產(chǎn)業(yè)拓展用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)拓展用房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)拓展用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋描述1.1甲方出租產(chǎn)業(yè)拓展用房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃的房屋僅限于合法用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或未能在租賃期內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：產(chǎn)業(yè)拓展用房相關(guān)圖片及設(shè)施使用說明。一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)拓展用房相關(guān)圖片2.產(chǎn)業(yè)拓展用房設(shè)施使用說明3.產(chǎn)業(yè)拓展用房所有權(quán)證明4.產(chǎn)業(yè)拓展用房租賃合同草案5.產(chǎn)業(yè)拓展用房維修記錄6.產(chǎn)業(yè)拓展用房租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未能在租賃期內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，私自拆改、破壞。4.乙方未按約定提前通知甲方解除或變更合同。5.甲方未按約定退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)拓展用房：指用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新和拓展的用房，包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等用途。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改變房屋用途，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方拒絕簽訂新合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.問題：甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)拓