農(nóng)村店面租賃合同

農(nóng)村店面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于________________（詳細(xì)地址）的店面租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

1.3乙方租賃租賃物用于________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首月__日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于房屋