鄭州市小區(qū)車庫租賃合同書

鄭州市小區(qū)車庫租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于鄭州市的小區(qū)車庫事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于鄭州市__________小區(qū)的車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《租賃物平面圖及說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥__________元/月）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的__日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的；

8.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，并相互返還財產(chǎn)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃物平面圖及說明

（此處應(yīng)附上租賃物的具體平面圖及詳細(xì)說明，包括但不限