2025住房買賣合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方：買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)買方和賣方的身份信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同主體的正確性。2.房屋情況核實(shí)：買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等情況，確保與合同描述一致。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，如有不符，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通更正。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶，避免逾期支付。解決辦法：提前準(zhǔn)備好房款，按照約定的時(shí)間及方式支付，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商延期支付。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，避免逾期過戶。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)及所需材料，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指合同中購買房屋的一方。2.賣方：指合同中出售房屋的一方。3.房屋：指合同中雙方交易的住宅物業(yè)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指合同履行過程中雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的住房買賣交易。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。2.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的裝修情況和附屬設(shè)施，以及是否包含在買賣價(jià)格之內(nèi)。3.房屋占用情況：如房屋是否出租，租賃合同的履行情況及租賃合同的轉(zhuǎn)讓等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列明交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋維護(hù)責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋交付后的瑕疵處理：對(duì)于房屋交付后出現(xiàn)的瑕疵，約定處理方式和責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋