2025農(nóng)村房基地買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭議。如有疑問，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋實(shí)際狀況：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與甲方描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，乙方有權(quán)拒絕購買或要求降價。3.過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。如因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照合同約定處理，必要時可尋求法律途徑解決。4.付款與交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，甲方應(yīng)按時交付房屋。如一方未履行付款或交付義務(wù)，對方有權(quán)要求履行，并可要求支付違約金。5.合同修改與補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對權(quán)屬承受人征收的一種稅。4.印花稅：是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人，就其所書立、領(lǐng)受憑證的數(shù)量，按照規(guī)定的比例稅率，向國家繳納的一種稅。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民將自有的房屋出售給其他個人或企業(yè)的情形。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買農(nóng)村房屋以獲取投資回報的情況。3.家庭搬遷：適用于家庭因工作、學(xué)習(xí)等原因需要搬遷，并將現(xiàn)有農(nóng)村房屋出售給他人。4.土地開發(fā)：適用于土地開發(fā)商購買農(nóng)村房屋及土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周圍的圍墻、樹木、花園、車庫等附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則附屬設(shè)施一并在買賣范圍內(nèi)。2.土地使用權(quán)：房屋所占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋保險：建議乙方在購買房屋后及時購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件列表：1