2025參考別墅房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方愿意向乙方提供一筆專項(xiàng)貸款，用于購買別墅房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款?，F(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款主要用于購買位于的別墅房屋。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1貸款利率為年利率%，按方式計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式和還款計(jì)劃如下：（1）一次性還本付息：乙方在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息。（2）等額本息：乙方在貸款期限內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。（3）等額本金：乙方在貸款期限內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。第三條別墅房屋抵押3.1乙方為擔(dān)保貸款的償還，同意將購買的別墅房屋抵押給甲方，作為償還貸款的本金及利息的擔(dān)保。3.2抵押別墅房屋的具體信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)人：3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，依法處置抵押別墅房屋，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）貸款到期，乙方全部償還貸款本金及利息。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反合同約定，未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。5.2甲方違反合同約定，未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：核驗(yàn)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，或通過官方渠道查詢對(duì)方信息。2.明確貸款金額、用途和期限：雙方應(yīng)確保貸款金額、用途和期限的約定明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、用途和期限，并用大寫和小寫數(shù)字表示清楚。3.注意貸款利率和還款方式的約定：雙方應(yīng)明確貸款利率的計(jì)算方式和還款方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款利率、還款方式和還款期限，如有特殊約定，應(yīng)注明相關(guān)條款。4.別墅房屋抵押事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保抵押別墅房屋的信息準(zhǔn)確，包括地址、面積和所有權(quán)人等。解決辦法：核實(shí)房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證件，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫合同變更和解除的條件，并雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有法可依。解決辦法：詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款，包括滯納金計(jì)算方式、貸款提前收回等。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能及時(shí)解決。解決辦法：填寫爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款的一方，在本合同中為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款期間所承擔(dān)的利息比率。5.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式，包括一次性還本付息、等額本息和等額本金等。6.還款期限：指乙方償還貸款本金和利息的期限。7.抵押：指乙方為擔(dān)保貸款償還，將購買的別墅房屋抵押給甲方。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.滯納金：指乙方逾期還款時(shí)，甲方依法加收的違約金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買別墅房屋時(shí)，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具備完全民事行為能力。3.雙方同意以別墅房屋作為抵押物，擔(dān)保貸款的償還。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，為抵押的別墅房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。2.房屋價(jià)值評(píng)估：貸款前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)別墅房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.貸款用途限制：乙方同意貸款主要用于購買別墅房屋，不得用于其他用途。4.貸款期間變更：如遇市場利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，并以書面形式確認(rèn)。5.抵押物處置：甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過出售