2025商鋪承包合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的商鋪，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承包該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，面積為平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為，經(jīng)營(yíng)范圍為。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)為每平方米元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理和銷售4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和銷售活動(dòng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付銷售收入，具體比例為%。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施和設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確合同標(biāo)的，確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，確保商鋪無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。3.明確承包期限，確保承包期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確承包期限，并根據(jù)雙方實(shí)際需求約定續(xù)約條款。4.明確承包費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和支付方式的合法性。解決辦法：在合同中約定明確的承包費(fèi)金額和支付時(shí)間、方式，確保費(fèi)用合理。5.明確經(jīng)營(yíng)管理和銷售條款，確保乙方經(jīng)營(yíng)行為的合法性和規(guī)范性。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)管理和銷售規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)行為的合法性和規(guī)范性。6.明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，明確責(zé)任和義務(wù)。7.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的變更、解除條件和違約責(zé)任，確保合同的履行。8.明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)：指乙方為承包商鋪而向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指乙方承包商鋪的期限。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的類別。6.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方愿意承包甲方商鋪，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于明確甲方和乙方在承包商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪的特殊使用要求：如環(huán)保、消防安全等。解決辦法：在合同中增加補(bǔ)充條款，明確商鋪的特殊使用要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.商鋪設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：如電梯、消防設(shè)施等。解決辦法：在合同中增加補(bǔ)充條款，明確甲乙雙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。3.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范：如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)等。解決辦法：在合同中增加補(bǔ)充條款，明確乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.合同的變更和解除：如一方違約、客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等。解決辦法：在合同中增加補(bǔ)充條款，明確