2025房地產代理合同新版

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系人：聯系電話：電子：乙方（代理方）：地址：聯系人：聯系電話：電子：鑒于甲方為房地產權利人或者有權處置房地產的當事人，愿意委托乙方作為其房地產交易的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的事項進行房地產交易代理活動。雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房地產位于，房屋所有權證號/不動產權證書號：。1.2甲方委托乙方代理的房地產交易類型為：（如出售、購買、出租、承租等）。1.3甲方委托乙方代理的事項包括：（如尋找買家/租戶、談判、簽訂合同、辦理交易過戶手續(xù)等）。第二條代理權限2.1乙方作為甲方代理人，有權以甲方的名義與第三方進行房地產交易活動的洽談、談判和簽訂合同等事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，超出甲方授權范圍的行為無效，由乙方自行承擔相應法律責任。2.3甲方應對乙方行使代理權所作出的行為予以充分信任，不得無故干預乙方的正常代理活動。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方的代理費用為：（如固定金額、percentage比例、按揭服務等）。3.2代理費用的支付方式為：（如預付、成交后支付、按揭服務期間支付等）。3.3代理費用支付的具體時間、方式和金額，雙方另行協商確定。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方需要解除或終止合同，應提前天通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應將代理過程中所涉及的資料、證件等交還甲方，并協助甲方處理后續(xù)事宜。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產交易的權利和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關文件，確保其合法有效。2.明確房地產權屬情況，如有產權糾紛應提前解決。解決辦法：查詢不動產登記簿，核實房地產權屬情況，如有糾紛應及時解決。3.明確代理范圍和權限，避免代理人超越權限行事。解決辦法：在合同中詳細約定代理人的權限和代理范圍，代理人應在授權范圍內行事。4.約定明確的代理費用標準和支付方式，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費用的計算方式、支付時間和方式，確保雙方權益。5.合同解除或終止時，妥善處理相關事宜，避免糾紛。解決辦法：在合同中約定合同解除或終止后的具體處理辦法，確保雙方權益。6.保守商業(yè)秘密，遵守保密協議。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定保密內容和期限，確保雙方權益。7.遵守法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，及時采取合法手段解決。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，通過友好協商解決，協商不成時，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房地產權利人或者有權處置房地產的當事人。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進行房地產交易活動的當事人。3.房地產代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義與第三方進行房地產交易活動，并向委托人收取傭金的行為。4.代理權限：指代理人代為辦理委托事務的權力范圍。5.代理費用：指代理人完成委托事務后，委托人應支付給代理人的報酬。6.保密條款：指雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的約定。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決辦法和途徑。應用場合：1.房地產出售/購買代理合同：當房地產權利人或者有權處置房地產的當事人希望將房地產出售或購買時，可以與房地產代理公司或個人簽訂此合同，委托其代理進行交易。2.房地產出租/承租代理合同：當房地產權利人或者有權處置房地產的當事人希望將房地產出租或承租時，可以與房地產代理公司或個人簽訂此合同，委托其代理進行交易。補充條款：1.獨家代理條款：甲方明確授予乙方在一定期限內的獨家代理權，約定期限內，甲方不得與第三方進行直接交易。2.績效考核條款：約定乙方的績效考核標準，如成交量、租賃面積等，作為支付代理費用的依據。3.推廣費用條款：如乙方負責房地產的推廣，可約定推廣費用的承擔方式和標準。4.風險承擔條款：明確雙方在合同履行過程中可能面臨的風險，以及風險承擔的原則和方式。5.知識產權保護條款：約定雙方在合同履行過程中所涉及的知識產權保護事宜。附