2025房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米。1.2甲方對(duì)所出售/購(gòu)買的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響交易的問(wèn)題。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購(gòu)買談判；（3）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢等其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)交易的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行出售/購(gòu)買談判。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方同意，乙方提供的房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為：元（人民幣大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且不承擔(dān)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：檢查甲方是否為房產(chǎn)的合法所有者，乙方是否具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證、經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：確保合同中涉及的房產(chǎn)信息，如位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等，真實(shí)無(wú)誤。解決辦法：查看房產(chǎn)證、實(shí)地考察房產(chǎn)等方式驗(yàn)證信息。3.明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：確保雙方對(duì)乙方應(yīng)提供的服務(wù)有明確、詳細(xì)的了解和約定。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)咨詢、談判協(xié)助、登記手續(xù)等。4.費(fèi)用及支付條款明確：確保雙方對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、方式等有明確約定。解決辦法：明確金額、支付時(shí)間和方式，避免含糊不清。5.違約責(zé)任明確：確保合同中對(duì)于違約行為有明確的界定和違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金比例等。6.爭(zhēng)議解決方式明確：確保合同中對(duì)于爭(zhēng)議解決方式有明確的約定。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，表明房產(chǎn)權(quán)屬的性質(zhì)、歸屬和范圍。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，以和平的方式解決問(wèn)題。7.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人與買賣雙方之間的服務(wù)合同。3.涉及房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、談判、登記等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioN：合同簽訂前，甲方應(yīng)允許乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。解決辦法：安排實(shí)地考察房產(chǎn)，如有不符，及時(shí)協(xié)商調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方共同認(rèn)定不可抗力事件，并根據(jù)情況協(xié)商處理。3.隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：明確保密義務(wù)，制定保密措施。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：關(guān)于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：了解并遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策，按時(shí)繳納稅費(fèi)。5.合同終止：合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表