2025房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋租賃權，租賃期限至年月日，現(xiàn)甲方愿意將該租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃權轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權并同意按照本合同的約定行使和履行租賃權相關的權利和義務。1.2甲方應向乙方提供合法有效的租賃合同及相關憑證，乙方應按照甲方的要求辦理租賃權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買甲方的租賃權。2.2乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限及續(xù)約3.1本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。第四條權利義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照租賃合同的約定履行租賃義務，并承擔租賃期間的相關費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確認雙方為合法主體。2.核對房屋地址、租賃期限等關鍵信息，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋地址無誤；查看租賃合同，核實租賃期限等信息。3.確保轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等經(jīng)濟條款明確、合法。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對價格和支付方式無異議。4.注意合同的履行期限、履行方式等履行條款。解決辦法：合同中詳細約定履行期限、履行方式，確保雙方明確了解合同如何履行。5.遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，了解國家相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.妥善保管合同及相關憑證，以備日后查閱或發(fā)生爭議時使用。解決辦法：合同簽訂后，雙方均應妥善保管合同及相關憑證，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有租賃權并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同方。解釋：甲方是租賃權的主體，具有轉(zhuǎn)讓租賃權的權利和義務。2.乙方（受讓方）：指接受租賃權轉(zhuǎn)讓的合同方。解釋：乙方是租賃權的受讓人，接受甲方的租賃權轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定行使租賃權。3.租賃權：指租賃合同中約定的租賃物使用、收益的權利。解釋：租賃權是租賃合同的核心內(nèi)容，是承租人使用和收益租賃物的權利。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃關系的有效期限。解釋：租賃期限是租賃合同的重要條款，確定了租賃關系的起始時間和終止時間。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約責任的一種形式，用以補償因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的措施和方法。解釋：爭議解決是合同履行的重要保障，確保合同雙方的合法權益得到維護。7.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋：法律法規(guī)是合同簽訂和履行的依據(jù)，合同雙方必須遵守國家相關法律法規(guī)。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋租賃權轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃權轉(zhuǎn)讓雙方需要明確權利義務和轉(zhuǎn)讓條件。3.租賃權轉(zhuǎn)讓涉及經(jīng)濟利益，需要約定價格和支付方式。4.租賃權轉(zhuǎn)讓需遵守國家相關法律法規(guī)，確保合法有效。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況，以及是否存在租賃合同中的特殊約定。解決辦法：在合同中增加房屋現(xiàn)狀的描述，明確房屋的實際情況。2.房屋維修責任：約定租賃權轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責任的承擔方。解決辦法：在合同中補充房屋維修責任條款，明確維修責任的承擔方。3.房屋保險：約定租賃權轉(zhuǎn)讓后，房屋保險的購買和承擔方。解決辦法：在合同中補充房屋保險條款，明確保險的購買和承擔方。4.租賃權轉(zhuǎn)讓手續(xù)：詳細描述租賃權轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和辦理流程。解決辦法：在合同中補充租賃權轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款，明確辦理流程。5.租賃權轉(zhuǎn)讓費用：約定租賃權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用承擔方。解決辦法：在合同中補充租賃權轉(zhuǎn)讓費用