2025住房借款合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款期限甲方向乙方申請(qǐng)的住房借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條借款利率本合同借款利率為年利率%，按月計(jì)息。第四條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月償還乙方借款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。還款日期：每月__日。第五條還款賬戶(hù)甲方應(yīng)將每月還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)，賬號(hào)為：，開(kāi)戶(hù)銀行為：。第六條擔(dān)保措施1.甲方提供的住房抵押擔(dān)保，具體抵押物信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)估值：2.甲方提供的個(gè)人信用擔(dān)保。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.在合同履行過(guò)程中，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.借款金額、借款期限、借款利率等合同條款應(yīng)明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致。3.還款方式和還款賬戶(hù)應(yīng)明確，確保甲方按時(shí)還款，避免因還款方式或賬戶(hù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)填寫(xiě)還款方式和還款賬戶(hù)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.擔(dān)保措施應(yīng)明確，確保乙方權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)填寫(xiě)擔(dān)保措施相關(guān)內(nèi)容，并確保抵押物等擔(dān)保措施的有效性。5.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：任何一方欲變更或解除合應(yīng)與對(duì)方充分溝通，并書(shū)面達(dá)成一致。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.住房借款：指借款人因購(gòu)買(mǎi)住房所需，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。5.借款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。6.借款利率：指借款人按照合同約定支付借款利息的利率。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。8.還款賬戶(hù)：指貸款人指定的用于接收借款人還款的賬戶(hù)。9.擔(dān)保措施：指為確保貸款人權(quán)益，借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的情況。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的情況。3.房屋重建貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋重建所需向貸款人申請(qǐng)貸款的情況。4.房屋修繕貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋修繕?biāo)柘蛸J款人申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，不得用于其他目的。2.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定借款人違約的情況及相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。3.提前還款：規(guī)定借款人在合同約定的還款期限之前提前還款的條件、計(jì)算方式及相關(guān)手續(xù)。4.貸款展期：規(guī)定借款人在無(wú)法按期還款時(shí)，如何申請(qǐng)貸款展期以及貸款展期的條件和手續(xù)。5.擔(dān)保物處置：明確在借款人違約情況下，貸款人如何處置提供的擔(dān)保物，包括抵押物和質(zhì)押物。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律法規(guī)，以及雙方選擇的具體爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借款人身份證明復(fù)印件：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.收入證明：證明甲方的還款能力，如工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收益證明等。4.貸