私家住宅房屋鑒定租賃合同范本

私家住宅房屋鑒定租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方私家住宅房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于________________________的私家住宅房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在《房屋設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）：

9.3.1逾期交付房屋超過____日的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未修復(fù)的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.家具：____________________

3.電器：____________________

4.其他設(shè)施：_____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

6.其他：______________