店面出租合同書

店面出租合同書

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止之日起__日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的定期維修保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________