個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一》由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】；乙方（受讓方）：【乙方全名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋所在地】的【土地房屋詳細(xì)地址】，土地面積為【土地面積】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；乙方愿意購買上述土地及房屋，且具備購買能力。合同目的在于明確雙方關(guān)于土地及房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議簽訂背景系基于乙方的購買意愿及甲方的轉(zhuǎn)讓意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方將位于【土地房屋所在地】的【土地房屋詳細(xì)地址】的土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占轉(zhuǎn)讓價格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占轉(zhuǎn)讓價格的【尾款比例】，乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全名】賬號：【賬號】4.乙方支付首付款后，雙方應(yīng)辦理土地及房屋過戶手續(xù)。待過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付尾款。甲方應(yīng)在收到尾款后【交房期限】日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方。5.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【最長逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述價格與支付條款系雙方真實意愿，并無任何強(qiáng)制與欺詐行為，特此聲明。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時配合乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】日內(nèi)完成過戶。b)乙方應(yīng)在首付款支付后，按照本協(xié)議約定的尾款支付期限支付尾款。c)甲方應(yīng)在收到尾款之日起【交房期限】日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)土地及房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)土地及房屋交付地點(diǎn)為【土地房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所轉(zhuǎn)讓的土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-配合乙方辦理過戶手續(xù)，必要的文件和協(xié)助。-在收到尾款后，按時交付土地及房屋。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。-配合甲方辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。-接收土地及房屋，并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時間交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×【日違約金率】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上述“二、價格與支付條款”所述。c)若任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方明確了解各自的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，特此確認(rèn)并遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的任何信息。c)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，相互返還已收到的款項、財產(chǎn)等，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)已充分了解本部分的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，特此聲明并同意遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實際送達(dá)日期早于此期限。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如本協(xié)議所述，如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)加蓋公章或簽名，并在簽署后【簽署后生效日數(shù)】日內(nèi)交換文本。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲乙雙方在此明確表示已閱