租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范文

租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是合法擁有租賃物所有權(quán)的法人，乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見(jiàn)附件一。

1.3租賃物的用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)____________________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶(hù)名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得無(wú)故拖欠。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月