2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量保證3.2維修保障3.3房屋驗(yàn)收3.4配套設(shè)施保障3.5裝修材料保障第四條售后服務(wù)期限4.1基本服務(wù)期限4.2特殊情況下的服務(wù)期限第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方聯(lián)系人：__________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系人：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方：____________________乙方：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2維修保障（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)部分的維修；（2）房屋地面、墻面、頂面等裝修部分的維修；（3）房屋門窗、管道、水電等配套設(shè)施的維修。3.3房屋驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.4配套設(shè)施保障甲方保證房屋交付時(shí)，配套設(shè)施齊全，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.5裝修材料保障甲方保證房屋裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換。第四條售后服務(wù)期限4.1基本服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。4.2特殊情況下的服務(wù)期限如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，售后服務(wù)期限相應(yīng)順延。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用在維修完成后，由乙方支付給甲方。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整等原因?qū)е戮S修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定提供售后服務(wù)；（2）保證房屋質(zhì)量；（3）及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定接受售后服務(wù)；（2）及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題；（3）配合甲方進(jìn)行維修工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）如乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)提出協(xié)商要求，協(xié)商期限不超過(guò)____個(gè)工作日。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件如因政策調(diào)整、房屋質(zhì)量問(wèn)題等原因，雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同終止條件（1）售后服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)等。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋順序合同的解釋順序?yàn)椋汉贤⒏郊?、法律法?guī)。13.3合同解釋效力本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣售后服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方介入的程序（1）第三方介入的申請(qǐng)時(shí)間和方式；（2）第三方介入的審批流程；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方共同商定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的____%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)和提出建議權(quán)。6.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）在合同中明確約定費(fèi)用支付的時(shí)間和方式；（2）第三方在完成工作任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用。第八條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，是房屋買賣交易的正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電、煤氣、電梯、車位等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在售后服務(wù)期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋的維修歷史，便于后續(xù)的維修服務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.違約行為：乙方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在房屋交付后未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和售后服務(wù)責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方所擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的包括房屋維修、保養(yǎng)、設(shè)施更換等方面的服務(wù)；3.合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供售后服務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為；2.售后服務(wù)合同：指本合同，約定甲方為乙方提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等；3.維修：指對(duì)房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的損壞進(jìn)行修復(fù)；4.保養(yǎng)：指對(duì)房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)；5.設(shè)施更換：指更換房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；4.甲方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；2.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)維修費(fèi)用：指房屋交付后，因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；2.保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋交付后，為保持房屋及其設(shè)施正常使用而進(jìn)行的定期保養(yǎng)費(fèi)用；3.設(shè)施更換費(fèi)用：指因房屋交付后，因自然損耗或故障需要更換設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指在履行本合同過(guò)程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付總額的_____%作為預(yù)付款；2.分期支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付；3.結(jié)算支付：在房屋交付后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；2.分期支付時(shí)間：按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行；3.結(jié)算支付時(shí)間：在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；2.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用；3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)或更換設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；3.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋價(jià)款；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同；2.售后服務(wù)明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.售后服務(wù)明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定履行維修、保養(yǎng)或更換設(shè)施的，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付違約金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款的，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付滯納金的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出售給乙方的位于_________的房產(chǎn)；2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢；5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，如無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的及時(shí)性和有效性；丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的合法性。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)所需的資料和條件；丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方索賠。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過(guò)程中不損害房屋結(jié)構(gòu)和功能；丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)保證；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的價(jià)格和優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)在合同期限內(nèi)不受乙方擅自處分的影響；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋出售收益；甲方可享受合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)收益；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑；（2）售后服務(wù)：指甲方在房屋買賣后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決：指甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)配合甲方提供房屋售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋售后服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；（2）房屋保養(yǎng)費(fèi)用：包括房屋清潔、保養(yǎng)、綠化等費(fèi)用；（3）咨詢費(fèi)用：包括房屋政策咨詢、維修建議等費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋維修費(fèi)用及保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用；（3）如有特殊原因，甲方有權(quán)要求乙方提前或延后支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止售后服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供房屋售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額可以通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)信息；（2）房屋交易價(jià)格；（3）房屋售后服務(wù)內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致房屋維修無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移；（2）乙方未支付全部購(gòu)房款；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方仍保留各自的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整權(quán)利范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就房屋售后服務(wù)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.補(bǔ)充協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.補(bǔ)充協(xié)議2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按照約定提供房屋售后服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)義務(wù)。甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按照約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的售后服務(wù)費(fèi)用。乙方未合理使用房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方拒絕支付，甲方可暫?；蚪K止售后服務(wù)。3.問(wèn)題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，如溝通不暢，可定期召開會(huì)議或通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成維修和保養(yǎng)工作；第三方對(duì)維修和保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)所需材料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證維修和保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)保護(hù)甲方房屋的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)，及時(shí)安排維修；乙方有權(quán)要求甲方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)記錄和證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供免費(fèi)的首次保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修過(guò)程中，提供合理的臨時(shí)居住條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用；甲方不得將乙方的個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方在房屋使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行一次全面的檢查，確保房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守約定的使用年限和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止售后服務(wù)；乙方在房屋使用過(guò)程中，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量保修2.房屋配套設(shè)施保修3.房屋維修服務(wù)4.房屋清潔服務(wù)5.房屋家具保修6.房屋裝飾裝修保修三、售后服務(wù)期限1.質(zhì)量保修期限2.配套設(shè)施保修期限3.維修服務(wù)期限4.清潔服務(wù)期限5.家具保修期限6.裝飾裝修保修期限四、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任2.買方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、售后服務(wù)費(fèi)用1.質(zhì)量保修費(fèi)用2.配套設(shè)施保修費(fèi)用3.維修服務(wù)費(fèi)用4.清潔服務(wù)費(fèi)用5.家具保修費(fèi)用6.裝飾裝修保修費(fèi)用六、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請(qǐng)2.售后服務(wù)響應(yīng)3.售后服務(wù)實(shí)施4.售后服務(wù)驗(yàn)收5.售后服務(wù)評(píng)價(jià)七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋配套設(shè)施清單4.維修服務(wù)協(xié)議5.清潔服務(wù)協(xié)議6.家具保修卡7.裝飾裝修保修卡十一、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋質(zhì)量保證書3.附件三：房屋配套設(shè)施清單4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議5.附件五：清潔服務(wù)協(xié)議6.附件六：家具保修卡7.附件七：裝飾裝修保修卡十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人買賣房屋售后服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.賣方名稱：________________b.賣方地址：________________c.賣方聯(lián)系人：________________d.買方名稱：________________e.買方地址：________________f.買方聯(lián)系人：________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.合同爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；c.任何一方不得單方面終止合同或拒絕履行合同義務(wù)。二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量保修：a.賣方保證房屋在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；b.質(zhì)量保修期為____年。2.房屋配套設(shè)施保修：a.賣方保證房屋配套設(shè)施在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；b.質(zhì)量保修期為____年。3.房屋維修服務(wù)：a.買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)通知賣方；b.賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修；c.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋清潔服務(wù)：a.賣方提供一次免費(fèi)清潔服務(wù)；b.買方如需額外清潔服務(wù)，應(yīng)與賣方另行協(xié)商付費(fèi)。5.房屋家具保修：a.賣方保證房屋家具在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；b.質(zhì)量保修期為____年。6.房屋裝飾裝修保修：a.賣方保證房屋裝飾裝修在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；b.質(zhì)量保修期為____年。三、售后服務(wù)期限1.質(zhì)量保修期限：自合同生效之日起____年。2.配套設(shè)施保修期限：自合同生效之日起____年。3.維修服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。4.清潔服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。5.家具保修期限：自合同生效之日起____年。6.裝飾裝修保修期限：自合同生效之日起____年。四、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任：a.按照合同約定提供售后服務(wù)；b.對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；c.對(duì)維修服務(wù)不滿意，應(yīng)重新安排維修。2.買方責(zé)任：a.按照合同約定使用房屋；b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知賣方房屋質(zhì)量問(wèn)題；c.配合賣方進(jìn)行維修和清潔工作。3.第三方責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)協(xié)助買方追究第三方責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。五、售后服務(wù)費(fèi)用1.質(zhì)量保修費(fèi)用：免費(fèi)。2.配套設(shè)施保修費(fèi)用：免費(fèi)。3.維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.清潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由買方承擔(dān)。5.家具保修費(fèi)用：免費(fèi)。6.裝飾裝修保修費(fèi)用：免費(fèi)。六、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請(qǐng)：a.買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出書面申請(qǐng)；b.賣方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)確認(rèn)問(wèn)題。2.售后服務(wù)響應(yīng)：a.賣方應(yīng)在確認(rèn)問(wèn)題后____日內(nèi)安排相關(guān)人員處理；b.如需更換配件，應(yīng)在____日內(nèi)完成更換。3.售后服務(wù)實(shí)施：a.賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修、清潔等服務(wù)；b.買方應(yīng)配合賣方的工作。4.售后服務(wù)驗(yàn)收：a.維修、清潔等服務(wù)完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b.如買方對(duì)服務(wù)不滿意，應(yīng)在____日內(nèi)提出異議。5.售后服務(wù)評(píng)價(jià)：a.買方對(duì)售后服務(wù)滿意，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)給予好評(píng)；b.買方對(duì)售后服務(wù)不滿意，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出投訴。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用；c.因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：a.未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因買方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用；c.因買方原因?qū)е沦u方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е碌倪`約，賣方應(yīng)協(xié)助買方追究第三方責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е碌膿p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.售后服務(wù)期限屆滿；b.雙方書面同意終止合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.雙方書面同意終止合同，并簽署終止協(xié)議；b.協(xié)議簽署后，合同終止。九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整；c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。2.合同補(bǔ)充條款：a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；b.補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b.簽署書面變更協(xié)議。4.合同補(bǔ)充程序：a.雙方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容；b.簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋配套設(shè)施清單4.維修服務(wù)協(xié)議5.清潔服務(wù)協(xié)議6.家具保修卡7.裝飾裝修保修卡十一、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋質(zhì)量保證書3.附件三：房屋配套設(shè)施清單4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議5.附件五：清潔服務(wù)協(xié)議6.附件六：家具保修卡7.附件七：裝飾裝修保修卡十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商；b.提交仲裁或訴訟。十三、合同其他約定1.合同保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.傳真。3.合同解釋權(quán)：a.合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)；b.如有歧義，由雙方協(xié)商解決。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.賣方代表：________________b.買方代表：________________2.合同簽署日期：____年____月