【大學(xué)課件】建筑工程定額與預(yù)算

建筑工程定額與預(yù)算課程概述介紹建筑工程定額與預(yù)算的基本概念、理論體系和應(yīng)用范圍。掌握建筑工程定額的編制方法和預(yù)算的編制步驟，以及相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。通過案例分析和實(shí)踐練習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生分析問題、解決問題的能力，提高實(shí)際操作技能。建筑工程定額的概念標(biāo)準(zhǔn)建筑工程定額是建筑工程施工中消耗的各種資源的標(biāo)準(zhǔn)，包括人工、材料和機(jī)械。依據(jù)它是編制工程預(yù)算和進(jìn)行工程成本控制的重要依據(jù)。規(guī)范它規(guī)定了完成單位工程量所需的各種資源消耗定額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。建筑工程定額編制的依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)國家頒布的建筑工程定額標(biāo)準(zhǔn)是編制定額的根本依據(jù)。地方標(biāo)準(zhǔn)地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定的補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，在國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)根據(jù)自身情況制定的標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。建筑工程定額的分類按定額項(xiàng)目劃分包括分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)等。按定額計(jì)價(jià)方法劃分包括工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、定額單價(jià)法等。按適用范圍劃分包括國家定額、地方定額、企業(yè)定額等。建筑工程定額編制的程序收集資料收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料價(jià)格、人工工資等。確定工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量。選擇定額根據(jù)工程性質(zhì)、施工方法、材料種類等選擇合適的定額。計(jì)算工程造價(jià)將工程量與定額單價(jià)相乘，計(jì)算工程造價(jià)。審核定額對(duì)編制的定額進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性和合理性。發(fā)布定額將審核通過的定額發(fā)布，供工程建設(shè)使用。影響建筑工程定額編制的因素建筑材料價(jià)格材料價(jià)格波動(dòng)直接影響工程成本，需要及時(shí)調(diào)整定額。人工成本勞動(dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系和工資水平影響人工費(fèi)，需要進(jìn)行定額調(diào)整。機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)都會(huì)影響工程成本，需要考慮定額的調(diào)整。政策法規(guī)國家政策法規(guī)的調(diào)整，如稅收政策、環(huán)保政策，可能會(huì)影響定額的編制。建筑工程定額編制的注意事項(xiàng)準(zhǔn)確性定額編制應(yīng)以實(shí)際情況為依據(jù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。完整性應(yīng)涵蓋所有項(xiàng)目和工序，避免遺漏。合理性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，并考慮實(shí)際施工條件?？刹僮餍远~應(yīng)便于理解和應(yīng)用，方便施工單位進(jìn)行成本控制。建筑工程預(yù)算的概念成本估算建筑工程預(yù)算是對(duì)未來工程建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行的綜合估算，是工程造價(jià)控制的重要依據(jù)。成本控制預(yù)算編制過程需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等信息，科學(xué)合理地估算工程造價(jià)。合同依據(jù)建筑工程預(yù)算也是簽訂工程合同、確定工程造價(jià)的重要依據(jù)，為工程建設(shè)提供可靠的經(jīng)濟(jì)保障。建筑工程預(yù)算編制的依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)是建筑工程預(yù)算編制的法律依據(jù)。工程量清單工程量清單是建筑工程預(yù)算編制的直接依據(jù)，它詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目中的每一項(xiàng)工程量，是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)。工程技術(shù)文件施工圖紙、工程技術(shù)規(guī)范、工程設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件是編制預(yù)算的重要依據(jù)，它們決定了工程項(xiàng)目的施工方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)價(jià)格信息材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃費(fèi)等市場(chǎng)價(jià)格信息是編制預(yù)算的直接依據(jù)，它們決定了工程造價(jià)的水平。建筑工程預(yù)算編制的程序1編制預(yù)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、定額等資料，確定工程造價(jià)。2審核預(yù)算對(duì)編制完成的預(yù)算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性。3審批預(yù)算由相關(guān)部門對(duì)預(yù)算進(jìn)行審批，確認(rèn)預(yù)算的合法性和可行性。建筑工程預(yù)算編制的步驟1準(zhǔn)備階段收集資料，確定工程范圍2編制階段計(jì)算工程量，確定單價(jià)3審核階段審查預(yù)算內(nèi)容，確保準(zhǔn)確4審批階段獲得項(xiàng)目審批，正式執(zhí)行建筑工程預(yù)算編制的特點(diǎn)準(zhǔn)確性建筑工程預(yù)算必須準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際造價(jià)，為工程的順利實(shí)施提供可靠的成本控制依據(jù)。科學(xué)性預(yù)算編制應(yīng)遵循科學(xué)的原則，采用合理的編制方法和定額，確保預(yù)算的科學(xué)性和合理性。完整性預(yù)算內(nèi)容應(yīng)涵蓋工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，確保預(yù)算的完整性。可行性預(yù)算應(yīng)具有可操作性，能夠在實(shí)際施工過程中得到有效執(zhí)行，確保預(yù)算的可行性。建筑工程預(yù)算編制的常見問題預(yù)算編制依據(jù)不完整缺少必要的圖紙、材料價(jià)格信息或工程量清單等，導(dǎo)致預(yù)算編制不準(zhǔn)確。預(yù)算編制方法不合理采用不適合項(xiàng)目特點(diǎn)的定額或預(yù)算方法，導(dǎo)致預(yù)算編制結(jié)果不準(zhǔn)確。預(yù)算編制人員缺乏經(jīng)驗(yàn)對(duì)定額、預(yù)算和相關(guān)規(guī)范掌握不熟練，導(dǎo)致預(yù)算編制錯(cuò)誤。預(yù)算審核不嚴(yán)格預(yù)算審核工作不到位，導(dǎo)致預(yù)算存在漏洞或錯(cuò)誤。建筑工程預(yù)算審核的內(nèi)容成本預(yù)算包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等方面的審核。工程量計(jì)算審查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，計(jì)算方法是否符合規(guī)范要求。設(shè)計(jì)變更檢查設(shè)計(jì)變更是否合法合規(guī)，變更后的工程量是否準(zhǔn)確計(jì)算。法律法規(guī)審核預(yù)算是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方政策。建筑工程預(yù)算審核的原則公平公正預(yù)算審核應(yīng)秉持公平公正的原則，確保項(xiàng)目成本的合理性和可行性?？茖W(xué)合理審核應(yīng)基于科學(xué)的依據(jù)和合理的標(biāo)準(zhǔn)，避免主觀臆斷或隨意調(diào)整。全面細(xì)致審核應(yīng)涵蓋預(yù)算的各個(gè)方面，確保所有項(xiàng)目都經(jīng)過嚴(yán)格審查?？陀^公正審核人員應(yīng)保持客觀公正的態(tài)度，避免受個(gè)人偏見或利益影響。建筑工程預(yù)算審核的方法定額審核檢查定額套用是否合理，定額標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程實(shí)際。工程量審核驗(yàn)證工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，工程量清單是否完整。單價(jià)審核確認(rèn)單價(jià)是否合理，是否符合國家或地方的有關(guān)規(guī)定。費(fèi)用審核審查各種費(fèi)用是否合理，是否符合工程造價(jià)管理的相關(guān)規(guī)定。建筑工程預(yù)算控制的目標(biāo)確保工程質(zhì)量預(yù)算控制有助于確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，避免因資金不足而導(dǎo)致偷工減料或降低質(zhì)量。節(jié)約成本通過合理的預(yù)算控制，可以有效減少工程成本，避免浪費(fèi)，提高資金使用效率?？刂七M(jìn)度預(yù)算控制可以幫助及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決資金問題，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，避免因資金短缺導(dǎo)致工期延誤。提高效益有效的預(yù)算控制可以提高工程的整體效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)，并為企業(yè)帶來更大的收益。建筑工程預(yù)算控制的方法成本計(jì)劃制定詳細(xì)的成本計(jì)劃，明確每個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)成本，并將其分解到每個(gè)階段和環(huán)節(jié)。成本控制措施實(shí)施成本控制措施，例如招標(biāo)控制、材料采購控制、人工成本控制等。成本核算與分析定期進(jìn)行成本核算，分析成本差異，找出成本超支的原因，并采取措施進(jìn)行糾正。預(yù)算變更管理建立嚴(yán)格的預(yù)算變更管理制度，對(duì)于預(yù)算變更進(jìn)行審批和控制，防止隨意變更導(dǎo)致成本失控。建筑工程預(yù)算控制的注意事項(xiàng)提前預(yù)警定期監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，并采取措施進(jìn)行糾正。靈活調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整預(yù)算，避免因預(yù)算過死而影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。科學(xué)評(píng)估對(duì)工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，并及時(shí)調(diào)整預(yù)算。案例分析:某建筑工程的定額與預(yù)算編制以某大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目為例，通過該項(xiàng)目的定額與預(yù)算編制過程，分析實(shí)際工程中遇到的問題和解決方案。案例分析可以幫助學(xué)生更好地理解定額與預(yù)算編制的實(shí)際應(yīng)用，并掌握解決實(shí)際問題的方法。案例分析:某建筑工程的預(yù)算審核與控制預(yù)算審核是確保工程預(yù)算合理性和可行性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它通過對(duì)預(yù)算內(nèi)容的審查，發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤，確保預(yù)算符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。預(yù)算控制則是在預(yù)算審核的基礎(chǔ)上，對(duì)工程實(shí)施過程中的成本進(jìn)行有效管理，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。案例分析可以幫助我們更好地理解預(yù)算審核和控制的具體流程和方法。通過分析實(shí)際案例，我們可以學(xué)習(xí)到如何識(shí)別預(yù)算中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如何制定有效的控制措施，以及如何處理預(yù)算執(zhí)行過程中的偏差。實(shí)踐環(huán)節(jié):定額與預(yù)算編制實(shí)操1案例分析通過實(shí)際案例，深入了解定額和預(yù)算編制的流程和方法。2分組練習(xí)學(xué)生分組進(jìn)行定額與預(yù)算編制練習(xí)，并進(jìn)行互相評(píng)審和討論。3老師點(diǎn)評(píng)老師對(duì)學(xué)生練習(xí)結(jié)果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并講解常見錯(cuò)誤和注意事項(xiàng)。實(shí)踐環(huán)節(jié):預(yù)算審核與控制實(shí)操1項(xiàng)目預(yù)算2成本控制3預(yù)算審核課程總結(jié)與討論回顧要點(diǎn)回顧課程內(nèi)容，包括建筑工程定額與預(yù)算的概念、編制依據(jù)、程序和注意事項(xiàng)。實(shí)踐應(yīng)用討論定額與預(yù)算編制和審核控制在實(shí)際工程項(xiàng)目中的應(yīng)用案例。問題解答解答學(xué)生在學(xué)習(xí)過程中遇到的疑難問題，并進(jìn)行深入探討和交流。思考題與拓展閱讀本課程結(jié)束后，建議您思考以下問題：如何有效地將定額和預(yù)算知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際工程項(xiàng)目？在定額編制和預(yù)算控制過程中，如何避免常見錯(cuò)誤和風(fēng)險(xiǎn)？未來建筑工程定