房屋買賣合同終止協(xié)議

房屋買賣合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所涉及的以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”是指本房屋買賣合同終止協(xié)議。1.1.2“房屋”是指位于________________的房產(chǎn)。1.1.3“甲方”是指賣方，即房屋的原所有者。1.1.4“乙方”是指買方，即房屋的潛在購買者。第二章合同背景2.1甲方與乙方于____年__月__日簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），約定甲方將房屋出售給乙方。2.2甲方與乙方同意根據(jù)本協(xié)議終止原合同，并就終止原合同的相關(guān)事項達成以下協(xié)議。第三章終止協(xié)議3.1甲方與乙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止。3.2乙方同意放棄原合同項下的一切權(quán)利、義務和索賠請求。3.3甲方同意放棄原合同項下的一切權(quán)利、義務和索賠請求。第四章賠償與補償4.1甲方同意在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金人民幣____元，作為乙方因終止原合同而產(chǎn)生的損失。4.2乙方同意在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金人民幣____元，作為甲方因終止原合同而產(chǎn)生的損失。4.3雙方確認，上述賠償金為雙方就終止原合同達成的唯一補償。第五章保密與爭議解決5.1雙方同意，對于本協(xié)議及原合同的內(nèi)容和簽署過程，雙方應嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章賠償金的支付方式及期限6.1甲方應按照本協(xié)議第4.1條規(guī)定的賠償金額，通過以下方式向乙方支付：6.1.1甲方應于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.1.2乙方應在收到賠償金后，向甲方出具相應的收款憑證。6.2乙方應按照本協(xié)議第4.2條規(guī)定的賠償金額，通過以下方式向甲方支付：6.2.1乙方應于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2.2甲方應在收到賠償金后，向乙方出具相應的收款憑證。第七章房屋的交接與恢復原狀7.1乙方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋的占有權(quán)交還給甲方。7.2乙方應在交接房屋時，確保房屋及其附屬設施、設備等處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應按市價賠償給甲方。7.3甲方應在交接房屋后，及時將房屋恢復至原狀，包括但不限于拆除乙方添附的設施、設備等。第八章權(quán)利義務的終止8.1自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同項下的權(quán)利，包括但不限于房屋的出售權(quán)、收益權(quán)等。8.2自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有原合同項下的權(quán)利，包括但不限于房屋的購買權(quán)、使用權(quán)等。8.3雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同項下的所有義務均告終止，雙方不再承擔原合同項下的任何責任。第九章違約責任9.1若甲方未按照本協(xié)議約定的方式支付賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期支付金額的__%計算。9.2若乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期支付金額的__%計算。9.3若雙方未按照本協(xié)議約定的期限履行交接房屋的義務，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期履行違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。第十章其他條款10.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的簽訂地為中國__________市。10.5本協(xié)議的保存期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。10.6本協(xié)議的終止、解除或履行完畢后，本協(xié)議的保密條款仍然有效。甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章通知與送達11.1雙方因本協(xié)議的履行、修改、終止或解除而發(fā)出的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。11.2通知、文件、資料等送達對方的方式包括但不限于親自送達、郵寄、電子郵件等。11.3通知、文件、資料等送達對方后，視為已送達對方。11.4雙方應確保送達地址、聯(lián)系方式等信息的準確性，如有變更，應在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十二章法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3雙方同意，爭議解決過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自在本協(xié)議項下的義務。第十三章一般條款13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣合同終止的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本協(xié)議的任何條款的放棄，應以書面形式作出，并由放棄方簽署。13.4本協(xié)議的僅為方便而設，不用于解釋或詮釋本協(xié)議的任何條款。第十四章免責條款14.1除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，否則對于任何由于不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、網(wǎng)絡故障等不可控因素導致的本協(xié)議的履行障礙，雙方互不承擔違約責任。14.2任何一方由于本協(xié)議的履行而遭受的損失，如果該損失是由于對方故意或重大過失造成的，對方應承擔相應的責任。14.3本協(xié)議的免責條款不影響雙方按照法律法規(guī)應承擔的責任。第十五章終止與解除15.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。15.2若雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止或解除本協(xié)議。15.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議的規(guī)定處理與終止或解除有關(guān)的事宜。15.4本協(xié)議終止或解