二零二五年度帶庭院房產(chǎn)租賃及設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃及設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.房產(chǎn)租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3其他費用及支付3.房產(chǎn)設(shè)施使用3.1房產(chǎn)設(shè)施清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3設(shè)施維護責(zé)任4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3維修通知與處理5.房產(chǎn)租賃期間的管理5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)管理費用5.3房產(chǎn)管理協(xié)議6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房產(chǎn)租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同修改與補充的效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______區(qū)______路______號______棟______室房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)用途：______1.2租賃雙方信息出租方（甲方）名稱：______出租方（甲方）地址：______出租方（甲方）聯(lián)系人：______出租方（甲方）聯(lián)系電話：______承租方（乙方）名稱：______承租方（乙方）地址：______承租方（乙方）聯(lián)系人：______承租方（乙方）聯(lián)系電話：______1.3租賃期限租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日租賃期限：______年______月2.房產(chǎn)租賃費用2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣______元/月支付方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶2.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：______租金調(diào)整幅度：______2.3其他費用及支付水電費：______物業(yè)費：______其他費用：______3.房產(chǎn)設(shè)施使用3.1房產(chǎn)設(shè)施清單房屋內(nèi)部設(shè)施：______房屋外部設(shè)施：______3.2設(shè)施使用規(guī)定設(shè)施使用范圍：______設(shè)施使用時間：______3.3設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)設(shè)施的維護與保養(yǎng)乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任日常維修：______大修：______4.2維修費用承擔(dān)日常維修費用：______大修費用：______4.3維修通知與處理維修通知方式：______維修處理時間：______5.房產(chǎn)租賃期間的管理5.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定5.2房產(chǎn)管理費用房產(chǎn)管理費用：______5.3房產(chǎn)管理協(xié)議房產(chǎn)管理協(xié)議：______6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施6.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料7.3轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房屋8.房產(chǎn)租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止乙方違約，甲方有權(quán)解除合同甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.2合同解除條件乙方未按時支付租金超過______日乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患8.3合同解除程序解除合同前，乙方應(yīng)提前______日通知甲方甲方在接到通知后______日內(nèi)予以確認雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與備案10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后______日內(nèi)向______備案10.3合同備案機構(gòu)______房地產(chǎn)管理局11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖：______11.2設(shè)施清單設(shè)施清單：______11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：______12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期______年______月______日12.2合同生效日期______年______月______日13.合同修改與補充13.1合同修改程序雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修改協(xié)議13.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容：______13.3合同修改與補充的效力合同修改與補充具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)第8.2條規(guī)定的情形，合同可解除14.2合同終止條件如出現(xiàn)第8.1條規(guī)定的情形，合同終止14.3合同解除與終止的程序按照第8.3條規(guī)定的程序進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估合同糾紛需要第三方調(diào)解法律咨詢和法律文件起草房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。法律責(zé)任：第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任：第三方在違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在第三方介入后不變。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。7.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息泄露給任何第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)第三方嚴重違約甲乙雙方協(xié)商一致10.第三方介入的合同解除第三方未履行保密義務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準第三方嚴重違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況和租賃范圍。2.設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的設(shè)施情況，便于雙方確認和交接。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄租賃期間房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄是合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，便于雙方了解房產(chǎn)的維護狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)記錄。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理責(zé)任、費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理事宜，確保雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。7.合同簽訂及修改協(xié)議要求：記錄合同簽訂日期、合同修改日期及修改內(nèi)容。說明：合同簽訂及修改協(xié)議是合同附件，用于證明合同的有效性和修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患損壞房產(chǎn)設(shè)施，未及時修復(fù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準根據(jù)違約行為嚴重程度確定。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______倍的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃及設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2庭院定義1.3設(shè)施定義1.4租賃定義1.5管理定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)及庭院描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3庭院面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5庭院設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.房產(chǎn)及庭院使用條款6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維修責(zé)任7.設(shè)施管理條款7.1設(shè)施維護7.2設(shè)施損壞賠償7.3設(shè)施更新8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.保險責(zé)任9.1房產(chǎn)保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2解除合同通知11.3解除合同后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、庭院及其附屬設(shè)施。1.2庭院定義：庭院指房產(chǎn)周邊的綠化帶、露臺、泳池等區(qū)域。1.3設(shè)施定義：設(shè)施指房產(chǎn)內(nèi)外的電器、家具、園藝設(shè)備等。1.4租賃定義：租賃指出租方將房產(chǎn)及庭院的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方，承租方支付租金的行為。1.5管理定義：管理指對房產(chǎn)及庭院的維護、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2承租方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。3.房產(chǎn)及庭院描述3.1房產(chǎn)位置：位于______。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3庭院面積：______平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。3.5庭院設(shè)施：包括但不限于______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：______。4.2租賃終止日期：______。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣______元。5.2支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款時間：每月______日前。5.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。6.房產(chǎn)及庭院使用條款6.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)合法使用房產(chǎn)及庭院。6.2禁止事項：禁止在庭院內(nèi)燃放煙花爆竹、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.3維修責(zé)任：因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責(zé)維修；因人為原因造成的損壞，由承租方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。7.設(shè)施管理條款7.1設(shè)施維護：出租方負責(zé)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施的正常使用。7.2設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣______元。8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：退還保證金時，承租方需將房產(chǎn)及庭院恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。9.保險責(zé)任9.1房產(chǎn)保險：出租方負責(zé)辦理房產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人。9.2人員保險：承租方自行承擔(dān)其人員在租賃期間的人身意外傷害保險。9.3財產(chǎn)保險：承租方自行承擔(dān)其財產(chǎn)在租賃期間的保險。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。11.合同解除條款11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同。11.2解除合同通知：解除合同需提前______個工作日以書面形式通知對方。11.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理房產(chǎn)及庭院的移交。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理房產(chǎn)及庭院的移交。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1評估服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方進行房產(chǎn)價值評估，應(yīng)由雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。16.2維修服務(wù)：在租賃期間，如房產(chǎn)及庭院的設(shè)施需要維修，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進行。16.3保險服務(wù)：甲乙雙方可共同選擇第三方保險公司為房產(chǎn)及庭院購買保險。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方協(xié)議：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額指第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮。19.3責(zé)任限額調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對自身責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方在協(xié)議履行過程中，享有甲乙雙方為其提供的服務(wù)和便利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。21.2終止程序：終止協(xié)議需提前______個工作日以書面形式通知第三方。21.3終止后果：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反公序良俗。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方介入的協(xié)議和活動應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述房產(chǎn)及庭院的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說明：用于明確租賃雙方對房產(chǎn)及庭院現(xiàn)狀的共識。3.租賃合同要求：本合同正本。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括評估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.支付憑證要求：租金支付憑證、保證金支付憑證等。說明：用于證明租金和保證金的支付情況。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。8.合同終止證明要求：合同終止通知、終止證明等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付______%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，支付______元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)______元修復(fù)費用。3.違約行為：違反房屋及庭院使用規(guī)定責(zé)任認定標準：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在庭院內(nèi)燃放煙花爆竹，造成火災(zāi)，需承擔(dān)______元賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認定標準：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃期滿且承租方無違約行為，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金，如逾期退還，支付______元違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認定標準：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未按時提供物業(yè)維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償______元損失。全文完。二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃及設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2庭院定義1.3設(shè)施定義2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)及庭院使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.設(shè)施管理責(zé)任6.1設(shè)施維護6.2設(shè)施維修6.3設(shè)施更新7.保養(yǎng)與維護責(zé)任7.1房產(chǎn)保養(yǎng)7.2庭院保養(yǎng)7.3設(shè)施保養(yǎng)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金扣除情況9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.租賃變更與解除10.1租賃變更10.2租賃解除10.3解除賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份驗證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、庭院及附屬建筑。1.2庭院定義：本合同所指庭院包括房屋周邊的綠化帶、泳池、花園等室外區(qū)域。1.3設(shè)施定義：本合同所指設(shè)施包括房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：租賃方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。2.2出租方信息：出租方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。3.房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房產(chǎn)及庭院使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，可按合同約定使用房產(chǎn)及庭院。5.2使用限制：租賃方在使用房產(chǎn)及庭院時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房產(chǎn)及庭院的日常維護，保持其整潔、完好。6.設(shè)施管理責(zé)任6.1設(shè)施維護：出租方負責(zé)設(shè)施的正常運行，定期進行保養(yǎng)。6.2設(shè)施維修：設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)予以維修。6.3設(shè)施更新：設(shè)施達到報廢標準或無法修復(fù)時，出租方有權(quán)對其進行更新。7.保養(yǎng)與維護責(zé)任7.1房產(chǎn)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行清潔、保養(yǎng)，確保其整潔、完好。7.2庭院保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對庭院進行修剪、清理，保持綠化帶、泳池、花園等區(qū)域的整潔。7.3設(shè)施保養(yǎng)：租賃方應(yīng)愛護設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣____元整作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且房產(chǎn)及庭院、設(shè)施處于良好狀態(tài)，租賃保證金將無息退還。8.3保證金扣除情況：如租賃方違反合同約定，造成房產(chǎn)、庭院或設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。9.損壞賠償9.1損壞定義：本合同所指損壞包括因自然損耗、使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失。9.2損壞賠償標準：租賃方造成房產(chǎn)、庭院或設(shè)施損壞，應(yīng)按實際損失價值進行賠償。9.3損壞賠償程序：損壞發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)評估損失，并要求租賃方進行賠償。10.租賃變更與解除10.1租賃變更：租賃期限、租金等合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2租賃解除：租賃雙方協(xié)商一致或因法定原因，可解除本合同。解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。10.3解除賠償：因租賃方原因解除合同，租賃方應(yīng)向出租方支付____個月的租金作為賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。11.3爭議解決地點：仲裁地點為____市。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)、庭院及設(shè)施完好地交還出租方。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3通知與送達：本合同中通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____市。14.3簽署人身份驗證：雙方簽署人須出示有效身份證件，并由對方核對無誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（租賃方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)及庭院的評估、維修、保養(yǎng)、租賃推廣、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：任何一方（甲方或乙方）在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2同意程序：對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，則以第三方提供服務(wù)或行為的合理成本為基準。17.3限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲方監(jiān)督。第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響其與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響其與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如多個第三方共同提供服務(wù)，則各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，除非合