2024順德汽車客運站租賃合同的優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運站租賃合同的優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式3.優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租賃期滿后的處理11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為順德汽車客運站的所有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于候車大廳、售票窗口、辦公區(qū)域、停車場等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。2.租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣____元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件在租賃期限內(nèi)，若出租人擬出售租賃物，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式出租人應(yīng)在出售前至少提前三十日通知承租人，承租人應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負責(zé)對租賃物進行大修。5.2維修費用大修費用由出租人承擔(dān)。6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求為租賃物購買保險，并將其保險單副本交予出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第二部分：其他條款7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收租賃物自交付之日起，由承租人負責(zé)管理和使用。10.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照出租人的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第三部分：合同的簽訂日期和地點11.合同的簽訂日期和地點11.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（簽訂地點）。第四部分：合同雙方簽字蓋章12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.合同雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第八部分：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金為租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金為租金的__%。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：其他條款10.1租賃物的交付和驗收租賃物自交付之日起，由承租人負責(zé)管理和使用。出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。10.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照出租人的要求恢復(fù)租賃物的原狀。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十一部分：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二部分：合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：租賃物驗收報告第十三部分：合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（簽訂地點）。第十四部分：合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方定義第三方指非合同當事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供租賃物相關(guān)信息、協(xié)助租賃物交付和驗收、協(xié)調(diào)解決租賃期間的問題、協(xié)助租金支付等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在履行合同過程中要求合同當事人提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和第三方提供的服務(wù)。第三方并非合同當事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但需對提供的服務(wù)負責(zé)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方的權(quán)益根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的內(nèi)容進行劃分。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標準確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明如第三方在提供服務(wù)過程中造成合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款第三方介入可能導(dǎo)致的額外條款包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等。19.2說明第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確表述，以確保合同當事人和第三方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)費用的變更等。20.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于合同當事人與第三方協(xié)商一致、第三方服務(wù)合同到期等。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當事人支付違約金。21.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)合同及法律法規(guī)確定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方在合同附件或補充協(xié)議上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。23.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章具有法律效力，視為第三方對合同內(nèi)容的確認。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保承租人了解租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，方便承租人了解租金支付情況。附件三：租賃物驗收報告列出租賃物的驗收標準、驗收結(jié)果等信息，確認租賃物符合約定的使用條件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、費用、維修時間等信息，明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險單副本提供保險單副本，確認租賃物已購買保險，保險范圍和費用符合合同約定。附件六：第三方服務(wù)合同如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同副本，明確雙方在服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的支付期限。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行第三方服務(wù)合同。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成租賃物的維修服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的標準通常為租金的一定比例。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)挠嬎愀鶕?jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同解除后的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為順德汽車客運站的所有房屋及附屬設(shè)施。2.租金：租金為承租人按約定的支付周期支付給出租人的費用。3.優(yōu)先購買權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即出租人擬出售租賃物時，承租人有權(quán)優(yōu)先購買。4.違約金：違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約金。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.第三方：非合同當事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或機構(gòu)。7.服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)時，合同當事人支付給第三方的費用。1.租賃物：本合同的租賃物指順德汽車客運站的所有房屋及附屬設(shè)施。2.租金：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金的支付周期、金