土地租賃合同書(shū)樣本

土地租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的土地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的土地用于特定用途。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途乙方租賃該土地用于[具體合法用途]，不得擅自改變土地用途。如需要變更土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的確定與變更租賃期限為固定期限，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，不得擅自變更。若因不可抗力或行為導(dǎo)致租賃期限需要變更，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[百分比]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地具有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的用途和地貌，不得損壞土地上的附著物。如因乙方的原因?qū)е峦恋鼗蚋街飺p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未按照要求處理，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用土地從事違法活動(dòng)。如因乙方的違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。建筑物或構(gòu)筑物的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。2.土地的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、維護(hù)等。如發(fā)覺(jué)土地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，不得妨礙甲方對(duì)土地的正常管理。如乙方發(fā)覺(jué)土地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全。如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商變更相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分條款不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按照本合同約定提供土地或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供土地，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期的期限。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真送達(dá)：通知方將通知以傳真的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以親自送達(dá)的方式送達(dá)，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。如通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ煌嘶?，視為通知已送達(dá)。如通知以傳真送達(dá)的方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告上的日期為送達(dá)日期。如傳真發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為通知已送達(dá)。如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄日期為送達(dá)日期。如郵件發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為通知已送達(dá)。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.土地位置示意圖（此處可附上土地位置的詳細(xì)示意圖）2.土地相關(guān)證明文件（此處可附上土地的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證等）十四、補(bǔ)