二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭提前還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭提前還款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)抵押物的描述2.1抵押物的詳細(xì)地址2.2抵押物的面積2.3抵押物的用途2.4抵押物的權(quán)屬證明3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款的條件4.1提前還款的定義4.2提前還款的條件4.3提前還款的限制5.提前還款的程序5.1提前還款的申請(qǐng)5.2提前還款的審批5.3提前還款的執(zhí)行6.提前還款的費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)6.2提前還款的利息計(jì)算6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整7.1原貸款合同條款的變更7.2新還款計(jì)劃的制定7.3新還款計(jì)劃的執(zhí)行8.提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1提前還款可能產(chǎn)生的影響8.2提前還款的風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方（借款人）提前償還乙方（貸款銀行）抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。2.房地產(chǎn)抵押物的描述2.1抵押物的詳細(xì)地址抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物的面積抵押物建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3抵押物的用途抵押物為住宅，用途為居住。2.4抵押物的權(quán)屬證明甲方已提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本貸款利率為X.X%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。4.提前還款的條件4.1提前還款的定義本合同所稱提前還款，是指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。4.2提前還款的條件甲方具備提前還款能力，且無(wú)其他違約行為。4.3提前還款的限制甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得提前全部或部分償還貸款本金。5.提前還款的程序5.1提前還款的申請(qǐng)甲方提前還款前，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。5.2提前還款的審批乙方收到甲方提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3提前還款的執(zhí)行經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式，提前償還貸款本金。6.提前還款的費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)甲方提前還款，應(yīng)向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的X%。6.2提前還款的利息計(jì)算甲方提前還款后，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。6.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方提前還款過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.提前還款的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1提前還款可能產(chǎn)生的影響甲方提前還款可能導(dǎo)致貸款合同約定的利率調(diào)整、剩余貸款期限縮短等影響。8.2提前還款的風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款前，應(yīng)充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取合理措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義本合同所稱違約行為，是指甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本金或利息，或未履行其他合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.3違約責(zé)任的追究乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)清等。12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除的條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并符合法定解除條件。13.4合同解除的程序合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.2第三方的權(quán)利18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，第三方不承擔(dān)甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，第三方不承擔(dān)乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)其他各方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更如第三方介入涉及合同變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2合同解除如第三方介入涉及合同解除，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則解決。22.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押貸款的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式抵押貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為抵押物的權(quán)屬證明，證明抵押物的合法性。4.提前還款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方基本信息、貸款信息、提前還款金額等。說(shuō)明：本附件為甲方向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的書(shū)面文件。5.提前還款審批表詳細(xì)要求：包括乙方審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)甲方提前還款申請(qǐng)的審批結(jié)果。6.提前還款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括手續(xù)費(fèi)金額、支付日期等。說(shuō)明：本附件為甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)的憑證。7.貸款余額結(jié)清證明詳細(xì)要求：包括貸款余額、結(jié)清日期等。說(shuō)明：本附件為甲方貸款余額結(jié)清的證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、適用法律等。說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)等。說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款本金，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按期提供抵押物權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。示例：甲方未在約定的期限內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按期收回抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。示例：乙方未在約定的期限內(nèi)收回抵押物，應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭提前還款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人代理人信息（如有）1.3.抵押權(quán)人信息1.4.抵押權(quán)人代理人信息（如有）2.借款合同基本信息2.1.房地產(chǎn)抵押信息2.2.按揭貸款信息2.3.還款計(jì)劃信息3.提前還款原因3.1.借款人提出提前還款的原因3.2.抵押權(quán)人同意提前還款的原因4.提前還款條件4.1.借款人提前還款的條件4.2.抵押權(quán)人同意提前還款的條件4.3.提前還款的時(shí)間限制5.提前還款金額5.1.提前還款本金金額5.2.提前還款利息金額5.3.提前還款罰金或違約金金額（如有）6.提前還款資金來(lái)源6.1.借款人提前還款的資金來(lái)源6.2.抵押權(quán)人同意的資金來(lái)源7.提前還款流程7.1.借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款7.2.抵押權(quán)人審核申請(qǐng)7.3.提前還款資金劃轉(zhuǎn)7.4.提前還款手續(xù)辦理8.提前還款后的貸款余額8.1.提前還款后的本金余額8.2.提前還款后的利息余額8.3.提前還款后的罰金或違約金余額（如有）9.提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整9.1.調(diào)整后的還款期限9.2.調(diào)整后的還款金額9.3.調(diào)整后的還款方式10.提前還款后的抵押權(quán)解除10.1.抵押權(quán)解除的條件10.2.抵押權(quán)解除的程序10.3.抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.提前還款后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1.借款人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2.抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.違約責(zé)任12.1.借款人違約責(zé)任12.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同變更條件14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2.借款人代理人信息（如有）姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3.抵押權(quán)人信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.4.抵押權(quán)人代理人信息（如有）姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.借款合同基本信息2.1.房地產(chǎn)抵押信息抵押物地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________建筑面積：___________土地證號(hào)：___________2.2.按揭貸款信息貸款金額：___________貸款期限：___________貸款利率：___________2.3.還款計(jì)劃信息還款方式：___________每月還款金額：___________還款日期：___________3.提前還款原因3.1.借款人提出提前還款的原因借款人因___________原因，希望提前償還全部或部分貸款。4.提前還款條件4.1.借款人提前還款的條件1.貸款賬戶狀態(tài)正常，無(wú)逾期還款記錄；2.貸款賬戶內(nèi)資金充足，足以償還提前還款金額；3.借款人已向抵押權(quán)人提出提前還款申請(qǐng)。4.2.抵押權(quán)人同意提前還款的條件1.抵押權(quán)人已收到借款人提前還款的書(shū)面申請(qǐng)；2.抵押權(quán)人已審核借款人提前還款的申請(qǐng)，并同意提前還款；3.抵押權(quán)人已確認(rèn)借款人賬戶內(nèi)資金充足。5.提前還款金額5.1.提前還款本金金額借款人同意提前償還的貸款本金金額為：___________元。5.2.提前還款利息金額借款人同意提前償還的貸款利息金額為：___________元。5.3.提前還款罰金或違約金金額（如有）借款人同意提前償還的罰金或違約金金額為：___________元。6.提前還款資金來(lái)源6.1.借款人提前還款的資金來(lái)源借款人提前還款的資金來(lái)源為：___________。6.2.抵押權(quán)人同意的資金來(lái)源抵押權(quán)人同意借款人使用___________作為提前還款的資金來(lái)源。7.提前還款流程7.1.借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款1.借款人基本信息；2.提前還款原因；3.提前還款金額；4.提前還款資金來(lái)源。7.2.抵押權(quán)人審核申請(qǐng)抵押權(quán)人收到借款人提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.3.提前還款資金劃轉(zhuǎn)抵押權(quán)人審核通過(guò)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)將提前還款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。7.4.提前還款手續(xù)辦理借款人應(yīng)在收到提前還款資金后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.與抵押權(quán)人簽訂提前還款協(xié)議；2.辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（如有）。8.提前還款后的貸款余額8.1.提前還款后的本金余額借款人提前償還部分或全部貸款后，剩余本金余額為：___________元。8.2.提前還款后的利息余額借款人提前償還部分或全部貸款后，剩余利息余額為：___________元。8.3.提前還款后的罰金或違約金余額（如有）借款人提前償還部分或全部貸款后，剩余罰金或違約金余額為：___________元。9.提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整9.1.調(diào)整后的還款期限借款人提前還款后的還款期限將調(diào)整為：___________年。9.2.調(diào)整后的還款金額借款人提前還款后的每月還款金額將調(diào)整為：___________元。9.3.調(diào)整后的還款方式借款人提前還款后的還款方式將調(diào)整為：___________。10.提前還款后的抵押權(quán)解除10.1.抵押權(quán)解除的條件借款人提前償還全部貸款后，抵押權(quán)人應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)解除抵押權(quán)。10.2.抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除的程序如下：1.借款人向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)；2.抵押權(quán)人審核申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署同意解除抵押權(quán)的文件；3.抵押權(quán)人將解除抵押權(quán)的文件送達(dá)借款人；4.借款人持解除抵押權(quán)的文件辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。10.3.抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)抵押權(quán)解除后，如借款人需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理。11.提前還款后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1.借款人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)借款人提前還款后，應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：___________。11.2.抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)抵押權(quán)人提前還款后，應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：___________。12.違約責(zé)任12.1.借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間或金額提前還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付___________的違約金。12.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間或金額接收提前還款，應(yīng)向借款人支付___________的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3.合同變更條件本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人及其代理人之外，為履行本合同或協(xié)助雙方達(dá)成交易目的而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系，旨在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金劃轉(zhuǎn)、法律服務(wù)等，以促進(jìn)合同的履行和雙方的交易順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不承擔(dān)借款人、抵押權(quán)人之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。2.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的___________%，且最高不超過(guò)___________元。3.第三方權(quán)利3.1.服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向借款人或抵押權(quán)人提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金劃轉(zhuǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)。3.2.收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1.保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。4.2.服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.借款人與第三方借款人與第三方之間，本合同不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。借款人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.2.抵押權(quán)人與第三方抵押權(quán)人與第三方之間，本合同不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.3.第三方與借款人、抵押權(quán)人第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。若第三方違反本合同約定，借款人、抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.第三方介入程序借款人或抵押權(quán)人需在合同履行過(guò)程中，提前___________個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍⑻峤坏谌降幕拘畔⒓胺?wù)內(nèi)容。6.2.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3.第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。6.4.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。6.5.第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1.合同解除條件1.第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害借款人或抵押權(quán)人利益；2.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，無(wú)法滿足合同履行要求。7.2.合同解除程序借款人、抵押權(quán)人解除本合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違反合同約定而給借款人或抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.土地證復(fù)印件要求：提供土地證復(fù)印件，證明土地所有權(quán)。4.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同原件，證明貸款金額、期限、利率等基本信息。5.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、日期等信息。6.提前還款申請(qǐng)要求：提供提前還款申請(qǐng)，說(shuō)明提前還款原因、金額等信息。7.提前還款協(xié)議要求：提供提前還款協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付___________的違約金。示例：借款人未按時(shí)償還貸款本金___________元，應(yīng)支付違約金___________元。1.2.未按時(shí)支付提前還款金額責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)支付提前還款金額，應(yīng)向抵押權(quán)人支付___________的違約金。示例：借款人未按時(shí)支付提前還款金額___________元，應(yīng)支付違約金___________元。2.抵押權(quán)人違約行為2.1.未按時(shí)接收提前還款資金責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按時(shí)接收提前還款資金，應(yīng)向借款人支付___________的違約金。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)接收提前還款資金___________元，應(yīng)支付違約金___________元。2.2.未按時(shí)解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付___________的違約金。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金___________元。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付___________的違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失___________元，應(yīng)支付違約金___________元。3.2.泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭提前還款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物基本情況2.2抵押權(quán)人及抵押人信息3.按揭貸款情況3.1按揭貸款基本信息3.2按揭貸款發(fā)放銀行及貸款人4.提前還款條件4.1提前還款條件概述4.2提前還款具體條件5.提前還款金額及支付方式5.1提前還款金額5.2提前還款支付方式6.提前還款期限6.1提前還款期限概述6.2提前還款期限具體規(guī)定7.提前還款手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用7.1提前還款手續(xù)費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.提前還款程序8.1提前還款申請(qǐng)8.2提前還款審核8.3提前還款發(fā)放9.提前還款后的貸款余額9.1貸款余額計(jì)算方法9.2貸款余額調(diào)整10.提前還款后的還款計(jì)劃10.1還款計(jì)劃調(diào)整10.2還款計(jì)劃執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體規(guī)定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭提前還款的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2抵押權(quán)人及抵押人信息抵押權(quán)人為銀行，抵押人為甲方。第三條按揭貸款情況3.1按揭貸款基本信息按揭貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年，年利率為%，貸款發(fā)放日期為年月日。3.2按揭貸款發(fā)放銀行及貸款人貸款發(fā)放銀行為銀行，貸款人為甲方。第四條提前還款條件4.1提前還款條件概述甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需滿足本合同約定的提前還款條件。4.2提前還款具體條件甲方需提前一個(gè)月向乙方提出提前還款申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條提前還款金額及支付方式5.1提前還款金額甲方提前還款金額為人民幣萬(wàn)元，包括貸款本金及至提前還款日的利息。5.2提前還款支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前還款金額支付至乙方指定賬戶。第六條提前還款期限6.1提前還款期限概述甲方應(yīng)在接到乙方同意提前還款通知之日起日內(nèi)完成提前還款。6.2提前還款期限具體規(guī)定甲方應(yīng)在年月日前完成提前還款。第七條提前還款手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用7.1提前還款手續(xù)費(fèi)甲方需向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣元。7.2其他相關(guān)費(fèi)用甲方在提前還款過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如匯款手續(xù)費(fèi)、銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。第八條提前還款程序8.1提前還款申請(qǐng)甲方應(yīng)在提前還款期限前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出提前還款申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括提前還款金額、還款日期等信息。8.2提前還款審核乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于甲方提供的資料完整性、提前還款條件的符合性等。8.3提前還款發(fā)放經(jīng)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出提前還款確認(rèn)書(shū)，并在確認(rèn)書(shū)生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將提前還款金額發(fā)放至甲方指定賬戶。第九條提前還款后的貸款余額9.1貸款余額計(jì)算方法提前還款后的貸款余額按照貸款本金減去提前還款金額計(jì)算。9.2貸款余額調(diào)整提前還款后的貸款余額調(diào)整將根據(jù)乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十條提前還款后的還款計(jì)劃10.1還款計(jì)劃調(diào)整提前還款后的還款計(jì)劃將根據(jù)調(diào)整后的貸款余額進(jìn)行重新制定。10.2還款計(jì)劃執(zhí)行甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體規(guī)定若甲方未按時(shí)足額支付提前還款手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提前還款手續(xù)費(fèi)1%的違約金；若乙方未按時(shí)發(fā)放提前還款金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于提前還款金額1%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出爭(zhēng)議的通知之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在提前還款完成后，或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體規(guī)定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，其行為僅代表其自身，不應(yīng)對(duì)甲乙雙方或其他任何一方承擔(dān)超出其服務(wù)合同約定的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其他任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定金額的%。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.2第三方介入審核第三方應(yīng)在收到甲乙雙方介入申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容的合理性等。18.3第三方介入執(zhí)行經(jīng)審核通過(guò)后，第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行服務(wù)，并定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付方式支付。第二十條第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限概述第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)期限終止第三方服務(wù)期限終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、合同到期等。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。21.2第三方保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方變更及終止22.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知原第三方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。22.2第三方終止第三方在服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方服務(wù)記錄與報(bào)告23.1第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，并定期向甲乙雙方提交服務(wù)記錄。23.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、