2024年精裝修商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)款1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同解除1.9合同違約1.10合同爭議解決1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.6房屋配套設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款4.3按揭貸款4.4其他費(fèi)用4.5付款時(shí)間4.6付款方式5.合同履行期限5.1簽訂合同日期5.2房屋交付日期5.3房屋驗(yàn)收日期6.合同履行地點(diǎn)6.1房屋交付地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收地點(diǎn)7.合同履行方式7.1買方接收房屋7.2賣方交付房屋7.3房屋驗(yàn)收7.4合同變更及解除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同違約9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.2賣方：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.3代理人：如適用，代理人姓名：_______，身份證號(hào)：_______，授權(quán)代表：_______。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.3.2房屋配套設(shè)施：_______。1.4合同價(jià)款1.4.1房屋總價(jià)：_______元。1.4.2首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。1.4.3按揭貸款：_______元，由買方向_______銀行申請(qǐng)。1.5合同履行期限1.5.1簽訂合同日期：_______年_______月_______日。1.5.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。1.5.3房屋驗(yàn)收日期：_______年_______月_______日。1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1房屋交付地點(diǎn)：_______。1.6.2房屋驗(yàn)收地點(diǎn)：_______。1.7合同履行方式1.7.1買方接收房屋：買方在房屋交付日期前，向乙方提交接收房屋的書面通知。1.7.2賣方交付房屋：乙方應(yīng)在房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)文件交付買方。1.7.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.4合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未在約定的交付日期前將房屋交付甲方，且經(jīng)甲方催告后仍未交付的；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.2.2接收到解除通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3若雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同書面協(xié)議；8.2.4未達(dá)成一致的，任何一方均可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。9.合同違約9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付價(jià)款的；9.1.2乙方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議解決方式為：_______（仲裁/訴訟）。10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______。10.1.3訴訟法院：_______。10.2爭議解決程序10.2.1任何一方提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先行協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟；10.2.3仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3合同登記備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同標(biāo)的物；12.3.2合同價(jià)款；12.3.3合同履行期限；12.3.4合同履行方式；12.3.5合同其他內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；13.2.2接收到解除通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；13.3.2合同解除不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件；14.1.2合同履行完畢。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止后果14.3.1終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；14.3.2合同終止不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事；18.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；19.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同的報(bào)酬。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)；20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助不會(huì)對(duì)合同標(biāo)的物造成損害；20.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入程序21.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；21.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；21.3第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。22.第三方變更與解除22.1第三方介入期間，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施減少損失；22.2甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.3若第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入與其他各方的關(guān)系23.1第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；23.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，以書面合作協(xié)議為準(zhǔn)；23.3第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不受其他各方的影響。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方在合同中約定；24.2若合同未約定，則由介入的第三方承擔(dān)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入期間，若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，確保合同有效。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同有效。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保房屋交易合法。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，確保面積準(zhǔn)確。5.裝修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算清單。說明：用于明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。6.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款等付款憑證。說明：用于證明付款情況，確保合同履行。7.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已按約定交付，確保合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。9.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后確認(rèn)為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。3.第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。全文完。2024年精裝修商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修材料品牌及規(guī)格4.3精裝修項(xiàng)目清單5.合同履行5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4返遷及過渡安置6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議處理7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1買方付款責(zé)任7.1.2買方交付責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方交房責(zé)任7.2.2精裝修交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______2.3商品房戶型：_______2.4商品房配套設(shè)施：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______3.3.2首付支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2精裝修材料品牌及規(guī)格：_______4.3精裝修項(xiàng)目清單：_______5.合同履行5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：5.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2.2商品房裝飾裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.3商品房無權(quán)屬糾紛5.3交房手續(xù)：5.3.1買方需提供身份證、戶口本等有效證件5.3.2賣方需提供商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件5.4返遷及過渡安置：5.4.1如買方需要返遷，需按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理5.4.2如賣方提供過渡安置，需按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2.2商品房質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方6.4驗(yàn)收爭議處理：6.4.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題達(dá)成一致意見6.4.2如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)第三方鑒定7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1買方付款責(zé)任：7.1.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購房款7.1.1.2買方如逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金7.1.2買方交付責(zé)任：7.1.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付購房款7.1.2.2買方如未按時(shí)交付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方交房責(zé)任：7.2.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付商品房7.2.1.2賣方如未按時(shí)交付商品房，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金7.2.2精裝修交付責(zé)任：7.2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、品牌及規(guī)格交付精裝修7.2.2.2賣方如未按時(shí)交付精裝修，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的違約責(zé)任：8.1.1.1買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.1.1.2買方連續(xù)兩次逾期支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已付房款及利息8.1.2買方未按時(shí)交付購房款的違約責(zé)任：8.1.2.1買方未按時(shí)交付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款及利息8.1.3買方逾期辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的違約責(zé)任：8.1.3.1買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.1.3.2買方逾期超過_______日未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付商品房的違約責(zé)任：8.2.1.1賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.1.2賣方逾期超過_______日未交付商品房，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金8.2.2賣方交付的商品房不符合約定的違約責(zé)任：8.2.2.1賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換8.2.2.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因修復(fù)或更換導(dǎo)致買方逾期入住，賣方應(yīng)支付_______%的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)9.2.2另一方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟9.2.3法院應(yīng)依法審理并作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為_______12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1本合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______，雙方同意此標(biāo)準(zhǔn)12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同附件12.4.1.1商品房買賣合同12.4.1.2精裝修清單12.4.1.3付款計(jì)劃表12.4.1.4其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______簽署13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1商品房買賣合同14.1.2精裝修清單14.1.3付款計(jì)劃表14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：17.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用17.1.2第三方工作人員的交通、住宿等費(fèi)用17.1.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用17.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算17.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。17.2.2雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。18.第三方介入的爭議處理18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的條款，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.精裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出精裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：精裝修清單是雙方對(duì)精裝修內(nèi)容的確認(rèn)，用于驗(yàn)收和后續(xù)的維修。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款時(shí)間的重要依據(jù)，有助于雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。4.商品房所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方為商品房的所有權(quán)人。說明：所有權(quán)證是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方擁有商品房的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量責(zé)任的承諾。7.交付使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)知識(shí)。說明：交付使用說明書有助于買方正確使用和保養(yǎng)房屋。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是判斷不可抗力事件是否存在及影響程度的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方需要在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他約定的文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付100萬元×_______%×10天=_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的服務(wù)費(fèi)用違約金。示例：若第三方服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方逾期完成服務(wù)5天，則應(yīng)支付10萬元×_______%×5天=_______元的違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商品房無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年精裝修商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料品牌及型號(hào)5.3配套設(shè)施及設(shè)備6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用9.房屋用途限制9.1用途限制說明9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：裝修材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號(hào)/單元：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)款人民幣：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件《裝修材料清單》。5.3配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施及設(shè)備詳見附件《配套設(shè)施及設(shè)備清單》。6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合設(shè)計(jì)文件及合同約定；（2）房屋內(nèi)裝修、配套設(shè)施及設(shè)備等符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，所有相關(guān)費(fèi)用已支付完畢。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)不超過____元；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)不超過____元。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。過戶費(fèi)用：（1）契稅：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)；（2）印花稅：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)；（3）登記費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：由買受人承擔(dān)。9.房屋用途限制9.1用途限制說明房屋用途限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.2違約責(zé)任若乙方違反本合同關(guān)于房屋用途的限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過約定寬限期；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，且超過約定寬限期；（3）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修材料清單、配套設(shè)施及設(shè)備清單等。14.2附件二：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋、設(shè)備、設(shè)施等狀況。14.3附件三：裝修材料清單詳細(xì)列明房屋裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2種類（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋買賣合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）法律、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1必要性甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。2.2介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）一方邀請(qǐng)，另一方同意；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）履行合同約定的職責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）提出合理意見和建議；（3）參與合同履行過程中的協(xié)商。3.3限制（1）不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)利；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得