2025年度海濱小區(qū)房屋出租及度假服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海濱小區(qū)房屋出租及度假服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2房屋維護責任2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.4不得轉(zhuǎn)租2.5不得損害他人權(quán)益3.物業(yè)管理3.1物業(yè)費及繳納方式3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)投訴及處理4.水電費及公共事業(yè)費4.1費用承擔方4.2費用繳納方式4.3費用結(jié)算周期5.裝修與設(shè)施5.1裝修規(guī)定5.2設(shè)施設(shè)備使用5.3設(shè)施設(shè)備維修6.保險責任6.1出租方責任6.2承租方責任6.3保險費用及繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋戶型：__________1.3.4房屋裝修情況：__________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________1.4.2租賃終止日期：__________1.4.3租賃期限：__________年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：__________元1.5.2租金支付方式：__________1.5.3首付款金額：__________元1.5.4首付款支付日期：__________1.5.5每月租金支付日期：__________2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.1.2不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.2房屋維護責任2.2.1出租方負責房屋的日常維護和維修。2.2.2承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)改動。2.3.2任何結(jié)構(gòu)改動需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4不得轉(zhuǎn)租2.4.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.4.2如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同。2.5不得損害他人權(quán)益2.5.1承租方在房屋使用過程中，不得損害他人合法權(quán)益。2.5.2如有損害行為，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)費及繳納方式3.1.1物業(yè)費總額：__________元3.1.2物業(yè)費支付方式：__________3.1.3物業(yè)費繳納日期：__________3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。3.2.2如有其他特殊需求，可另行協(xié)商。3.3物業(yè)投訴及處理3.3.1承租方對物業(yè)管理有異議，可向物業(yè)管理處投訴。3.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后及時處理。4.水電費及公共事業(yè)費4.1費用承擔方4.1.1水電費由承租方承擔。4.1.2公共事業(yè)費由出租方承擔。4.2費用繳納方式4.2.1水電費按實際使用量繳納。4.2.2公共事業(yè)費按月繳納。4.3費用結(jié)算周期4.3.1水電費每月結(jié)算一次。4.3.2公共事業(yè)費每月結(jié)算一次。5.裝修與設(shè)施5.1裝修規(guī)定5.1.1承租方如需進行裝修，需提前向出租方申請。5.1.2裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2設(shè)施設(shè)備使用5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責維修或賠償。5.3設(shè)施設(shè)備維修5.3.1出租方負責房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修。5.3.2承租方在設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方。6.保險責任6.1出租方責任6.1.1出租方負責房屋及其附屬設(shè)施的保險。6.1.2保險費用由出租方承擔。6.2承租方責任6.2.1承租方負責個人財產(chǎn)的保險。6.2.2保險費用由承租方承擔。6.3保險費用及繳納6.3.1保險費用按年繳納。6.3.2保險合同由雙方共同簽訂。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時繳納租金。8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租方轉(zhuǎn)租房屋。8.1.5承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時繳納租金，應(yīng)按日支付滯納金。8.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4承租方轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.5承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3違約賠償標準8.3.1滯納金按每日租金的1%計算。8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序9.2.1提前通知對方解除合同意向。9.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。9.2.3解除合同后，辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。9.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方協(xié)商承擔。11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2設(shè)施設(shè)備清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2雙方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)。12.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費用。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件清單13.2.1房屋租賃清單13.2.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：__________14.1.2承租方簽署日期：__________14.2簽署地點14.2.1出租方簽署地點：__________14.2.2承租方簽署地點：__________14.3簽署人員14.3.1出租方簽署人員：__________14.3.2承租方簽署人員：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險代理、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于本合同的約定或甲乙雙方的共同意愿。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方是甲方履行合同義務(wù)的輔助方，其行為后果由甲方承擔。6.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)追究第三方的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方是乙方履行合同義務(wù)的輔助方，其行為后果由乙方承擔。6.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)追究第三方的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。6.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方額外條款7.1.1甲方同意第三方介入后，第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。7.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有異議，可在合理期限內(nèi)提出，第三方應(yīng)予以解釋或改正。7.2乙方額外條款7.2.1乙方同意第三方介入后，第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。7.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議，可在合理期限內(nèi)提出，第三方應(yīng)予以解釋或改正。7.3第三方額外條款7.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具家電清單、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息，以及租賃期間房屋的維護保養(yǎng)要求。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等，以及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護責任。3.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件二：水電費及公共事業(yè)費繳納憑證詳細要求和說明：提供水電費及公共事業(yè)費的繳納憑證，以證明費用已按照合同約定繳納。5.附件三：裝修施工方案及驗收報告詳細要求和說明：如承租方進行裝修，需提供裝修施工方案，并經(jīng)出租方同意；裝修完成后，需提供驗收報告。6.附件四：保險合同詳細要求和說明：提供房屋及其附屬設(shè)施的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。7.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體情況、職責范圍、費用承擔等。8.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。9.附件七：合同履行情況記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備維修、違約行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時繳納租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方轉(zhuǎn)租房屋。1.5承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。1.6出租方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備。1.7第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明。2.2違約責任認定標準：2.2.1未按時繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2.2違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.4轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2.5造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.2.6出租方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔維修責任。2.2.7第三方未按照約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明3.1承租方未按時繳納租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2承租方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，違反了房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4承租方轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償500元。3.5承租方造成空調(diào)損壞，應(yīng)負責維修或賠償200元。全文完。2024年度海濱小區(qū)房屋出租及度假服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于海濱小區(qū)的房屋出租給乙方，并由乙方使用該房屋進行度假服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于海濱小區(qū)的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.度假服務(wù)：指乙方在租賃期間，對房屋進行居住、休閑、度假等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，進行居住、休閑、度假等活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、浪費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于海濱小區(qū)的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，向甲方支付租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即書面通知對方，并證明其無法履行合同的原因。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除因乙方使用房屋而產(chǎn)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付房屋租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元。3.水電費：乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。5.保險費：乙方應(yīng)購買房屋及個人財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費用時，應(yīng)注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在水電費賬單送達后____日內(nèi)支付。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式可根據(jù)實際情況，采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的知悉人員，應(yīng)嚴格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)由雙方共同選定。3.仲裁機構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即騰退房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時，要求乙方恢復(fù)房屋原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護海濱小區(qū)的居住環(huán)境。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋使用說明書3.水電費繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.保險單6.雙方協(xié)商解決的爭議文件7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.房屋維修記錄10.房屋騰退確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自提高租金。未及時修復(fù)房屋損壞部分。違反保密條款。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未合理使用房屋，造成房屋損壞。違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.保密條款：合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修復(fù)損壞，若乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議