2024年適用：房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客政策12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋裝修情況：該房屋已裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或解除合同時(shí)，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：承租人及其家庭成員有權(quán)使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施，如水電煤氣管線、熱水器、空調(diào)等。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理磨損維修，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為賠償。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為賠償。8.2合同解除通知期限：雙方同意，任何一方欲解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，通知期限按上述規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：（1）如出租人未能按照約定提供房屋，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。（2）如出租人未能按照約定維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：（1）如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的百分之一百五十計(jì)算。（2）如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均在本合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。12.2訪客政策：承租人應(yīng)事先通知出租人，允許其親朋好友臨時(shí)訪宿，但不得影響出租人對(duì)房屋的經(jīng)營管理權(quán)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。（1）協(xié)助甲乙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修服務(wù)商；（3）承租人購買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；（4）其他與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方支付。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，雙方同意，任何因第三方介入產(chǎn)生的爭議，均在本合同簽訂地人民法院解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同約定或甲乙雙方的合理要求為準(zhǔn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的簽訂不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方合同變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方合同解除：如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的生效和終止8.1第三方介入生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方自提供服務(wù)或協(xié)助之日起介入本合同。8.2第三方介入終止：本合同終止后，第三方介入關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲乙方損失等。9.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額依照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條甲乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助。11.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，并保證第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條甲乙方的違約責(zé)任12.1甲乙方違約：如甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償?shù)谌綋p失等。12.2甲乙方違約責(zé)任限額：甲乙方的違約責(zé)任限額依照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲乙方的權(quán)益保障13.1甲乙方權(quán)益：甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付費(fèi)用。13.2甲乙方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第十四條甲乙方的爭議解決14.1甲乙方爭議：如甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的租賃條款，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、裝修情況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額以及支付方式等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了押金的金額、退還方式及時(shí)間等。附件四：房屋使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了承租人的使用權(quán)限以及房屋的維護(hù)責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了出租人和承租人的維修責(zé)任以及維修服務(wù)的費(fèi)用等。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同解除的條件、通知期限以及違約責(zé)任等。附件七：違約行為處理辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了違約行為的處理辦法以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了承租人購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)條款，包括但不限于保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供房屋；2.出租人未能按照約定維修房屋；3.承租人未能按照約定支付租金；4.承租人未能按照約定使用房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為的處理辦法及責(zé)任限額，依照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行；3.如違約方為第三方，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的個(gè)體